[多选题]通风与空调系统的节能性能检测项目有( ).A、室内温度B、室内湿度C、风口风量D、冷热水总流量E、冷却水总流量
[单选题]一个房地产经纪人根据所掌握的信息,采用一定的方法进行分析,进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断,这说明该房地产经纪人具有( ).A、收集信息的技能B、市场分析的技能C、人际沟通的技能D、供需搭配的技能
[判断题]业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享自共有和共同管理的权利. ( )
[判断题]在房地产自然周期的上升阶段,物业租金的增长率是下滑的.( )
[问答题]某十万吨级海港码头,采用重力式沉箱结构,沉箱外形尺寸见图1-1、1-2,沉箱被隔墙均匀地分为12个隔仓,沉箱四周壁厚为500mm,中间隔墙厚为250mm,底板厚为1500mm.沉箱四周壁墙上设有8个直径Φ400mm的吊孔, 6个直径Φ120mm的进水孔,隔墙上设有6个直径为Φ320mm的过水孔.沉箱采用滑模施工,浮运拖带法运输,沉箱吃水为14.5m,拖船速度为5.0km/h,水流方向与拖船方向相同,流速为0.5m/s,箱前涌水高度为0.6m.图1-1侧视图问题(1)、滑模系统由哪些部分组成问题(2)、简述沉箱滑模施工的工艺流程.问题(3)、计算单座沉箱混凝土的工程量.(结果保留两位小数,下同).问题(4)、计算沉箱的拖带力(F=A%2K,海水重度取1025kNm3)。2g
[单选题]下列关于国家实行土地登记制度的表述中,不正确的是( ).A、属于国有土地的,核发《国有土地使用证》B、属于集体土地的,核发《国有土地使用证》C、属于集体土地的.核发《集体土地所有证》D、使用集体土地的,核发《集体土地使用证》
[单选题]根据《水利水电工程标准施工招标文件》,提供必要的施工用地系( )的主要义务和责任.A、质量监督机构 B、监理人 C、发包人 D、相关水行政主管部门
[单选题]下列不属于国务院审批城市总体规划的范围包括( ).A、北京市的城市总体规划B、太原市的总体规划C、城市人口在100万以上的城市及国务院指定的其他城市的总体规划D、设市城市的总体划、县人民政府所在地城镇总体规划
[多选题]根据度盘刻度和读数方式的不同,经纬仪可分为( )A、游标经纬仪B、光学经纬仪C、电子经纬仪D、激光经纬仪E、微倾经纬仪
[单选题]根据商业银行押品管理指引要求,商业银行每年应对押品至少重估一次,这有利于防范个人住房贷款的( )A、操作风险B、信用风险C、市场风险D、法律风险
[多选题]关于岩层底板等高线图的说法,正确的是( ).A、岩层底板等高线图中的每一条等高线都应有高度的标注B、经过同一位置点的等高线,其绝对高度都必然相等C、岩层底板等高线图中的所有等高线都是一条不间断的闭合曲线D、等高线发生弯曲,则表明该底板走向出现变化E、等高线变得稀疏,则岩层变得平缓
[单选题]( )是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影图.A、地形图B、房产图C、宗地图D、地籍图
[多选题]业主大会筹备组应当做好的筹备工作有( ).A、参照政府主管部门制定的示范文本,拟定《业主大会议事规则》(草案)和《管理规约》(草案)B、确定业主委员会委员候选人产生办法及名单C、确认业主身份,确定业主在首次业主大会会议上的投票权数D、选举业主委员会或者更换业主委员会成员E、确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容
[单选题]下列施工环境对作业人员身体无严重不良影响的是( ).A、噪声B、高温C、辐射D、积水
[多选题]某W房地产开发公司征收A省B县C村基本农田以外的耕地20公顷,拟建一经济适用住房小区,并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估.支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费共计1800万元.开发建设一段时间后,W公司将项目整体转让给甲公司,甲公司通过市场分析后,决定调整开发方案,即拿出5公顷的土地用于开发商品住宅,按规定补交了750万元的地价.甲公司采取先建商品住宅方式,当商品住宅建设一段时间后,甲公司用在建工程(价值约为3000万元)作抵押从D建行获得了一部分资金,在取得《商品房预售许可证》并经银行同意,并委托乙公司代理预(销)售商品房,委托协议签订后,乙公司并协助甲公司为陈某等购房户办理了抵押贷款手续.甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后,为购房者办理了房屋权属登记手续.请答以下问题:问题(1)、下列关于W房地产开发公司征收A省B县C村基本农田以外的耕地20公顷,说法正确的是( ).A、由A省人民政府批准农用地转用,同时由A省人民政府办理征地审批手续B、由国务院批准农用地转用,同时由国务院办理征地审批手续C、由A省人民政府批准农用地转用,不再另行办理征地审批D、由国务院批准农用地转用,不再另行办理征地审批问题(2)、下列关于房地产估价机构进行房屋拆迁估价,表述正确的是( )A、拆迁估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”B、拆迁估价时点一般为房屋拆迁合同签订之日C、拆迁估价一般应当采用成本法D、实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可问题(3)、下列关于W公司支付1800万元的土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费使用问题,表述正确的是( ).A、土地补偿费归C村集体组织所有B、地上附着物和青苗补偿费归C村集体组织所有C、不需要统一安置的人员,补助费发放给个人D、由C村集体组织安置的人员,安置补助费由C村集体经济组织管理和使用问题(4)、W公司转让该项目给甲公司需办理的手续( ).A、签订房地产开发项目转让合同B、办理公证C、办理土地使用权变更登记手续D、到房地产开发主管部门办理备案手续问题(5)、下列关于W公司转让该项目的条件,应包括( ).A、应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金B、应取得土地使用权证书C、按照出让合同约定进行投资开发,成一定开发规模后才允许转让D、除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的20%以上问题(6)、甲公司通过市场分析后,决定调整开发方案,即拿出5公顷的土地用于开发商品住宅,应该( ).A、必须取得出让方的同意B、必须取得市、县人民政府城市房产行政管理部门的同意C、必须取得市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意D、必须变更或重新签订出让合同并相应调整地价款
[单选题]在客户沟通技巧中,口头沟通的优势是( ).A、有充分时间进行分析B、能马上得到客户的反馈C、能充分掌握客户的态度D、能保证客户信息的准确
[多选题]根据工程量清单计价方法,下列工程造价费用中属于措施项目费的有( ).A、工程定额测定费B、临时设施费C、社会保障费D、环境保护费E、垂直运输机械费
[单选题]在建筑安装工程费中,其他项目费不包含的是( ).A、安全施工费B、人工费C、利润D、材料费
[多选题]2010年5月1日,王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80m2的住房,单价为8000元/m2,可以使用其住房公积金.这是他购买的第一套自住房,现己办理了房屋产权登记.入住后,王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m3.买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定.问题(1)、甲企业在销售房屋时应当缴纳的税金为( ).A、房产税B、营业税C、契税D、城市维护建设税问题(2)、王某购买该套住房应缴纳的契税税率为( ).A、1%B、1.1%C、30.5%D、6%问题(3)、关于王某合法使用其住房公积金的说法,正确的为( ).A、用于装修房屋B、用于购买国债赚取利息C、用于购买股票赚取收益D、用于购买住房问题(4)、王某的房屋权属证书应由( )颁发.A、市、县级人民政府房产管理部门B、市、县级人民政府土地管理部门C、区级以上人民政府房产管理部门D、区级以上人民政府土地管理部门问题(5)、甲企业因房屋面积误差应当返还王某( )万元.A、2.40B、2.88C、3.36D、4.32
[单选题]订立房屋买卖合同时,要注明签约日期和( )A、付款日期B、到帐日期C、生效日期D、失效日期
[问答题]背景资料某公司承建的市政道路工程,长2km,与现况道路正交,合同工期为2015年6月1日至8月31日.道路路面底基成设计为300mm水泥稳定土;道路下方设计有一条DN1200mm钢筋混凝土雨水管道,该管道在道路交叉口处与现状道路下的现有DN300mm燃气管道正交.施工前,项目部现场时,发现雨水管道上部外侧管壁与现状燃气管道底间距小于规范要求,并向建设单位提出变更设计的建议.经设计单位核实,同意将道路交叉口处的Y1-Y2井段的雨水管道变更为双排DN800mm双壁波纹管,设计变更后的管道平面位置与断面布置如图1-1、1-2所示.项目部接到变更后提出了索赔申请,经计算,工程变更需要增加造价10万元.计算,工程变更需增加造需道路次需图1-1设计变更后的管道平面位置示意图(单位:mm)图1-1 设计变更后的管道平面位置示意图(单位:mm)水管面水管们粒育图1-2设计变更后的管道断面布置示意图(单位:mm)为减少管道施工队交通通行的影响,项目部制定了交叉路口的交通导行方案,并获得交通管理部门和路政管理部门的批准.交通导航措施的内容包括:(1)严格控制临时占路时间和范围;(2)在施工区域范围内规划了警告区、终止区等交通疏导作业区域;(3)与施工作业队伍签订了《施工安全责任合同》.施工期间为雨季,项目部针对水泥稳定土底基层的施工置顶了雨期施工质量控制措施如下:(1)加强与气象站联系,掌握天气预报,安排在不下雨时施工;(2)注意天气变化,防止水泥和混合料遭雨淋;(3)做好防雨准备,在料场和搅拌站搭雨棚;(4)降雨时应停止施工,对已摊铺的混合料尽快碾压密实.问题(1)、1、排气管道在燃气管道下方时,其最小垂直距离应为多少米?2、按索赔事件的性质分类,项目部提出的索赔属于哪种类型?项目部应提供哪些索赔资料?3、交通疏导方案(2)中还应规划设置哪些交通疏导作业区域?4、交通疏导方案中还应补充哪些措施?5、补充和完善水泥稳定土底基层雨期施工质量控制措施.