[单选题]商品房销售代理经纪人小王,在售楼处接待了一组来访客户,经过交谈了解把握了客户的需求,并推荐了恰当的房源,此处小王运用了经纪人员的哪一种职业技能( )A、市场分析技能B、产品分析技能C、人际沟通技能D、供需搭配技能
[多选题]在各层建筑面积相等的情况下,关于容积率的说法,正确的有( ).A、容积率等于项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值.B、当地块面积不变时,容积率与总建筑面积负相关C、容积率是衡量土地使用强度的一项指标,可根据需要制定上限和下限.D、容积率的上限防止过度开发带来的城市基础设施负荷运行及环境质量下降.E、容积率下限保证土地得到充分利用.
[单选题]不需要接地的带电设备有( ).A、在导线不良的地面处,交流额定电压380V以下和直流额定电压440V以下的电气设备正常时不带电的金属外壳B、在干燥环境,交流额定电压为127V以下,直流电压为110V以下的电气设备正常时不带电的金属外壳C、组装电脑的主机箱D、安装在已接地的金属结构上的电气设备
[单选题]某2层商业建筑,呈矩形布置,建筑东西长为80m,南北宽为50m,该建筑室外消火栓设计流量为30L/s,周围无可利用的市政消火栓.该建筑周边至少应设置( )室外消火栓.A、2个B、3个C、4个D、5个
[单选题]元代著名的山水画家被称为“元四家”的是( ).A、倪瓒、黄公望、王蒙、吴镇B、赵孟頫、高克恭、王渊、钱选C、顾安、柯九思、王勔、朱德润D、方从义、孙君泽、卢师道、丁野夫
[多选题]关于计算建筑面积的说法,错误的是( ).A、全封闭的阳台,按其外围水平投影面积计算争部建筑面积B、穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,按自然层计算面积C、未封闭的阳台,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算D、无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的全部计算E、房屋之间无上盖的架空通廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
[单选题]某白酒灌装车间设置推车式灭火器,应优先选择的是( )A、抗溶性泡沫灭火器B、清水灭火器C、水雾灭火器D、碳酸氢钠干粉灭火器
[单选题]领导体制和内部组织结构属于( ).A、动力机制B、调节机制C、约束机制D、发展机制
[判断题]被征收人对被征收房屋评估价值有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定.( )(2015年试题)
[单选题]电子信息系统运行中断将造成重大的经济损失及公共场所秩序严重混乱的机房为( )级.A、AB、BC、CD、D
[单选题]通常所说的“事后评价”指的是( ).A、终结性评价B、量性评价C、质性评价D、过程性评价
[单选题]消防应急照明和疏散指示系统是用于人员疏散、逃生并有利于救援工作的重要消防设施.下列有关建筑内设置的消防应急照明和灯光疏散指示标志备用电源的连续供电时间的说法,正确的是( ).A、建筑高度为34m的7层商场,每层面积5000m2,不应少于1.0hB、建筑高度为80m的住宅建筑,不应少于1.0hC、建筑面积为1000m2的电影院设置在地下一层,不应少于1.0hD、建筑高度为18m的住院部,不应少于1.0h
[单选题]某工程由甲公司承包,施工现场检查发现,工程项目管理部的项目经理、技术负责人、质量管理员和安全管理员都不是甲公司的职工,而是丙公司的职工.甲公司的行为视同( ).A、用其他建筑企业的名义承揽工程B、允许他人以本企业名义承揽工程C、与他人联合承揽工程D、违法分包
[多选题]房地产经纪活动不同于其他经纪活动的特点有( ).A、活动后果的社会性B、活动地位的中介性C、活动内容的服务性D、活动收入的后验性E、活动范围的地域性
[单选题]新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和( ).A、邻里中心型B、区域地区中心型C、环线中心型D、沿景观中心型
[多选题]Z市A房地产开发公司在w市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权,该项目计划总投资5000万元.该项目开发临街部分建5层商场,其余部分建设商品住宅.A房地产开发公司为融通资金,一方面通过金融贷款取得部分建设资金;另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金.A房地产开发公司取得《商品房预售许町证》后,委托B房地产开发公司代理预售商品房,预售期间,2015年3月1日,A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同,每平方米合同价格为2000元,合同约定建筑面积为100m..后A房地产玎发公司经过有关部门批准,对包括王某所预购的商品房户型进行了变更.经确权登记,王某所预购的商品房建筑面积为104m2.2016年3月1日该项目建成.2016年5月1日,A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营;而D公司由于自身原斟,又将该承租商场转租给孙某.问题(1)、A房地产开发公司取得该块土地使用权的方式可以是( ).A、划拨方式B、拍卖方式C、招标方式D、挂牌方式问题(2)、关于A房地产开发公司通过金融贷款取得部分建没资金,正确的是( ).A、A房地产开发公司应以其取得的土地使用权连同在建工程的投入资产抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保B、A房地产开发公司只能以其取得的土地使用权抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保C、A房地产开发公司只能以在建工程的投人资产抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保D、A房地产开发公司以在建工程已完工部分抵押的,其土地使用权随之抵押问题(3)、A房地产开发公司在申领《商品房预售许可证》时,投入开发建设资金应达到( )万元以上(其他条件完全具备),才符合现行商品房预售许可政策.A、800B、1250C、1500D、1600问题(4)、A房地产开发公司申领《商品房预售许可证》,应向( )提出申请.A、w市人民政府士地管理部门B、W市人民政府房地产管理部门C、z市人民政府土地管理部门D、z市人民政府房地产管理部门问题(5)、按照规定,A房地产开发公司与王某签订商品房预售合同后,应在( )之前办理商品房预售合同登记备案手续.A、2015年3月31日B、2015年4月28日C、2015年5月31日D、2015年9月30日问题(6)、按照规定,A房地产开发公司与王某簦订商品房预售合同后,办理商品房预售合同登记备案手续的责任方应是( ).A、工某B、王某的代理人C、B房地产开发公司D、A房地产开发公司问题(7)、按照规定,A房地产开发公司与王某签词商品房预售合同后,应到( )部门办理商品房预售合同甓记备案手续.A、w市人民政府十地管理部门B、w市人民政府房地产管理部门C、Z市人民政府十地管理部门D、Z市人民政府房地产管理部门问题(8)、A房地产开发公司要对商品房户型进行变更,必须报( )批准.A、w市人民政府土地管理部门B、w市人民政府规划管理部门C、z市人民政府土地管理部门D、z市人民政府规划管理部门问题(9)、关于A房地产开发公司对商品房户型进行变更的说法,符合现行政策的有( ).A、A房地产开发公司应当在变更确立之日起10日内,可以以电话通知的形式通知买受人B、购房者王某有权在A房地产开发公司通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复C、买受人在A房地产开发公司通知到达之日起15日内未作出书面答复的,视同接受变更以及由此引起的购房者王某房价款的变更D、如果A房地产开发公司未在规定时限内通知购房者王某,乇某要求退房,应由王某承担违约责任问题(10)、王某所预购的商品房实测面积为104m2,试计算其面积误差比的绝对值为( ).A、3%B、4%C、6%D、7%问题(11)、王某购买该商品房,最终应付总房价款为( )元.A、200000B、203000C、206000D、208000问题(12)、在代理商品房预售中,关于对B房地产开发公司的要求的说法不正确的是( ).A、房地产代理销售企业应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和上地管理部门办理记备案手续B、应当向买受人出具商品房的有关证件C、不得收取佣金以外的其他费用D、发布商品房预售广告,但不得涉及装修内容问题(13)、按照规定,A房地产开发公司与D公司在房屋租赁合同签订后( )日内,办理房屋租赁登记备案手续.A、30B、45C、60D、90问题(14)、关D公司的转租行为,不正确的有( ).A、经A房地产开发公司同意,D公司可以依法将承租的商场转租B、该转租合同不必再办理房屋转租登记备案手续C、该转租合同的终止日期可以超过原A房地产开发公司与D公司所签租赁合同的终止日期,不必经A房地产开发公司同意D、转租期间,原租赁合同变更,该转租合同也随之终止
[单选题]在流水施工中,当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等,可以组织( ).A、全等节拍流水施工B、异步距流水施工C、分别流水施工D、成倍节拍流水施工
[单选题]气体灭火系统中,一个组合分配系统所保护的防护区不应超过( )个.A、五B、六C、八D、十
[多选题]下列选项中,不属于物业管理应当协调好的内部环境关系的有( ).A、业主、业主委员会B、业主大会、业主委员会C、物业管理行业协会D、物业管理行政主管部门E、工商、环保、供电、供气等其他行政主管部门和企业
[单选题]除室内无车道且无人员停留的机械式汽车库外,汽车库、修车库内每个防火分区的人员安全出口不应少于( )个.A、1B、2C、3D、4
[单选题]以下哪项不是道德处于“可逆性阶段”的儿童特征( )A、认为规则是可以改变的B、认识到一种同伴间的社会关系,应相互尊重C、思维具有了守恒性D、表现出对外在权威绝对尊重和顺从