[问答题]某施工单位在中标某高档办公楼工程中,与建设单位按照《建设工程施工合同(示范文本)GF-2013-0201》签订了施工总承包合同,合同中约定总承包单位将装饰装修、幕墙等部分项工程进行专业分包.施工过程中,监理单位下发针对专业分包工程范围内墙面装饰装修做法的设计变更指令,在变更指令下发后第10天,专业分包单位向监理工程师提出该项变更的估价申请.监理工程师审核时发现计算有误,要求施工单位修改.于变更令下发后的第17天,监理工程师再次收到变更估价申请,经审核无误后提交建设单位,但一直未收到建设单位的审批意见.次月底,施工单位在上报已完工程进度款支付时,但一直未收到建设单位的审批意见.次月底,施工单位在上报已完工程进度款支付时,包含了经监理工程师审核、已完成的该项变更所对应的费用,建设单位以未审批同意为由予以扣除,并提交并更设计增加款项只能竣工结算前最后一期的进度款中支付.该工程完工后,建设单位指令施工各单位组织相关人员进行竣工验收,并要求总监理工程师在预验收通过后立即组织参建各方相关人员进行竣工验收.建设行政主管部门他提出验收组织安排有误,责令建设单位予以更正.在总承包施工合同中约定“当工程量偏差超出5%时,该项增加部门或生育部门综合单价按5%进行浮动”.施工单位编制竣工结算时发现工程量清单中两个清单中两个清单项的工程数量增减幅度超出5%,其相应工程数量、单价等数据相 见下表:竣工验收通过后,总承包单位、专业分包单位分别将各自施工范围的工程资料移交到监理机构,监理机构整理后将施工资料与工程监理资料一并向当地城建档案管理部门移交,被城建档案管理部门以资料移交程序错误为由予以拒绝.问题(1)、在墙面装饰装修做法的设计变更估计申请报送及进度款支付过程中都存在哪些错误之处?分别写出正确的做法.问题(2)、针对建设行政主管部门责令改正的验收组织错误,本工程的竣工预验收应由谁来组织?施工单位哪些人必须参加?本工程的竣工验收应由谁进行组织问题(3)、分别计算清单A和清单B结算的清单费用.问题(4)、分别指出总包单位、专业分包单位、监理单位的工程资料的正确移交程序.
[问答题]某施工单位承建城镇道路改扩建工程,全长2km,工程项目主要包括:(1)原机动车道的旧水泥混凝土路面加铺沥青混凝土面层:(2)原机动车道两侧加宽、新建非机动车道和人行道;(3)新建人行天桥一座,人行天桥桩基共设计12根,为人工挖孔灌注桩,改扩建道路平面布置如图1所示,灌注桩的桩径,桩长见表 1—1新建人行道-上—+—新建非机动车道新建分隔带原机动车道室K她新建分隔带新建非机动车道七—斗斗甘[—新建人行道2⑩③图1改扩建道路平面布置示意图表1-1桩径、桩长对照表桩长(m)①②③④41200⑤6⑦⑧9⑩⑩1000施工过程中发生如下事件:事件一:项目部将原已获批的施工组织设计中的施工部署:非机动车道(双侧)→ 人行道(双侧)→ 挖孔桩 → 原机动车道加铺,改为: 挖孔桩→ 非机动车道(双侧)→ 人行道(双侧)→ 原机动车道加铺.事件二: 项目部编制了人工挖孔桩专项施工方案,经施工单位总工程师审批后上报总监理工程师申请开工,被总监理工程师退回.事件三: 专项施工方案中,钢筋混凝土护壁技术要求有:井圈中心线与设计轴线的偏差不得大于20mm,上下节护壁搭接长度不小于50mm,模板拆除应在混凝土强度大于2.5 MPa后进行.事件四:旧水泥混凝土路面加铺前,项目部进行了外观调查,并采用探地雷达对道板下状况进行扫描探测,将旧水泥混凝土道板的现状分为三种状态;A为基本完好;B为道板面上存在接缝和裂缝;C为局部道板底脱空,道板局部断裂或碎裂;事件五:项目部按两个施工队同时进行人工挖孔桩施工,计划显示挖孔桩施工需57天完工,施工进度计划见表1-2,为加快工程进度,项目经理决定将 9 、10、11、12 号桩安排第三个施工队进场施工,三队同时作业.业:1343033344545154|571队|⑥⑧002队□⑤⑦⑨问题(1)、事件一中,项目部改变施工部署需要履行哪些手续问题(2)、写出事件二中专项施工方案被退回的原因.问题(3)、事件四中,在加铺沥青混凝土前,对C状态的道板应采取哪些处理措施问题(4)、补充事件三中钢筋混凝土护壁支护的技术要求.问题(5)、事件五中,画出按三个施工队同时作业的横道图,并计算人工挖孔桩施工需要的作业天数.
[多选题]房地产商品及其交易具有高度的复杂性,复杂性表现在以下( )方面:A、房地产商品自身信息的复杂性B、房地产交易价格的复杂性C、房地产交易专业信息的复杂性D、房地产交易心理的复杂性E、房地产交易过程的复杂性
[问答题]背景资料?某拦河闸工程最大过闸流量为520m3/s,工程施工采用一次拦断河床围堰导流,围堰断面和地基情况如图4所示.石块压反石或砖块堰身表∴水:层:管滴群出子施工过程中发生如下事件:事件1:依据水利部“关于贯彻落实《国务院关于坚持科学发展安全发展促进安全生产形势持续稳定好转的意见》,进一步加强水利安全生产工作的是啥意见”(水安监【201257号】),项目法人要求各参建单位强化安全生产主体责任,落实主要负责人安全生产第一责任人的责任,做到“一岗双责”和强化岗位、职工安全责任,确保安全生产“四项措施”落实到位.?事件2:上游围堰背水侧发生管涌,施工单位在管涌出口处采用反滤层压盖进行处理,反滤盖层材料包括:块石、大石子、小石子、粗砂等,如图4所示.但由于管涌处理不及时,围堰局部坍塌,造成直接经济损失30万元.事故发生后,项目法人根据水利部《关于贯彻质量发展纲要、提升水利工程质量的实施意见》(水建管【2012】581号)规定的“四不放过”原则,组织有关单位制定事故处理方案,对本工程事故及时进行了处理,并报上级主管部门备案,事故处理后不影响工程正常使用和工程寿命,处理事故延误工期22天.问题(1)、说明本工程施工围堰的建筑物级别?分别指出图4中①、②、③所代表的材料名称.问题(2)、指出事件1中“一岗双责”和“四项措施”的具体内容.问题(3)、根据《水利工程质量事故处理暂行规定》(水利部令第9号),水利工程质量事故共分为哪几类?指出事件2的质量事故类别.问题(4)、事件2中,围堰质量事故由项目法人组织进行处理,是否正确?说明“四不放过”原则的内容.
[单选题]评估某宗房地产2011年9月末的价格,选取的可比实例成交价格为3000 元/㎡,成交日期为2011年1月末,该类房地产自2011年1月末至2011年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%,2.5%,0.5%,-1.5%,-2.5%,-1.0%,1.5%,-1.5%,0%.则该可比实例在2011年9月末的价格为( )元/㎡.A、2938B、2982C、3329D、3379
[多选题]编制城市规划一般分为( )两个阶段.A、控制性详细规划B、修建性详细规划C、总体规划D、分区规划E、详细规划
[单选题]数字电视标准体系包括系统类标准以及其他标准等.其中( )是数字电视重要基础标准A、 系统类标准B、 设备与接口类标准C、 业务与应用类标准D、 信道传输标准
[单选题]关于裸体井巷掘进工程质量要求的说法,错误的是( ).A、钻爆法掘进施工应采用光面爆破B、基岩掘进临时支护质量要求属于其主控项目内容C、掘进坡度偏差应由腰线与轨面或底板之间的距离确定D、进断面规格的质量要求属于其主控项目内容
[单选题]非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件,收费标准为每件( )元.A、200B、350C、400D、550
[多选题]王×与乙房地产经纪机构(以简称乙)签订房地产经纪合同,约定将其房屋委托给乙出售,期限是自合同签订之日起至2010年1月21日止.乙在合同期限内未将房屋卖出,王×也未与乙办理继续委托手续.2010年5月10日,乙为王×物色到买家并以王×的名义与丙签订了房屋买卖合同,2010年5月20日,乙通知了王×,王×当日办理了产权过户等手续.问题(1)、乙以王×的名义与丙签订房屋买卖合同属于( )行为.A、无权代理B、越权代理C、有权代理D、表见代理问题(2)、2010年5月10日时,房屋买卖合同的效力为( ).A、有效B、无效C、部分有效D、效力待定问题(3)、2010年5月20日时,房屋买卖合同的效力为( ).A、有效B、无效C、部分有效D、效力待定问题(4)、王×办理了产权过户等手续属于( )行为.A、明示B、默示C、追认房屋买卖合同效力D、追认房地产经纪合同效力
[问答题]某施工单位以EPC总承包模式中标一大型火电工程项目,总承包范围包括工程勘察设计、设备材料采购、土建安装工程施工,直至验收交付生产.按合同规定,该施工单位投保建筑安装工程一切险和第三者责任险,保险费由该施工单位承担.为了控制风险,施工单位组织了风险识别、风险评估,对主要风险采取风险规避等风险防范对策.根据风险控制要求,由于工期紧,正值雨季,采购设备数量多,价值高,施工单位对采购本合同工程的设备材料,根据海运、陆运、水运和空运等运输方式,投保运输一切险.在签订采购合同时明确由供应商负责购买并承担保费,按设备材料价格投保,保险区段为供应商仓库到现场交货为止.施工单位成立了采购小组,组织编写了设备采购文件,开展设备招标,组织专家按照投标法的规定,进行设备采购评审,选择设备供应商,并签供货合同.220kV变压器安装完成后,电气试验人员按照交接试验标准规定,进行了变压器绝缘电阻测试、变压器极性和接线组别测试、变压器绕组连同套管直流电阻测量、直流耐压和泄漏电流测试等电气试验,监理检查认为变压器电气试验项目不够,应补充试验.发电机定子到场后,施工单位按照施工作业文件要求,采用液压提升装置将定子吊装就位,发电机转子到场后,根据施工作业文件及厂家技术文件要求,进行了发电机转子穿装前的气密性试验,重点检查了转子密封情况,试验合格后,采用滑道式方法将转子穿装就位.问题(1)、风险防范对策除了风险规避外还有哪些?该施工单位将运输一切险交由供货商负责属于何种风险防范对策问题(2)、设备采购文件的内容由哪些组成?设备采购评审包括哪几部分问题(3)、按电气设备交接试验标准的规定,220kV变压器的电气试验项目还有哪些问题(4)、发电机转子穿装前气密性试验重点检查内容有哪些?发电机转子穿装常用方法还有哪些
[单选题]下列不属于电信管理网的是( )A、同步网B、信令网C、管理网D、交换系统
[单选题]“房地产市场参与者较少,并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有( )的特征.A、区域性B、交易复杂性C、不完全竞争性D、供给滞后性
[多选题]对于以信息为主要资源的房地产经纪行业,其管理的特点主要表现在应注重( ).A、对行业专业技术的管理B、对房地产经纪业务网络的管理C、对行业竞争与协作的管理D、对房地产经纪业诚信的管理E、对房地产经纪纠纷的管理
[多选题]根据《建设工程安全生产管理条例》,属于建设单位安全责任的有( ).A、编制施工安全生产规章制度B、向施工企业提供准确的地下管线资料C、将拆除工程的有关资料报送有关部门备案D、保证设计文件符合工程建设强制性标准E、为从事特种作业的施工人员办理意外伤害保险
[单选题]房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过( )年未进行初始注册的,应当参加规定的业务培训,达到要求后,方可申请初始注册.A、1B、2C、3D、4
[单选题]反映PTN设备对于突发报文的容纳能力指标是( )A、延迟B、背靠背C、过载丢包率D、吞吐量
[问答题]某安装公司中标一机床厂的钢结构厂房制作安装及机电安装工程、编制质量预控措施时安装公司重点抓住工序质量控制,除设置质量控制点外,还认真地进行工序分析,即严格按照第一部书面分析,第二部试验*实,第三步制定标准的三个步骤,并分别采用各自的分析控制方法,从而有效地控制了工程施工质量. 安装公司在钢结构厂房安装时,由于搭建脚手架的地基下陷,发生了脚手架坍塌事故,造成2人死亡,5人重伤,直接经济损失800万元,经有关部门调查确认,安装公司主要负责人未能依法履行安全生产管理职责导致本次事故发生,并按国家现行的安全事故等级划分规定.对安装公司及其主要责任人进行了处罚. 在设备螺纹连接件装配时,施工班组遇到有预紧力规定要求的紧固螺纹的连接,经技术交底和反复实践,施工人员熟练掌握各种紧固方法的操作技能,圆满完成了所有螺纹连接的紧固工作. 在项目施工成本控制中,安装公司采用了“施工成本偏差控制”.实施过程中,计划成本是9285万元,预算成本是9290万元,实际成本是9230万元,施工成本控制取得了较好的效果.问题(1)、本工程安全事故属于哪个等级?对安装公司及其主要负责人应进行怎样的处罚问题(2)、有预紧力规定要求的螺纹连接常用的紧固方法有哪几种问题(3)、工序分析的三个步骤中,分别采用的是哪种分析方法问题(4)、列式计算本工程施工成本的实际偏差,并简述项目成本控制的常用方法还有哪些
[单选题]关于项目信息编码的说法正确的是( ).A、投资项编码应采用预算定额确定的分部分项工程编码B、项目实施的工作项编码就是指对施工和设备安装工作项的编码C、项目管理组织结构编码要依据组织结构图,对每一个工作部门进行编码D、进度编码应根据不同层次的进度计划工作需要分别建立
[单选题]业主大会的执行机构是( ).A、居委会B、业主代表大会C、物业服务企业D、业主委员会
[多选题]下列关于内部收益率的表述中,不正确的有( ).A、内部收益率反映了项目的动态盈利能力B、内部收益率是当项目寿命期终了时,所有投资正好被收回的收益率C、当内部收益率高于目标收益率时,投资项目是可行的D、如果使用贷款,且项目盈利,则全部投资的内部收益率要高于资本金内部收益率E、内部收益率越高,投资风险就越小