[单选题]根据《水利水电工程钢闸门制造安装及验收规范》(DL/T5018-2004),下列关于闸门验收的说法,错误的是( ).A、闸门安装好后,应在无水情况下作全行程启闭试验B、闸门试验时,应在橡胶水封处浇水润滑C、有条件时,工作闸门应作动水启闭试验D、有条件时,事故闸门应作动水启闭试验
[单选题]( )属于实施控制性规划,是对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用地所作的具体安排,是城市建设实施控制的直接依据.A、土地规划B、总体规划C、分区规划D、详细规划
[多选题]根据《水法》,水资源规划按层次分为( ).A、综合规划B、区域规划C、全国战略规划D、流域规划E、专业规划
[多选题]根据《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2013,下列清单项目中,应列入其他项目清单的有( ).A、计日工B、暂估价C、材料二次搬运费D、工程排污费E、总承包服务费
[单选题]房地产经纪人员的义务不包括以下哪一项( )A、向委托人披露相关信息B、不得进行不正当竞争C、接收相关部门的监督检查D、要求委托人提供与交易有关资料的权利
[判断题]一、二级资质房地产估价机构可以按照《房地产估价机构管理办法》的有关规定,设立分支机构.二三级资质房地产估价机构不得设立分支机构. ( )
[判断题]房地产税收政策是正确调控房地产市场的核心政策之一.( )
[单选题]下列关于土地权属登记,说法不正确的是( ).A、土地他项权利是指国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记B、土地登记分为初始土地登记和变更土地登记C、土地权属登记是指国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记D、初始土地登记又称总登记,是指在一定时间内,对辖区全部土地或者特定区域的土地进行的普遍登记
[单选题]下列焊接方法中,焊接飞溅最大的焊接方法是( )A、气焊B、手工电弧焊C、CO2气体保护焊D、埋弧自动焊
[单选题]在我国,房地产市场分为一、二、三级市场,二级市场是( ).A、土地市场B、房屋租赁市场C、存量房市场D、新建商品房市场
[单选题]房地产拍卖即通过公开竞价的方式将房地产标的卖给( )的一种交易行为.A、最低出价者B、最高出价者C、正常出价者D、最高条件出价者
[单选题]在太阳能供电系统中,( )抗辐射能力很强,目前主要运用于宇航及通信卫星等空间领域.A、单晶硅太阳电池B、非晶硅太阳电池C、砷化镓太阳电池D、硫(碲)化镉太阳电池
[单选题]为防止砌体结构房屋沉降裂缝的产生,可用沉降缝在适当部位将房屋分成若干刚度较好的单元,( )的基础必须分开.A、伸缩缝B、沉降缝C、温度缝D、施工缝
[单选题]资产负债表中的资产项目是按照资产的( )顺序排列.A、金额从小到大B、流动性从大到小C、购置时间从先到后D、成新率从高到低
[单选题]对于教师、公务员等收入稳定的人来说,适宜选择的住房贷款的还款方式为( ).A、双周供B、等额本金C、等额本息D、固定利率
[单选题]下列关于城市房屋拆迁估价的表述中,不正确的是( ).A、拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开房地产市场价值,并考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响B、房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格,不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费,以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额C、拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日D、拆迁估价一般应当采用市场比较法
[单选题]在房屋建筑工程质量保修期内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人.使用人或者第三方人身.财产损害的,受害人应当向( )提出赔偿要求.A、建设单位B、工程质量督机构C、施工单位D、设计单位
[问答题]某大型引调水工程施工投标最高限价3亿元,主要工程包括水闸、渠道及管理设施等,招标文件按照《水利水电工程标准施工招标(2009版)编制,建设管理过程中发生如下事件:事件一:招标文件有关投标保证金的条款如下:条款1:投标保证金可以银行保函方式提交,以现金或支票方式提交的,必须从其基本账户转出;条款2:投标保证金应在开标前3天向招标人提交;条款3:联合体投标的,投标保证金必须由牵头人提交:条款4:投标保证金有效期从递交投标文件开始,延续到投标有效期满后30天止;条款5:签订合同5个工作日内,招标人向未中标的投标人退还投标保证金和利息,中标人的投标保证金和利息除招标代理费后退还:事件二:某投标人编制的投标件中,柴油预算价格计算样表见表5表五柴油预算价格计算样表序号费用名称计算公式备注材料原含税价格6960元/t运杂费运距20km,运10元运输保险费率1.0购及保管费费率2.2%不含增值税)事件三:中标公示期间,第二中标候选人投拆第一中标候选人项经理有在建项目(担任项目经理),经核查该项目已经竣工验收,但在当地建设行政主部门监管平台中末销号;事件四:招标阶段,初设批复的管理设施无法确定准确价格,发包人以暂列金额600万方式在工程量清单中明标列出,并说明若总承包单位未中标,该部分适合分包管理.合同实施期间,发包人对管理设施公开招标,总承包单位参与投标,但末中标,随后发包人与中标人就管理设施签订合同:事件五:承包人已按发包人要求交履约保证金,合同支付条款中,工程质量保证证金的相关规定如下:条款1:工程建设期间,每月在工程进度支付款中按3%比例预留,总额不超过工程价款结算总额的3% ;条款2: 工程质量保修期间,以现余、支票、汇票方式预留工程质量保证金的,预留总额为工程价款结算总额的5% ,以银行保函方式预留工程质量保证金的,预留总额为工程价款结算总额的3% ;条款3:工程质量证金担保期限从通过工程竣工验收之日起计算:条款4:工程质量保修期限内,由于承包人原因造成的缺陷,处理费用超过工程质量保证金数额的,发包人还可以索赔;条款5:工程质量保修期满时,发包人将在30个工作日内将工程质量保证金及利息退回给承包人;问题(1)、指出并改正事件中不合理投标保证金条款;问题(2)、根据事二,在答题卡上绘制并完善柴油预算价格计算表;问题(3)、事件三中,第二中标候选人的投斥程度是否妥当?调查结论是否影响中标结果,并分别说明理由.问题(4)、指出事件四中发包人做法的不妥之处,并说明理由.问题(5)、根据《建设工程量保证金管理办法》(建质【2017】138号)和《水利电工程标准施工招标文件》(2009版),事件五中质量保证金条款中不合理的条款有哪些?说明理由.
[单选题]房地产投资项目融资的特点是在融资过程中的存储、信贷关系,都是以( )为核心.A、资金B、金融机构C、房地产项目D、利率高低
[单选题]下列资金中,属于资本金现金流量表中现金流出的是( ).A、回收固定资产余值B、开发建设投资C、长期借款D、净转售收入
[多选题]某市W房地产开发公司(以下简称W公司)拟建一经济适用住房小区,需要征用本市Z乡400亩基本农田以外的耕地.开发半年后,W公司决定调整最初的开发方案,欲在部分经济适用房用地上建造4栋商品住宅,并决定委托Y房地产中介机构代理销售经济适用房和商品住宅.在建设过程中,由于建设资金不足,W公司将在建的4栋商品住宅抵押给本市H建设银行,取得了2000万元的建设贷款.两年后,该经济适用住房小区及4栋商品住宅交付使用,W公司委托D物业管理公司进行整个小区的物业管理.某单位职工甲以2100元/m2的价格购买了其中一套商品住宅.请回答以下问题:问题(1)、W公司通过( )方式获得该经济适用住房小区开发用地.A、出让B、租赁C、划拨D、转让问题(2)、W公司取得土地使用权的批准部门为( ).A、省人民政府B、省人民政府土地管理部门C、市人民政府D、国务院问题(3)、W公司调整建设方案,须办理( )手续.A、向有批准权限的土地管理部门提出改变土地使用性质的申请B、报原批准用地的人民政府批准C、向有批准权限的规划管理部门提出改变土地使用性质的申请D、签订土地使用权出让合同,缴纳土地使用权出让金问题(4)、征用土地公告包括( )内容.A、征用批准关、文号、时间和用途B、征地补偿标准和农业人口安置途径C、被征用土地的所有权人、位置、地类和面积D、办理征地补偿的期限、地点问题(5)、W公司与H建设银行的抵押关系,需要办理( )手续方为有效.A、签订抵押合同B、办理转移登记C、办理抵押登记D、房地产价值经房地产估价机构评估问题(6)、如果Y中介机构预售商品住宅,除了提交土地使用权证、营业执照以及资质证书外,还需要提供( )文件.A、建设工程规划许可证B、投入建设资金达到工程建设总投资20%以上的证明C、商品房预售方案D、项目的立项文件问题(7)、Y中介机发布商品房预售广告应当具备( )等内容.A、房地产开发企业名称B、载明Y中介机构名称C、预售许可证号D、各种户型房屋装修装饰的具体标准问题(8)、该经济适用住房小区应当符合( )要求.A、土地利用总体规划B、年度建设用地计划C、年度土地使用权出让计划D、城市详细规划问题(9)、W公司办理抵押贷款时,抵押合同中应包括( ).A、主债权的种类、数额B、抵押房地产的价值C、抵押权灭失的条件D、违约责任问题(10)、甲入住小区后,向物业公司提出以下服务要求,其中属于公共服务的是( ).A、定时清扫室内卫生B、代为办理公交月票C、对上下水道进行维修D、对消防设备进行检测