[单选题]根据《水电建设工程质量管理暂行办法》(电水农[1997]220号),水电建设工程质量事故分类中不包括( )质量事故.A、较大B、重大C、特大D、特别重大
[单选题]甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记,乙将自己的土地使用权让给丙,则下面正确的( )A、甲的地役权因办理了登记而设立B、乙转让土地使用权应经甲同意C、土地所有权人设地役权不必经乙同意D、甲的地役权对丙具有约束力
[多选题]房屋征收中需要由房地产估价机构评估测算的内容包括( ).A、被征收房屋的价值B、用于产权调换房屋的价值C、被征收房屋类似房地产的市场价格D、被征收房屋搬迁费用E、被征收房屋临时安置费
[单选题]房地产查验的基本途径有:文字资料了解.现场实地察看和( ).A、听卖家全面、公正讲述B、向有关人员了解C、看广告媒体介绍D、到网站搜集信息
[问答题]某大(2)型水库枢纽工程由混凝土面板堆石坝、电站、溢流坝和节制闸等建筑物组成节制闸共2孔,采用平板直升钢闸板,闸门尺寸为净宽15m ,净高12m ,闸门结构如图1所示.A详图图1平板铜闸结构图图1平板钢闸门结构图某水利施工单位承担工程土建施工及金属结构、机电设备安装任务,闸门槽采用留槽后浇二期混凝土的方法施工:闸门安装完毕后施工集位及时进行了检查、验收和质是评定工作,其中平板钢闸门单元工程安装质畺验收评定表如表1所示;表一平板钢闸门单元工程安装质量验收评定表单位工程名称L人单元工程量A安装单位单位工程名称、部评定日期X年X月x日位主控项目(个)般项目(个)项次项目合格数其中优良数合格数其中优良数反向滑块9焊缝对口错边1了14面淸除和凹坑焊补4檬胶止水2016B质量标准(合格)各项试验和单元工程试运行符合要求,各项报验资料符合规定。安装单检验项目全部台格。检验项目优良率为“C”,其中主控项目优良位意见率为“79.6%”,单元工程安装质量验收评定等级为“合格”。问题(1)、分别写出图1中代表主轨、橡胶止水和主轮的数字序号;问题(2)、结合背景材料说明门槽二期混凝土应采用具有什么性特点的混凝土;指出门槽二期混在入仓、振捣时的注意事项;问题(3)、根据《水闸施工规范》(SL27-2014)规定,闸门安装完毕后水闸蓄水前需作什么启闭试验?指出该实验目的和注意事项;问题(4)、根据《水利水电工程单元工程施工质是验收评定标准-水工金属结构安装工程》(SL635-2012 )要求,写出表1中所示ABC字母所代表的的内容(计算结果以百分数表示,并保留一位小数)问题(5)、根据《水利水电建设工程验收规程》(SL233-2008 )规定,该水库在蓄水前应进行哪项阶段验收?该验收应由哪个单位主持?施工单位应以何种身份参与该验收
[问答题]背景资料 某企业新建办公楼工程,地下一层,地上十六层,建筑高度55m,,地下建筑面积3000㎡,总建筑面积21000㎡,现浇混凝土框架结构.一层大厅高12m,长32m,大厅处有3道后张预应力混凝土梁.合同约定:“工程开工时间为2016年7月1日,竣工日期为2017年10月31日.总工期488天;冬期停工35天,弱电、幕墙工程由专业分包单位施工”.总包单位与幕墙单位签订了专业分包合同. 总承包单位在施工现场安装了一台塔吊用于垂直运输,在结构、外墙装修施工时,采用落地双排扣件式钢管脚手架. 结构施工阶段,施工单位相关部门对项目安全进行检查,发现外脚手架存在安全隐患,责令项目部立即整改. 大厅后张预应力混凝土梁浇筑完成25天后,生产经理凭经验判定混凝土强度已达到设计要求,随即安排作业人员拆除了梁底模板并准备进行预应力张拉. 外墙装饰完成后,施工单位安排工人拆除外脚手架.在拆除过程中,上部钢管意外坠落击中下部施工人员,造成1名工人死亡.问题(1)、总包单位专业分包单位签订分包合同过程中,应重点落实哪些安全管理方面的工作问题(2)、项目部应在哪些阶段进行脚手架检查和验收问题(3)、预应力混凝土梁底模拆除工作有哪些不妥之处? 并说明理由.问题(4)、安全事故分几个等級?本次安全事故属于哪种安全事故?当交叉作业无法避开在同一垂直方向上操作时,应采取什么措施
[单选题]关于假设开发法的说法,错误的是( ).A、运用假设开发法估价,开发完成后的价值可以采取收益法求取B、投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算C、假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的值D、在预测开发完成后的价值时,应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值
[单选题]一个现实且有潜力的房地产市场需要具备人口、购买力和( )三个要素.A、交易场所B、支付手段C、购买行为D、购买欲望
[单选题]在一定的市场条件下,某宗写字楼物业的整体租金水平,主要取决于( ).A、物业出租经营成本B、业主希望的投资回报率C、通货膨胀率D、物业本身的状况及其所处的位置
[单选题]无机结合料稳定材料组成设计流程正确的是( )A、施工参数规定→生产配合比设计→目标配合比设计→原材料检验B、施工参数规定→目标配合比设计→生产配合比设计→原材料检验C、原材料检验→生产配合比设计→目标配合比设计→施工参数确定D、原材料检验→目标配合比设计→生产配合比设计→施工参数确定
[单选题]作为一名房地产经纪人,其所属的房地产经纪机构的个数为( ).A、1个B、2个C、3个D、4个
[判断题]某贷款年利率为5%,按季度计息,则该贷款的实际利率为5.09%.( )
[问答题]某施工单位在中标某高档办公楼工程中,与建设单位按照《建设工程施工合同(示范文本)GF-2013-0201》签订了施工总承包合同,合同中约定总承包单位将装饰装修、幕墙等部分项工程进行专业分包.施工过程中,监理单位下发针对专业分包工程范围内墙面装饰装修做法的设计变更指令,在变更指令下发后第10天,专业分包单位向监理工程师提出该项变更的估价申请.监理工程师审核时发现计算有误,要求施工单位修改.于变更令下发后的第17天,监理工程师再次收到变更估价申请,经审核无误后提交建设单位,但一直未收到建设单位的审批意见.次月底,施工单位在上报已完工程进度款支付时,但一直未收到建设单位的审批意见.次月底,施工单位在上报已完工程进度款支付时,包含了经监理工程师审核、已完成的该项变更所对应的费用,建设单位以未审批同意为由予以扣除,并提交并更设计增加款项只能在竣工结算前最后一期的进度款中支付.该工程完工后,建设单位指令施工各单位组织相关人员进行竣工验收,并要求总监理工程师在预验收通过后立即组织参建各方相关人员进行竣工验收.建设行政主管部门他提出验收组织安排有误,责令建设单位予以更正.在总承包施工合同中约定“当工程量偏差超出5%时,该项增加部门或生育部门综合单价按5%进行浮动”.施工单位编制竣工结算时发现工程量清单中两个清单中两个清单项的工程数量增减幅度超出5%,其相应工程数量、单价等数据相 见下表:清单项清单工程量实际工程量清单综合单价潯动系数清单项A5594m452元/m单项m28205m2元/m竣工验收通过后,总承包单位、专业分包单位分别将各自施工范围的工程资料移交到监理机构,监理机构整理后将施工资料与工程监理资料一并向当地城建档案管理部门移交,被城建档案管理部门以资料移交程序错误为由予以拒绝.问题(1)、在墙面装饰装修做法的设计变更估计申请报送及进度款支付过程中都存在哪些错误之处?分别写出正确的做法.问题(2)、针对建设行政主管部门责令改正的验收组织错误,本工程的竣工预验收应由谁来组织?施工单位哪些人必须参加?本工程的竣工验收应由谁进行组织问题(3)、分别计算清单A和清单B结算的清单费用.问题(4)、分别指出总包单位、专业分包单位监理单位的工程资料的正确移交程序.
[单选题]房地产经纪人最常用的沟通方式是( )A、书面沟通B、口头沟通C、表情语言沟通D、肢体语言沟通
[判断题]借款人依照借款合同还清全部贷款本息,借款台同终止后,保证合同和房屋抵押合同即行终止. ( )
[单选题]由于其收缩裂缝严重,强度未充分形成时表面会遇水软化.容易产生唧浆冲刷等损坏,( )已被严格禁止用于高等级路面的基层,只能用作高级路面的底基层.A、石灰土B、二灰土C、水泥土D、砂土
[单选题]有抗冻要求的港航工程混凝土,细骨料中总含泥量(以重量百分比计)的限值为不大于( ).A、1.0%B、3.0%C、5.0%D、8.0%
[多选题]根据《水电工程验收管理办法》(国能新能[2011]263号),下列验收由国家能源局负责的是( ).A、工程蓄水验收B、工程截流验收C、水轮发电机启动验收D、枢纽工程专项验收E、竣工验收
[单选题]关于隧道施工爆破作业安全技术要求的说法,正确的是( )A、当发现有“盲炮”时必须由专职安全员排除B、有轨机动车运送炸药和雷管时,须分别放置于相邻的两个车厢C、人力运送爆破器材时,中途不得停留D、自行车职能运送雷管,不能运送炸药
[单选题]如果客户来电话要找的人不在,最合适的礼貌应答是( ).A、请问上次是哪位业务员接待您的B、您好!××公司,请问有什么需要我为您服务C、对不起!他(她)出去了,您需要留言吗D、对不起!他(她)出去了,请您打他(她)手机
[单选题]一定时期内,一种房地产供给量的相对变化对于该种房地产价格的相对变化会有一定反应,用以衡量这种反应程度的指标是( ).A、房地产价格弹性B、房地产需求弹性C、房地产供给弹性D、房地产供求弹性