[单选题]关于房地产经纪,下列描述错误的是( ).A、房地产经纪是中介服务活动B、房地产经纪是一种专业服务C、房地产经纪是一种有偿的服务活动D、经过专业训练的人员可从事房地产经纪行业
[单选题]下列与使用面积系数无关的是( ).A、建筑形式B、建筑面积C、墙体材料D、地区气温
[单选题]常高压消防给水系统管网内经常保持足够的压力和消防用水量.当火灾发生后,现场的人员可从设置在附近的消火栓箱内取出水带和水枪,将水带与消火栓栓口连接,接上水枪,打开消火栓的( ),直接出水灭火.A、阀门B、安全阀C、止回阀D、栓口放水阀
[单选题]学生自身发展有很大的不稳定性和可塑性,无论是新的思想品德的形成和发展,还是不良品德的改变,都不是一蹴而就的,这表明德育过程是( ).A、对学生知、情、意、行的培养提高过程B、组织学生的活动和交往,对学生多方面教育影响的过程C、促进学生思想内部矛盾运动的过程D、长期、反复、不断前进的过程
[多选题]A房地产开发公司于2015年1月1日,通过出让方式获得B市C县规划区内一地块,从事住宅楼开发建设.并于次日签订了建设用地使用权出让合同,交纳土地山让金6000万元,合同约定2015年3月1日开始动工建设.后由于开发公司原因,该项目直到2016年5月1日才开始动工建设.同时A房地产开发公司为提高整体投资效益,准备将临街的地块建成商业门市.问题(1)、该项目除临街地块建成商业门市外,其余的住宅楼建设用地出让最高年限为( )年.A、40B、50C、60D、70问题(2)、按照规定,A房地产升发公司应在签订了出让合同后( )日内,支付全部地价款.A、30B、60C、90D、120问题(3)、按闲置土地的规定,应向A房地产开发公司征缴( )万元的上地闲置费.A、1200B、1300C、1400D、1500问题(4)、A房地产开发公司要改变该项目部分土地用途,必须取得( )的同意.A、出让方B、B市人民政府城乡规划主管部门C、B市人民政府城市土地主管部门D、C县人民政府城乡规划主管部门问题(5)、经同意,A房地产开发公司改变该项目部分土地用途,( ).A、必须变更或重新签订出让合同B、不需变更或重新签订出让合同C、必须相应调整地价款D、不用调整地价款问题(6)、本例中,该项目建设用地使用权出让合同签订的责任主体是( ).A、B市人民政府与A房地产开发公司B、B市人民政府土地主管部门与A房地产开发公司C、C县人民政府与A房地产开公司D、C县人民政府土地主管部门与A房地产开发公司问题(7)、根据围土资源部令第33号规定,A房地产开发公司取得上述建设用地使用权,不可能采取的出让方式是( ).A、招标B、拍卖C、协议出让D、挂牌出让问题(8)、根据有关土地政策规定,A房地产开发公司取得上述建设用地使用权后,不被无偿收回十地使用权的最迟动工开发时问为( ).A、2016年2月底B、2016年3月底C、2017年2月底D、2017年3月底
[单选题]下列有关消防水泵接合器安装说法中,错误的是( )A、墙壁水泵接合器安装高度句地面宜为1.1mB、组装时消防水泵接合器的安装,应按接口、本体、接连管、止回阀、安全阀、放空管、控制阀的顺序进行C、止回阀的安装方向应使消防用水能从消防水泵接合器进入系统D、消防水泵接合器接口距离外消火栓或消防水池的距离宜为15~40m
[单选题]( )是考虑设备的有形磨损,根据最小使用费用(成本)的原则确定的设备寿命.A、自然寿命B、使用寿命C、经济寿命D、技术寿命
[单选题]我国第一部系统的完整的关于绘画艺术的通史是( ).A、《唐朝名画录》B、《历代名画记》C、《宣和画谱》D、《论画》
[判断题]《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发用地应当以划拨的方式取得. ( )
[单选题]关于房地产抵押的说法,错误的是( ).A、以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B、以建没用地使用权抵押的,该土地上的建筑物可不一并抵押C、订立抵押合同前抵押房地产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响D、抵押权设立后抵押房地产出租的,该出租关系不得对抗已登记的抵押权
[单选题]一座建筑高度为55m的新建办公楼,无裙房,矩形平面尺寸为80m×20m,沿该建筑南侧的长边连续布置消防车登高操作场地.该消防车登高操作场地的在最小平面尺寸应为( ).A、15m×10mB、20m×10mC、15m×15mD、80m×10m
[多选题]给水管网中,阀门的选用应根据( )来选择.A、介质的性质B、最大工作压力C、最高工作温度D、介质的流量E、介质的流动方向
[多选题]甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得A市某商品住宅项目用地,委托征收后形成净地.甲公司委托乙房地产经纪机构(以F简称乙机构)代理该楼盘商品房的销售.在商品房预售过程巾,甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划.在建设过程中,甲公司因资金紧张,将该项日部分用地转让给丙房地产升发公司(以下简称丙公司).2015年5月,唐某预购了该项目一套住宅,并签订了商品房预售合同.2016年5月,该项目办理了房屋初始登记,并办理了分户房屋所有权证.问题(1)、乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证,必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外,还包括( )等.A、建设用地规划许可证B、建设工程施工许可证C、建设工程规划许可证D、房屋征收许可证问题(2)、关于该地块的房犀征收,错误的为( ).A、实施国有土地上房屋征收,需申领房屋征收许可证B、被征收房屋价值评估时点应当为房屋征收决定公告之日C、A市人民政府作出该房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估D、被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值问题(3)、关于规划、设计变更的说法,正确的为( ).A、甲公刮应当自变更确立之口起7日内,书面通知买受人B、甲公司如果未在规定的时限内通知买受人,买受人有权选择退房,且应由甲公司承担违约责任C、规划、设计变更导致商品房状况变化,以及出现售房合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的,买受人必须在变更通知到达之起10日内作出是否退房的书面答复D、买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未作出是否退房的书面答复的,视同接受问题(4)、甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之R起( )日内持转让合同到房地产开发主管部门备案.A、7B、15C、30D、60问题(5)、唐某所签订的商品房预售合同应由( )向登记部门登记备案.A、唐某B、丙公司C、唐某和丙公司D、唐某或丙公司问题(6)、关于该项目涉及的房地产交易手续,正确的是( ).A、住房转让手续费,应按住房建筑面积收取B、该项目住房转让手续费为每平方米6元C、该项目住房转让手续费,由丙公刮承担D、该项目住房转让手续费,转计双方各承担50%
[单选题]巴西的弗莱雷认为课程是要“帮助学生摆脱社会制度的束缚,建立一种新的社会秩序和社会文化”,这属于( ).A、课程即学习经验的观点B、课程即社会改造的过程的观点C、课程即教学科目的观点D、课程即文化再生产的观点
[单选题]新建一个内浮顶原油储罐,容量为6000m3,采用中倍数泡沫灭火系统时,宜选用( )泡沫灭火系统.A、固定B、移动C、半固定D、半移动
[多选题]房地产所有权可分为( ).A、单独所有B、个人所有C、共有D、单位所有E、建筑物区分所有权
[多选题]饭店营销渠道的发展趋势是( ).A、渠道结构扁平化B、渠道终端个性化C、渠道成员关系紧密化D、渠道表现日趋网络化E、渠道终标准化
[多选题]关于各级资质房地产估价机构业务范围的说法,正确的是( ).A、一级资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务B、二级资质房地产估价机构不能从事除公司上市、企业清算的房地产估价业务C、三级资质房地产估价机构不能从事除公司上市、企业清算、司法鉴定的房地产估价业务D、暂定期内的三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业算、司法鉴定以外的房地产估价业务E、暂定期内的三级资质房地产估价机构不能从事公司上市、企业清算、司法鉴定、房屋征收、在建工程抵押的房地产估价业务
[单选题]按照规定,商品房买卖当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定,其保修期从( )起计算.A、商品房竣工之日B、商品房竣工验收之日C、商品房竣工验收合格之日D、商品房交付之日
[单选题]“一个坏的教师奉送真理,一个好的教师教人发现真理.”这句话说明教师在教学过程中应遵循( )的教学原则.A、理论联系实际B、直观性C、启发性D、循序渐进
[单选题]住房公积金管理委员会履行的职责不包括( ).A、制定和调整住房公积金的具体管理措施,并监督实施B、根据有关法律法规规定,拟订住房公积金的具体缴存比例C、审批住房公积金归集、使用计划D、负责收取住房公积金并进集中管理