[判断题]箱梁支座安装时,支座锚栓施工不必留存影像资料.
[单选题]品牌战略的内容不包括( )A、品牌意愿B、品牌定位C、品牌结构D、品牌维护
[多选题]房地产销售阶段市场调查的主要内容包括( ).A、项目细分市场分析B、广告策略的收效C、价格走势D、成交客户问卷调查E、成交客户特征分析
[问答题]某市区城市主干道改扩建工程,标段总长1.72km,周边有多处永久建筑,临时用地极少,环境保护要求高;现状道路交通量大,施工时现状交通不断行.本标段是在原城市主干路主路范围进行高架桥段-地面段-入地段改扩建,包括高架桥段、地面段、U型槽段和地下隧道段.各工种施工作业区设在围挡内,临时用电变压器可安放于图4-1中A、B位置,电缆敷设方式待定.高架桥段在洪江路交叉口处采用钢-混叠合梁型式跨越,跨径组合为37m+45m+37m.地下隧道段为单箱双室闭合框架结构.采用命挖方法施工.本标段地下水位较高,属富水地层;有多条现状管线穿越地下隧道段,需进行拆改挪移.围护结构采用U型槽敞开段围护结构为直径Φ1.0m的钻孔灌注桩,外侧桩间采用高压旋喷桩止水帷幕,内侧挂网喷浆.地下隧道段围护结构为地下连续墙及钢筋混凝土支撑.降水措施采用止水帷幕外侧设置观察井、回灌井,坑内设置管井降水,配轻型井点辅助降水.状路口交叉路口型槽⊥地下道高架桥路规划路口现状路口现状路口U型槽段地下道路段高架段地面段K6+520K6+700K7+200X7+400K7+7206+000图4-1平面示意图辅路现状口厂E辅路施工作业区道路红线辅路现扰路口现状路口图4-2作业区固挡示意图规划路问题(1)、图4-1中,在A、B两处如何设置变压器?电缆如何设置?说明理由.问题(2)、根据图4-2,地下连续施工时,C、D、E位置设置何种设施较为合理问题(3)、观察井、回灌井、管井的作用分别是什么问题(4)、目前城区内钢梁安装的常用方法有哪些?针对本项目的特定条件,应采用何种架设方法?采用何种配套设备进行安装?在何时段安装合适问题(5)、本工程基坑的施工难点是什么问题(6)、施工地下连续墙时.导墙的作用主要有哪四项
[单选题]边际效用是指某种物品每增加一个单位的消费量所引起( )的增加.A、效用B、总效用C、价值D、使用价值
[多选题]下列关于房地产抵押的表述中,正确的是( ).A、在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为B、以单纯的土地使用权抵押的,设定抵押的前提条件是,土地必须是以划拨方式取得的C、以依法得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押D、债权债务合同是房地产抵押合同的从合同,债权债务的主合同无效,抵押合同也就自然无效E、《担保法》规定房地产抵押合同自登记之日起生效
[单选题]以下各项中,属于流动性偏好利率理论的观点的是( ).A、资本供求决定利率水平,利率不受货币因素的影响B、利率取决于货币供给量与流动性偏好的均衡水平C、可贷资金的需求主要由投资需求、赤字需求和家庭需求三个要素构成D、利息量的多少取决于利润总额,利率的高低取决于平均利润率
[判断题]政策性银行资金运用以发放中长期贷款为主,贷款利率一般低于同期限的一般金融机构贷款利率.( )
[单选题]转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登登记手续办理完毕之日起30日内,持转让合同到( )土管部门备案.A、规划B、土地C、房地产开发D、建设
[判断题]管理规约对全体业主具有约束力.( )(2015年试题)
[判断题]物业服务同定资产是指在物业服务小区内由物业服务企业拥有的、与物业服务直接相关的、使用年限在半年以上的资产. ( )
[单选题]不属于前期物业服务合同和物业服务合同主要内容的是( ).A、房地产委员会和物业的基本情况B、物业管理服务事项和服务质量要求C、双方的权利义务D、物业管理服费用的标准和收取办法
[单选题]根据《企业安全生产费用提取和使用管理办法》,关于建设工程施工企业安全费用的说法,正确的是( ).A、各建设工程类别安全费用提取标准无差别B、施工企业提取的的安全费用不列入工程造价C、施工企业以建筑安装工程造价为计提依据D、施工企业不得提高安全费用的提取标准
[多选题]房地产范围不同的情况在实际估价中主要包括( ).A、带有债权债务的房地产B、含有非房地产成分C、房地产实物范围不同D、房地产的产权性质不同E、房地产处于的商圈不同
[问答题]某调水枢纽工程主要由泵站和节制闸组成,其中泵站设计流量120m3/s,安装7台机组(含备用1台总装机容量11900kw,年调水量7.6xl08m3,节制闸共5孔,单孔净宽8m,非讯期截止时关闭挡水,讯期节制闸开敞泄洪,最大泄洪流量750m3/s,该枢纽工程在施工过程中发生如下事件:事件一:为加强枢纽工程施工安全生产管理,施工单位在现场设立安全生产管理机构,配备了专职安全生产管理人员,专职安全生产管理人员对该项目的安全生产管理工作全面负责;事件二:基坑开挖前,施工单位编制了施工组织设计,部分内容如下:1)施工用电从附近系统电源接入,现场设临时变压器一台;2)基坑开挖采用管井降水,开挖边坡坡比1:2,最大开挖深度9.5m ;3)泵站激墙及上部厂房采用现浇混凝土施工,混凝土模板支撑最大搭设高度15m,落地式钢管脚手架搭设高度50m ;4)闸门、启闭机及机电设备采用常规起重机械进行安装,最大单件吊装重量150kn;事件三:泵站下部结构施工时正值汛期,某天围堰下游发生管涌,由于抢险不及时,导致围堰决口基坑进水,部分钢筋和钢构件受水浸泡后锈蚀.该事故经处理虽然不影响工程正常使用,但对工程使用寿命有一定影响.事故处理费用70万元,延误40天.问题(1)、根据《水利水电工程等级划分及洪水标准(SL2222522017 )0说明枢纽工程等别、工程规模和主要建筑物级别;问题(2)、指出并改正事件一中的不妥之处,专职安全生产管理人员的主要职责有哪些问题(3)、根据《水利水电工程施工安全管理导则》(L721-20154 ,说明事件二施工组织设计中,哪些单项工程需要组织专家对专案进行审查论证;问题(4)、根据《料水利工程质畺事故处理暂定规定》(水利部令第9号),说明水工程质量事故分为哪几类?事件三点质量事故属于哪类?该事故由些单位或者部门组织调查组进行调查?调查结果报哪个单位
[问答题]某新建办公楼工程,总建筑面积68000m2,地下2层,地上30层,人工挖孔桩基础,设计桩长18m,基础埋深8.5m,地下水为-4.5m;裙房6层,檐口高28m;主楼高度128m,钢筋混凝土框架-核心筒结构.建设单位与施工单位签订了施工总承包合同.施工单位制定的主要施工方案有:排桩+内支撑式基坑支护结构;裙房用落地式双排扣件式钢管脚手架,主楼布置外附墙式塔吊,核心筒爬模施工,结构施工用胶合板模板.施工中,木工堆场发生火灾.紧急情况下值班电工及时断开了总配电箱开关,经查,火灾是因为临时用电布置和刨花堆放不当引起.部分木工堆场临时用电现场布置剖面示意图见图5.经查,火火定置剖面示意图见图51.模板堆2电杆(高5m)3.碘钨灯4堆场配电箱5灯开关箱6电锯开关箱7电锯8木工棚9场内道路图5木工堆场临时用电布置剖面示意图(单位:米)施工单位为接驳市政水管,安排人员在夜间挖沟、断路施工,被主管部门查处,要求停工整改.在地下室结构实体采用回弹法进行强度检验中,出现个别部位C35混凝土强度不足,项目部质量经理随机安排公司实验室检测人员采用钻芯法对该部位实体混凝土行检测,并将检验报告报监理工程师.监理工程师认为其做法不妥,要求整改.整改后钻芯检测的试样强度分别为28.5MPa、31MPa、32MPa.该建设单位项目负责人组织对工程进行检查验收,施工单位分别填写了《单位工程竣工验收记录表》中的“验收记录”、“验收结论”、“综合验收结论”.“综合验收结论”为“合格”.参加验收单位人员分别进行了签字.政府质量监督部门认为一些做法不妥,要求改正.问题(1)、背景资料中,需要进行专家论证的专项施工方案有哪些?排桩支护结构方式还有哪些问题(2)、指出图5中措施做法的不妥之处.正常情况下,现场临时配电系统停电的顺序是什么问题(3)、对需要市政停水、封路而影响环境时的正确做法是什么问题(4)、说明混凝土结构实体检验管理的正确做法.该钻芯检验部位C35混凝土实体检验结论是什么?并说明理由.问题(5)、《单位工程质量竣工验收表》中“验收记录”、“验收结论”、“综合验收结论”应该由哪些单位填写?“综合验收结论”应该包含哪些内容
[单选题]关于施工图预算和施工预算的说法,错误的是( ).A、施工预算的材料消耗量一般低于施工图预算的材料消耗量B、施工预算是施工企业内部管理的一种文件,与建设单位无直接关系C、施工预算的用工量一般比施工图预算的用工量低D、施工图预算中的脚手架是根据施工方案确定的搭设方式和材料计算的
[单选题]以下对个人住房公积金的免税表述中,错误的是( ).A、单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的2倍,具体标准按照各地有关规定执行B、个人实际领(支)取原提存的住房公积金时,免征个人所得税C、个人住房公积金的利息所得免征个人所得税D、单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内,其实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除
[多选题]房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人.赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租.田某向赵某提出,如果按3000元/月的价格租出房子后,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某同意了田某的要求.田某代表甲机构同赵某签订了居间合同.一个星期后,田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,为此赵某向田某支付了700元奖励费.然而,租赁合同签订后的第三天,黄某来到甲机构,告诉田某他才是这个房子的所有者,要求撤销该租赁合同.问题(1)、甲机构在领取工商营业执照后的30日内,到登记机构所在地房地产行政管理部门备案时,需提交的材料包括( ).A、营业执照B、机构设立的可行性分析报告C、经营计划D、注册房地产经纪人员情况问题(2)、关于田某这一经纪行为的说法,正确的有( ).A、田某在这一经纪业务的过程中,没有做好房地产权属调查B、即使钱某没有提出看房,田某也应带领其看房C、如果经纪合同中没有要求甲机构查验租赁房屋的产权状况,则田某和甲机构均没有责任D、如果赵某不是该房屋的所有权人,则田某协助达成的房屋赁合同肯定为无效合同问题(3)、关于田某收取奖励费行为的说法,正确的有( ).A、田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的B、应由甲机构向赵某收取700元奖励费C、田某应将700元交给甲机构,由甲机构决定田某可以获得多少奖励D、田某不应收取700元奖励费问题(4)、赵某同甲机构所签订的合同属于( ).A、新建商品房经纪合同B、房地产租赁经纪合同C、房地产租赁代理合同D、房屋租赁合同问题(5)、关于甲机构和田某关系的说法,正确的为( ).A、甲机构聘用田某作为负责人是合适的B、甲机构应当承担田某代其同赵某签订经纪合同的相关责任C、田某对甲机构的债务承担有限责任D、田某对甲机构的债务承担无限连带责任
[单选题]根据《防洪法》,在蓄滞洪区内建设非防洪建设项目,未编制洪水影响评价报告且逾期不改正的,最多可处以( )万元罚款.A、3B、5C、7D、10
[问答题]某航道开挖,业主规定按设计断面工程量计量报价,对施工中超出设计断面的超宽、超深不再计量,超挖工程量折在报价中考虑.施工单位依据定额并考虑了超深、超宽后报出了各土层开挖单价(施工单位按照定额,考虑超挖的报价思路是报价=(断面量+超挖量)/断面量)并中标,原设计岩石开挖量 5 万 m3,超挖 1.1 m3.中标单价如表列:设计采用船型自航耙吸船式挖泥船炸礁船、斗式船土质淤泥混砂黏土岩石中标单价(元m)48256施工中发生了如下事件: (1)施工开始后发现:原设计提供的淤泥混砂层与实际不符,土层中含有大量块石,按原设计采用的自航耙吸船无法施工,经监理同意改用挖粘土的斗式船. (2)当开挖粘土时发现:底层断续出现岩石,分布广而薄,经监理确认粘土层底层岩石量为1.6万m3,超挖总计2.5万m3,据此,监理、业主同意设计变更,增加这部分岩石总量,调整开挖单价; (3)耙吸船进场开工时,村民以养殖赔偿不落实为由阻挠施工,施工单位被迫停工17个艘班.耙吸船的使用艘班费为:折旧费保养修理费料费料费人工费费用(元)800030002000100006000问题(1)、针对事件(1)施工单位可否索赔?为什么?以怎样的思路确定索赔单价问题(2)、针对事件(2)计算增加部分(岩石)的价款.问题(3)、针对事件(3)计算耙吸船的停置费,可否索赔?为什么