[问答题]某建设单位投资兴建一办公楼,投资概算25000.00万元,建筑面积21000m2;钢筋混凝土框架-剪力墙结构,地下2层,层高4.5m地上18层.层高3.6m;采取工程总承包交钥匙方式对外公开招标,招标范围为工程至交付使用全过程.经公开招投标,A工程总承包单位中标.A单位对工程施工等工程内容进行了招标.B施工单位中标了本工程施工标段,中标价为18060万元.部分费用如下:安全文明施工费340万元,其中按照施工计划2014年度安全文明施工费为226万元;夜间施工增加费22万元;特殊地区施工增加费36万元;大型机械进出场及安拆费86万元;脚手架费220万元;模板费用105万元;施工总包管理费54万元;暂列金额300万元.B施工单位中标后第8天,双方签订了项目工程施工承包合同,规定了双方的权利、义务和责任.部分条款如下:工程质量为合格;除钢材及混凝土材料价格浮动超出±10%(含10%)、工程设计变更允许调整以外,其他一律不允许调整;工程预付款比例为10%;合同工期为485日历天,于2014年2月1日起至2015年5月31日止.B施工单位根据工程特点、工作量和施工方法等影响劳动效率因素,计划主体结构施工工期为120天,预计总用工为5.76万个工日,每天安排2个班次,个班次工作时间为7个小时.A工程总承包单位审查结算资料时,发现B施工单位提供的部分索赔资料不完整,如:原图纸设计室外回填土为2:8灰土,实际施工时变更为级配砂石,B施工单位仅仅提供了一份设计变更单,要求B施工单位补充相关资料.问题(1)、除设计阶段,施工阶段以外,工程总承包项目管理的基本程序还有哪些问题(2)、A工程总承包单位与B施工单位签订的施工承包合同属于哪类合同?列式计算措施项目费、预付款各为多少万元问题(3)、与B施工单位签订的工程施工承包合同中,A工程总承包单位应承担哪些主要义务问题(4)、计算主体施工阶段需要多少名劳动力?编制劳动力需求计划时,确定劳动效率通常还应考虑哪些因素问题(5)、A工程总承包单位的费用变更控制程序有哪些?B施工单位还需补充哪些索赔资料
[判断题]平均层数指各种住宅层数的平均值,一般按各种住宅总建筑面积与基底总面积之比进行计算.( )
[单选题]资质有效期届满,房地产估价机构需要继续从事房地产估价活动的,应当在资质有效期届满( )日前向资质许可机关提出资质延续申请.A、5B、10C、15D、30
[单选题]根据《水利工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理行办法》(水建管【2016】420号),“工程款支付凭证上载明的单位与施工合同中载明的承包单位不一致”的情形属于( ).A、转包B、违法分包C、出借借用资质D、其他违法行为
[单选题]关于中标人法律责任的说法,正确的是( ).A、中标人将中标项目的部分主体分包给他人的,可以责令停业整顿或吊销营业执照B、中标人严重违反合同义务的,取消其5年内参加依法必须进行招标项目的投标资格C、中标人无正当理由不与招标人订立合同的,取消其中标资格,投标保证金不予退还D、中标人不履行合同的,履约保证金不予退还,还应赔偿与履约保证金等额的损失
[单选题]中国在( )年建立了全国房地产经纪人职业资格制度.A、2000年B、2001年C、2002年D、2003年
[问答题]背景资料 某单位中标南方沿海42台10万m3浮顶原油储罐库区建设的总包项目.配套的压力管道系统分包给具有资质的A公司,无损检测工作由独立第三方B公司承担. 总包单位负责工程主材的采购工作.材料及设备从产地陆运至集港码头后,船运至本原油库区的自备码头,然后用汽车运至施工现场. A公司中标管道施工任务后,即组织编制相应的职业健康与环境保护应急预案;与相关单位完成了设计交底和图纸会审;合格的施工机械、工具及计量器具到场后,立即组织管道施工.监理工程师发现管道施工准备工作尚不完善,责令其整改. B公司派出I级无损检测人员进行该项目的无损检测工作,其签发的检测报告显示,一周内有16条管道焊缝被其评定为不合格.经项目质量工程师排查,这些不合格焊缝均出自一台整流元件损坏的手工焊焊机.操作该焊机的焊工是一名自动焊焊工,无手工焊资质,未能及时发现焊机的异常情况.经调换焊工,更换焊机,返修焊缝后,重新检测结果为合格.该事件未耽误工期,但造成费用损失15000元. 储罐建造完毕,施工单位编制了充水试验方案,检查罐底的严密性,罐体的强度、稳定性.监理工程师认为检查项目有遗漏,要求补充. 经历12个月的艰苦工作,项目顺利完工并创造了“中国建造速度”的新记录.问题(1)、总包单位在材料运输中,需协调哪些单位问题(2)、A公司在管道施工前,还应完善哪些工作问题(3)、说明这16条缺陷焊缝未判别为质量事故的原因.B单位的无损检测人员哪些检测工作超出了其资质范围问题(4)、储罐充水试验中,还要检查哪些项目
[单选题]某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼(底层为商业用房,以上各层为住宅).在该道路上建一高架路.该高架路工程于2015年6月开始,2016年9月结束.问题(1)、以上道路状况变化对位于该道路两侧商业用房价格的影响结果为( ).A、市场价格上升B、市场价格下降C、市场价格不变D、市场价格变化不确定问题(2)、以上道路状况变化对位于该道路两侧住宅用房价格的影响结果为( ).A、市场价格上升B、市场价格下降C、市场价格不变D、市场价格变化不确定问题(3)、2016年3月需对临道路的一底层商业用房市场价格进行评估.估价人员收集了若干临该道路的底层商业用房的交易实例,从中选取可比实例时,交易日期距价值时点不应超过( ).A、6个月B、9个月C、1年D、2年
[单选题]单代号网络图中,箭线一般用来表示( ).A、工作之间的逻辑关系B、一项工作C、一项工作的持续时间D、工作之间的搭接时距
[多选题]关于工程监理职责和权限的说法,正确的有( ).A、未经监理工程师签字,建筑材料不得在工程上使用B、未经监理工程师签字,施工企业不得进入下一道工序的施工C、未经专项监理工程师签字,建设单位不得拨付工程款D、未经总监签字,建设单位不得进行竣工验收E、未经监理工程师,建筑构配件不得在工程上使用
[单选题]下列工程中,不属于市政公用专业注册建造师执业范围的是( ).A、城市水处理厂的泵房建设工程B、住宅区采暖工程C、城市垃圾处理厂的机电设备安装工程D、城市交通工程中的防撞设施工程
[单选题]《房地产管理法》规定,以( )为目的,房屋所有权人将划拨方式取得使用权的国有土地上建筑的房屋出租的,应将租金中所含土地收益上缴国家.A、经营B、入股C、营利D、联营
[多选题]按基础的构造形式不同,房屋基础可分为( ).A、柔性基础B、独立基础C、条形基础D、刚性基础E、箱形基础
[单选题]根据《民法总则》向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间( ).A、1年B、2年C、3年D、4年
[单选题]关于担任人民调解员的基本条件,正确的是( )A、自然人B、具有大学本科学历C、热心人民调解工作D、具有中级以上职称
[单选题]关于装配式预应力混凝土水池预制构件安装的说法,正确的是( ).A、曲梁应在跨中临时支撑,待上部混凝土达到设计强度的50%,方可拆除支撑B、吊绳与预制构件平面的交角不小于35°C、预制曲梁宜采用三点吊装D、安装的构件在轴线位置校正后焊接
[单选题]下列房地产价格影响因素中,不属于经济因素的是( ).A、居民收入增加B、房产税征收C、人民币升值D、居民消费价格指数上升
[多选题]为避免房地产代理经济纠纷,房地产卖方代理合同应明确的条款有( ).A、交易价格范围B、销售时间和进度C、销售中投入的人员数D、不同价格下佣金的计算标准E、商品房销售过程中广告费用的支付方式和时间安排
[多选题]2005年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权,投资6000万元人民币开发商品住宅.甲公司委托乙房地产估价机构.(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估.被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致.该项目于2005年10月1 日动工,由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工.该区私营企业职工王某以抵押贷款方式,于2006年2月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅.该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用.王某于 2006年9月将该套住宅转让给他人,售房收入44万元.问题(1)、该项目土地使用权出让合同由( )与甲公司签订.A、该市人民蚊府土地管理部门B、该区人民政府土地管理部门C、该区人民政府D、该市人民政府问题(2)、甲公司应向土地管理部门缴纳( ).A、土地补偿费B、土地使用权出让金C、土地闲置费D、房屋拆迁安置费问题(3)、乙机构确定李某被拆迁房屋的性质应遵循的原则为( ).A、由城市房产管理部门认定B、由城市规划行政主管部门认定C、一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准D、由乙机构根据经验确定问题(4)、下列关于房屋拆迁行政裁决的表述中.正确的为( ).A、李某申请行政裁决,应提交被拆迁房屋的权属证明B、李某对行政裁决不服,可依法申请行政复议C、因李某提出新的需要查认的事实,房屋拆迁管理部门中止裁决,中止时间计入裁决 时限D、李某对行政裁决不服,可向人民法院起诉 问题(5)、甲公司实施该项目的项目资本金不得少于( )万元.A、1200B、1800C、2100D、3000问题(6)、该项目的工程竣工验收工作由( )负责组织实施.A、该区人民政府建设行政主管部门B、该工程质量监督机构C、甲公司D、丙公司问题(7)、在办理商品预购手续时,王某( ).A、可以申请住房公积金贷款B、可以在商品房预售合同中约定所购房屋面积误差为5%C、应将商品房预售合同分别报房产和土地管理部门登记备案D、应当办理预购商品房抵押登记问题(8)、王某购买的住宅的产权登记面积为( ).A、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积B、套内房屋使用面积+分摊的共有建筑面积C、套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积D、套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积问题(9)、王某转让该住宅时随营业税附征的城市维护建设税为( )元.A、100B、140C、1100D、1540
[单选题]按照经济学中的市场结构理论,在寡头垄断市场上,当产品无较大差异时,为取得更多利润,寡头生产者往往( ).A、展开价格竞争B、倾向于非价格竞争C、在定价方面进行勾结D、进行质量和数量竞争
[单选题]甲建设单位与乙设计院签订了设计合同,合同约定,设计费为200万元,定金为设计费的15%,甲已支付定金.如果乙在规定期限内不履行合同,应该返还给甲( )万元.A、30B、40C、60D、70