[问答题]某城市基础设施升级改造项目为市郊的热电站二期2×330WM凝汽式机组向城区集中供热及配套管网,工艺流程如图5.业主通过招标与A公司签订施工总承包合同,工期为12个月.图5 工艺流程示意图公用管网敷设采用闭式双管制,以电站热计量表井为界,一组高温水供热管网16km,二级供热管网9km,沿线新建6座隔压换热站,隔压站出口与原城市一级管网连接.针对公用管网施工,A公司以质量和案例为重点进行控制策划,置顶危险性较大的分不分项目工程清单及安全技术措施,确定主要方案的施工技术方法包括:管道预制、保温及外护管工厂化生产;现场施焊采取氩弧焊打底,自动焊填充,手工焊盖面;直埋保温管道无补偿电预热安装;管网穿越干渠暗挖施工,穿越河流架空施工,穿越干道管施工;管道清洗采用密闭循环水力冲洗方式等.其中,施工装备全位置自动焊机和大容量电加热装置是A公司与厂家联合研发的新设备.项目实施过程中,发生了下列情况:现场用电申请已办理,但地处较偏僻的管道分段电预热超市政网负荷,为不影响工程进度,A公司自行决定租用大功率柴油发电机组,解决电网负荷不足问题,被供电部门制止.330MW机组轴系对轮中心初找正后,为缩短机组安装工期,钳工班组提出通过提高中调整精度等级,在基础二次灌浆前的工序阶段,一行行对轮中心进行复查和找正,被A公司否定.公用管网焊接过程中,发现部分焊工的焊缝不稳定,经无损检测结果分析,主要缺陷是气孔数量超标.A公司排除焊工操作和焊接设备影响因素后,及时采取针对性的质量预控措施.问题(1)、针对公用管网施工,A公司应编制哪些需要组织专家论证的案例专项方案问题(2)、公用管网工程采用了建筑十项新技术中哪些子项新技术问题(3)、供电部门为何制止A公司自行解决用电问题?指出A公司使用自备电源的正确做法.问题(4)、针对330MW机组轴系调整,钳工班组还应在哪些工序阶段多次对轮中心进行复查和找正问题(5)、针对气孔数量超标缺陷,A公司在管道焊接过程中应采取哪些质量预控措施
[单选题]下列房地产经纪人行为中,可以防止“跳单”的是( ).A、避免客户与业主取得联系B、默许双方交换联系方式C、默许双方单独在一起交流D、看房后让双方一起离开
[单选题]为了在未来5年内通过储蓄得到6万元,若月利率为1%,每年年初应存入( ).A、8000B、8269C、7432D、7000
[多选题]某一房地产开发公司甲拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店.该地块的拆迁范围中包括了丙厂的职工住宅楼以及一座社会福利院.某职工乙的房屋产权单位为丙厂,职工乙为公有住房承租户,其房屋位于该地块的拆迁范围内.在拆迁过程中,职工乙因为补偿标准问题与开发公司甲产生矛盾.若丙厂与职工乙继续保持租赁关系,请回答下列问题:问题(1)、开发公司甲应提交( )材料才申请领取拆迁许可证.A、拆迁方案B、金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明C、国有土地使用权批准文件D、建设用地规划许可证问题(2)、开发公司甲与丙厂就职工乙的房屋签署的拆迁补偿安置协议应包括( ).A、补偿金额B、安置房面积C、安置地点D、搬迁过渡方式问题(3)、开发公司甲领取以下有关法律凭证的先后顺序正确的是( ).①土地使用权证②建设用地规划许可证③施工许可证④建设工程规划许可证A、④-②-①-③B、③-④-②-①C、②-①-④-③D、①-②-④-③问题(4)、开发公司甲获得该地块可以通过下列( )途径.A、公开招标B、公开拍卖C、协议出让D、行政划拨问题(5)、如果在该项目的拆迁过程中要实施强制拆迁,下列说法正确的是( ).A、对在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,可以直接进入强制拆迁程序B、强制拆迁前应经过责令限期拆迁的程序C、在实施强制拆迁的时候,应由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁D、在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的拆迁人或者房屋承租人,可以实行强制拆迁问题(6)、无论甲公司实行货币补偿或者产权调换,都要遵循( )原则.A、有利B、等价C、平等D、保护使用人的利益
[多选题]北京市构建的多中心包括( ).A、中关村高科技园区核心区B、西区中央政务区C、中央商务区(CBD)D、亦庄高新技术产业发展中心
[问答题]某新建别墅群项目,总建筑面积45000m2,各幢别墅均为地下1层,地上3层,砖混结构.某施工总承包单位项目部按幢编制了单幢工程施工进度计划.某幢计划工期为180d,施工进度计划见图1.现场监理工程师在审核该进度计划后,要求施工单位制定进度计划和包括材料需求计划在内的资源需求计划,以确保该幢工程在计划日历天内竣工.该别墅工程开工后第46天进行的进度检查时发现,土方工程和地基基础工程基本完成,已开始主体结构工程施工,工期进度滞后5天.项目部依据赶工参数(具体见表一),对相关施工过程进行压缩,确保工期不变.项目部对地下室M5水泥砂浆防水层施工提出了技术要求;采用普通硅酸盐水泥、自来水、中砂、防水剂等材料拌和,中砂含泥量不得大于3%;防水层施工前应采用强度等级M5的普通砂浆将基层表面的孔洞、缝隙堵塞抹平;防水层施工要求一遍成型,铺抹时应压实、表面应提浆压光,并及时进行保湿养护7天.表一 赶工参数表水电安装屋面工程土方工程人地下工程二主体结构⊥室内装修室外工程义扫尾外墙面装修25图1某幢施工进度计划图(单位:天)施工过程最大可压缩时间(天)赶工费用(元/天)土方工程2800地下工程4900主体结构2700水电安装450室内装修3000程屋面工7外墙面装修23852301000室外工程4000扫尾竣工监理工程师对室内装饰装修工程检查验收后,要求在装饰装修完工后第5天进行TVOC等室内环境污染物浓度检测.项目部对检测时间提出异议.问题(1)、项目部除了材料需求计划外,还应编制哪些资源需求计划问题(2)、按照经济、合理原则对相关施工过程进行压缩,请分别写出最适宜压缩的施工过程和相应的压缩天数.问题(3)、找出项目部对地下室水泥砂浆防水层施工技术要求的不妥之处,并分别说明理由.问题(4)、监理工程师要求的检测时间是否正确,并说明理由.针对本工程,室内环境污染物浓度检测还应包括哪些项目
[多选题]某市2009年底进行棚户区改造.房屋拆迁补偿方式,棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿.选择房屋产权调换方式的,被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价,超面积按单价2800元/㎡补交房款.刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某,房屋登记薄上记载的该房屋建筑面积50㎡,实际建筑面积为60㎡,其中10㎡建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑.刘某选择房屋产权调换方式,调换的房屋建筑面积为80㎡,其被拆迁房屋的市场价格为13.85万元.问题(1)、刘某应补交房款为( )万元.A、5.60B、8.40C、8.55D、22.40问题(2)、关于安置李某的说法,正确的为( ).A、应由拆迁人负责安置B、应由刘某负责安置C、如果房屋租赁合同及时解除,无安置义务D、如果房屋租赁合同未解除,在未实行安置的情况下,临时过渡房屋应由李某居住问题(3)、关于刘某申请安置房的房屋登记的说法正确的为( ).A、签订房屋买卖合同后,房地产开发企业应当申请预告登记B、签订房屋买卖合同后,刘某应当申请商品房预售合同登记备案C、房地产开发企业未按约定与刘某申请预告登记,刘某可以单方申请预告登D、房屋竣工交付后,刘某应当申请房屋初始登记问题(4)、关于刘某取得安置房应缴纳税费的说法,正确的为( ).A、应缴纳房屋所有权登记费80元B、免征营业税C、免征契税D、无须交纳土地增值税
[单选题]在工程建设定额中,分项最细、定额子目最多的是( ).A、概算指标B、概算定额C、预算定额D、施工定额
[单选题]职工可以提取住房公积金的情形不包括( ).A、与单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件,造成家庭生活严重困难的B、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系C、偿还开店亏本所欠债务的提取D、偿还购房贷款本息时的提取
[单选题]有限责任公司经营规模较大的,一级建造师设立监事会,其成员最低为( ).A、 3人 B、5人 C、7人 D、9人
[单选题]房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起( )日内到房地产管理部门办理房地产抵押登记.A、10B、15C、20D、30
[单选题]对房地产经纪人员有一定激励作用,又能降低人员流动率的薪酬制度是( ).A、佣金制B、奖金制C、固定薪金制D、固定薪金和佣金提成混合制
[单选题]以价格为纵坐标,供给量为横坐标,当供给曲线是一条垂直于横坐标的直线时,其供给价格弹性系数是( )A、0B、0.5C、1D、无穷大
[问答题]安装公司承接某商务楼的机电安装工程,工程主要内容是通风与空调,建筑给排水、建筑电器和消防等工程.安装公司项目部进场后,依据合同和涉及要求,编制了施工组织涉及,内容有:各专业工程主要工作量、施工进度总计划、项目成本控制措施和项目信息管理措施等.项目部编制施工组织设计并报安装公司审批,安装工公司以施工组织设计中的项目成本控制措施不够完善为由,要求项目不么修改后重新报送.施工组织设计修改后得到安装公司批准.通风空调风管采用工厂化预制,在风管批量制作之前,项目部检验了风管的制作工艺,对风管进行了严密性实验:风管系统安装完成后,项目部对主、干风管分段进行了漏光实验.项目部报监理验收时,监理认为项目部对风管实验与检测项目不全,要求项目部完善实验与检测项目.通风空调工程安装.实验调整合格,在试运行验收中部分房间的风机盘管有地税现象,经检查是冷凝水管道的坡度不够,造成风机盘管道的冷凝水溢出.经返工,通风空调工程试运行验收合格.防火墙250楼板管防火阀风管800×500水泥砂浆密封支架穿墙套管δ-1.2mm问题(1)、在施工组织设计中,项目成本控制主要包括哪些措施问题(2)、项目部在风管批量制作前及风管安装完成后还应进行哪些试验与检测问题(3)、指出图2中的风管机喷漆件安装不符合规范要求之处,写出正确的规范要求.问题(4)、在试运行验收中,需返工的是哪个分项工程?写出其合格的技术要求.
[单选题]房屋租赁合同约定的租赁期限依法不得超过( )年.A、5B、10C、15D、20
[单选题]新建商品房销售代理业务流程中的销售准备阶段以下哪一种属于销售现场的准备.( )A、商品房销售代理委托书B、销售人员培训C、搭建样板房D、楼书
[单选题]房地产开发项目资金筹措计划中包括预收入时,资金筹措计划要与项目的( )配合考虑.A、质量控制目标B、销售收入计划C、工程建设招标计划D、客户定位
[单选题]《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是( ).A、房屋平面图B、装饰、设备标准C、合同补充协议D、产权登记的约定
[单选题]房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源.这说明房源开拓具有( )的原则A、及时性B、持续性C、集中性D、真实性
[多选题]房地产市场供给的特点主要有( ).A、具有高度的垄断性B、具有高度的适应性C、具有竞争的完全性和充分性D、市场供给具有异质性E、市场供给在短期缺乏弹性
[单选题]与其他市场促销方式相比,人员促销的缺点是( ).A、针对性差B、时间成本高C、信息表达不畅D、互动性差