[单选题]吊轨纵横梁法适用于桥涵孔径较大,箱顶无覆盖土的线路加固,(?).A、无论正交、斜交都可使用B、无论正交、斜交都不可使用C、正交不可使用、斜交可使用D、正交不使用、斜交不可使用
[多选题]某w房地产开发公司征收A省B县C村基本农田以外的耕地20公顷,拟建一经济适用住房小区,并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估.支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费共计1800万元.开发建设一段时间后,W公司将项目整体转让给甲公司,甲公司通过市场分析后,决定调整开发方案,即拿出5公顷的土地用于开发商品住宅,按规定补交了750万元的地价.甲公司采取先建商品住宅方式,当商品住宅建设一段时间后,甲公司用在建工程(价值约为3000万元)作抵押从D建行获得了一部分资金,在取得《商品房预售许可证》并经银行同意,并委托乙公司代理预(销)售商品房,委托协议签订后,乙公司并协助甲公司为陈某等购房户办理了抵押贷款手续.甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后,为购房者办理了房屋权属登记手续.请回答以下问题:问题(1)、根据《城市房地产抵押管理办法》规定,甲公司以在建工程作抵押,其抵押合同还应当载明( )等项内容.A、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号B、已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额C、已投入在建工程的工程款D、尚未完成的工作量和工程量问题(2)、甲公司与D建行的抵押关系,需要办理( )手续方为有效.A、签订抵押合同B、办理公证C、办理抵押登记D、经房地产估价机构评估问题(3)、公司预售商品住宅,在申请《预售许可证》时除了提交土地使用权证、营业执照以及资质证书外,还需要提供的文件有( ).A、建设工程规划许可证和施工许可证B、投入建设资金达到工程建设总投资25%以上的证明C、商品房预售方案和工程施工合同D、商品房销售手册问题(4)、在代理商品房预(销)售中,乙公司( ).A、应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续B、发布商品房预售广告不得涉及装修内容C、不得收取佣金以外的其他费用D、不必向买受人出具商品房的有关证件问题(5)、陈某等人在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房,有关该抵押贷款不正确的表述为( ).A、因为该商品房还在建设,所以应当办理在建工程抵押登记B、因为是预购,所以应当办理商品房预购抵押登记C、由于预购商品房风险较大,抵押当事人约定对抵押房地产保险,由抵押人为抵押房地产投保,保险费由抵押人负担.在抵押期间,抵押人为保险赔偿的第一受益人D、抵押房地产价值可以由房地产估价机构评估问题(6)、按照现行政策,陈某购买商品房应交纳的税为( ).A、契税B、营业税C、城建维护税D、印花税
[问答题]单元式高层住宅是指什么
[单选题]关于GCL垫质量控制要点说法错误的是( ).A、釆用顺坡搭接,即采用上压下的搭接方式B、应避免出现品形分布,尽量采用十字搭接C、遇有雨雪天气应停止施工D、摊铺时应拉平GCLL,确保无褶皱、无悬空现象
[多选题]根据《生产安全事故报告和调查处理条例》规定,划分事故等级的要素包括( ).A、人身要素B、经济要素C、环境要素D、社会要素E、影响要素
[多选题]刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房,欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议.根据甲公司查询和分析,发现刘某是一名老客户,有一定的经济实力,可以作为追踪及服务的对象.问题(1)、甲公司与刘某签订买方独家代理协议的过程中,应( ).A、收集刘某的相关信息B、明确委托期限和付款方式C、详细说明双方权利与义务D、明确所推荐屋的增值幅度问题(2)、刘某“希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房”的意向,体现了客户需求的( ).A、指向性B、时效性C、潜在性D、发展性问题(3)、作为甲公司的客源,刘某的特征通常为( ).A、购房需求强烈B、购买能力较强C、购房条件特别苛刻D、购房目的比较模糊问题(4)、相对于开发新客户,刘某这类客户给甲公司带来的直接好处为( ).A、提高佣金水平B、节约客源开发成本C、增加公司业务来源D、缩短业务成交时间
[多选题]违约责任的承担方式有( ).A、继续履行B、给付预付款C、赔偿损失D、担保E、给付违约金
[单选题]关于财务内部收益率的说法,错误的是( ).A、财务内部收益率测算时一般采用试算法B、财务内部收益率是项目投资所能支付的最高贷款利率C、如果财务内部收益率大于行业的基准收益率,则项目是可以接受的D、财务内部收益率不能反映项目的盈利能力
[单选题]房地产中的“买涨不买跌”说明的是房地( )的影响因素.A、房地产的价格水平B、消费者的偏好C、相关物品的价格水平D、消费者对未来的预期
[名词解释]再上市房是指什么
[单选题]下列房屋部位中,不计算建筑面积的是( ).A、房屋的天面B、与房屋相连无柱有上盖有围护结构的走廊C、有围护结构的门廊D、不封闭有顶盖的永久性架空走廊
[单选题]下列选项中,不属于房地产经纪业务的是( )A、房地产价格评估B、代理新房买卖C、代理房屋出租D、房地产居间介绍
[多选题]用来求年值的系数有( ).A、一次支付终值系数B、等比序列现值系数C、等比序列年费用系数D、等额序列支付资金回收系数E、等额序列支付储存基金系数
[单选题]张某购买了一套住宅,测量结果表明:该住宅套内使用面积为110 m2;套内自有墙体的水平投影面积为8m2,共有墙体的水平投影面积为12m2;封闭阳台的水平投影面积为6 m2,未封闭阳台的水平投影面积为4m2,则该住宅的套内建筑面积为( )m2.A、128B、132C、134D、140
[单选题]居民住宅属于的声环境功能区是( ).A、0类声环境功能区B、1类声环境功能区C、2类声环境功能区D、3类声环境功能区
[多选题]实现抵押权时,法定优先受偿款包括( ).A、拖欠的建设工程价款B、营业税及附加C、已抵押担保的债权数额D、诉讼费用E、拍卖费用
[多选题]阀门是热力管网、热力站中重要部件.下列阀门中具有介质压力调节功能的是( ).A、柱塞阀B、止回阀C、安全阀D、减压阀E、平衡阀
[单选题]筑物可以按照层数或总高度进行分类,下列表述中不正确的是( ).A、4~6层的住宅为多层住宅B、9层以上的住宅为高层住宅C、总高度超过24m的公共建筑及综合性建筑(非单层)为高层建筑D、总高度超过100m的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑
[单选题]城市维护建设税在县城的税率为( ).A、1%B、3%C、5%D、7%
[单选题]甲公司是某混凝土预制构件的专利权人,乙公司未经授权制造和销售该专利产品.甲发现 后,对乙提起侵权之诉.经查,乙共销售侵权产品800件,因乙的侵权行为,甲少销售600件 .甲销售专利产品每件获利2000元,乙销售亲去哪产品每件获利1000元,乙应赔偿甲( ).A、60万元B、80万元C、120万元D、160万元
[多选题]影响房地产价格的经济因素,包括( ).A、经济发展B、居民收入C、利率D、汇率E、房地产投机