[多选题]关于民用建筑工程室内环境质量验收的说法,正确的有( ).A、应在工程完工至少7d以后、工程交付使用前进行B、抽检的房间应有代表性C、房间内有2个及以上检测点时,取各点检测结果的平均值D、对采用自然通风的工程,检测可在通风状态下进行E、抽检不合格,再次检测时,应包含原不合格房间
[多选题]工程建设监理基本工作中的“三控”指的是监理工程师在工程建设全过程中的( ).A、工程进度控制B、工程质量控制C、工程人员控制D、工程投资控制E、工程物资控制
[单选题]设立物业管理企业,必须向( )进行注册登记,领取营业执照.A、建设行政主管部门B、工商行政管理部门C、民政部门D、劳动人事部门
[单选题]下列MLS系统的类型中,在美国极为常见的是( ).A、强制性的MLS系统B、独家代理的MLS系统C、仅有买方代理的模式D、企业之间的MLS系统
[单选题]投标报价计算时,所填入的工程量清单的单价包括人工费、材料费、机械使用费、其他工程费、间接费、利润和税金以及风险金等全部费用,构成基础单价.此种方法称为( ).A、工料单价法B、基价计量法C、综合单位法D、清单计价法
[多选题]甲房地产开发企业(以下简称甲企业)实施旧城改造项目,办理相关手续后对赵某住房实施拆迁,双方对评估结果未达成一致意见,甲企业取得《商品房预售许可证》后开始预售.同时在媒体上发布广告,张某预购了该项目的一套住宅,商品房买卖合同中约定房屋建筑面积为80㎡.在施工中,甲企业发现原图纸客厅设计不合理,经规划和设计部门同意,将客厅宽度和面积做了修正,并立即由销售人员通过手机短信群发方式通知各预购人,要求在15日内提出意见.房屋竣工后房屋权属登记的房屋建筑面积为83㎡,商品房买卖合同对面积误差未作约定.问题(1)、赵某对房屋评估结果有异议,可以采取的救济方式为( ).A、向人民法院提出行政诉讼B、另行委托房地产估价机构评估C、要求房屋拆迁管理部门指定房地产估价机构重新评估D、申请房屋拆迁行政裁决问题(2)、甲企业在媒体上发布广告,可选用的广告词为( ).A、风水好,上等人居B、位置优越,距市中心仅一分钟车程C、设施配套绝佳,升值在即D、提供前期物业服务问题(3)、关于甲企业中途变更设计的说法,正确的为( ).A、张某无权退房B、张某有权退房C、张某退房,甲企业应承担违约责任D、张某退房应承担违约责任问题(4)、甲企业对张某所购房屋的保修期,从( )起计算.A、房屋竣工之日B、验收合格之日C、开发商通知交房之日D、商品房交付之日问题(5)、张某购买该房屋应缴纳的税为( ).A、房产税B、城镇土地使用税C、契税D、营业税
[单选题]钻孔灌注桩施工中,钻孔至设计孔深后,其紧后工序是( ).A、下放导管B、清孔C、钢筋笼制作及安放D、灌注水下混凝土
[单选题]( )反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况,用于选择资金筹措方案,制定适宜的借款及偿还计划.A、借款还本付息估算表B、利润表C、投资各方现金流量表D、财务计划现金流量表
[单选题]房地产经纪门店损益平衡点的销售额等于计划期限内的( ).A、门店经营成本B、门店固定成本C、门店经营成本加同期正常利润D、门店固定成本加变动成本
[多选题]张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下称甲机构)的注册房地产经纪人.王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售.在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪服务合同,合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务,王某向甲机构支付佣金.张某接受业务后,便开始进行相关信息的收集和整理工作,通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某.经张某撮合,王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识,并签订了房地产买卖合同.问题(1)、王某委托甲机构为其销售住房,而不是自己销售的好处为( ).A、缩短交易时间B、降低搜寻成本C、保障交易安全D、获得较高售价问题(2)、甲机构和张某为王某提供的经纪服务属于( ).A、房地产代理B、房地产居间C、房地产包销D、房地产经销问题(3)、张某能够在较短时间内迅速找到合适的潜在买主田某,说明张某具有较好的( ).A、收集信息的技能B、市场分析的技能C、议价谈判的技能D、供需搭配的技能问题(4)、关于甲机构合伙人出资、经营与风险承担的说法,错误的为( ).A、合伙人共同出资B、合伙人合伙经营C、合伙人共担风险D、合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任问题(5)、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类,这宗房地产经纪业务属于( ).A、房地产买卖经纪业务B、房地产租赁经纪业C、房地产居间业务D、房地产代理业务
[单选题]《城市房地产中介服务管理规定》属于( ).A、房地产法律 B、房地产行政法规C、房地产部门规章 D、技术规范
[单选题]代理的特点包括( ).A、经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系B、代理过程中的权利和责任归委托人C、以自己的名义与第三方交易D、经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出,从中获利
[单选题]2010年某市可供租售房屋面积3000万m2,其中可供销售的住宅面积为1800万m2,可供出租的住宅面积为450万m2;当年销售和出租的房屋总面积为2750万m2,其中销售的住宅面积为1680万m2,出租住宅面积为320万m2.该市2010年住宅市场吸纳率为( ).A、71.11%B、88.89%C、91.67%D、93.33%
[单选题]住房置业担保公司为个人购置住房借款,提供担保的方式是( ).A、质押B、一般保证C、抵押D、连带责任保证
[多选题]房地产销售前准备工作包括( ).A、准备销售资料B、划分销售阶段C、准备销售现场D、确定销售人员E、制定销售略
[单选题]按房屋完损等级分类,实物状况最好的房屋是( ).A、完好房屋B、良好房屋C、基本完好房屋D、一般损坏房屋
[单选题]采用铲运、推土机械方法施工时,一般情况下(?)之间的距离不大于1km.A、填方区和挖方区B、装土区和卸土区C、路堑和路堤D、铲运区和推土区
[问答题]某施工单位承担某军民合用机场空管改扩建工程,计划工期从 2015 年 6 月 1 日至 10月 31 日. 事件一:在敷设航向天线阵电缆时,意外损坏了一根射频电缆.监理工程师在事故处理工程中发现,施工单位的施工方案里关于电缆敷设质量的控制要求不明晰,要求施工单位补充并上报审批后方可施工. 事件二:施工期间,七月雨天数共计 22 天,导致不能正常施工,施工单位向监理单位申请工期索赔 22 天. 事件三:本工程塔台安装 5 部甚高频电台,塔台顶上各天线的馈线沿预埋钢管敷设到塔台的甚高频机柜.在调试工程中,发现 5 部电台之间有相互干扰、串音等现象. 事件四:工程竣工后,施工单位依据监理单位核定的工程(核定工程量见表 1)与第三方审计单位办理竣工结算工作.关于工程计量,合同相关条款规定“①增加工程量 15%以内(含)或工程量减少时,按投标单价认定;②增加工程量超过 15%时,15%以内部分工程量单价按①认定,超过 15%的工程量,按投标单价下浮 3%认定”.序号分部分项工程量清单项目特征单位招标工程量结算工程量|投标单价(元)直埋光缆敷设12芯6000.006800.008.50信号避雷器24V略略略个120.00198.00280.003开放式桥架450×200m750.00530.00480.00表1工程量核定表问题(1)、航向天线阵电缆敷设质量控制要点有哪些问题(2)、施工单位提出的工期索赔是否合理?说明理由.指出应补充哪些材料支持索赔要求问题(3)、分析造成电台互相干扰的原因,指出解决措施.问题(4)、计算表 1 中各工程量清单项目的工程量增减率以及各项目的计算工程价(写出计算过程,保留小数点后两位)
[多选题]经出让取得土地使用权的单位和个人,在土地使用期限内,对土地拥有( ).A、收益权B、所有权C、占有权D、使用权E、处分权
[多选题]关于立井井筒安全施工的说法,正确的有( ).A、吊桶提升物料时,禁止乘坐人员B、抓岩机工作时,井底工作面不得有人员C、吊桶升降乘坐人员时,必须挂牢安全绳D、吊盘升降时,应撤出吊盘下所有作业人员E、井筒内应布置梯子间,以备断电时人员及时升井
[多选题]根据《绿色建筑评价标准》GB/T 50378,关于节能与能源利用的技术要点,下列表述中,正确的是( ).A、制定合理施工能耗指标,提高施工能源利用率B、优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具C、临时设施宜采用节能材料,墙体、屋面使用隔热性能好的材料,减少夏天空调、冬天取暖设备的使用时间及耗能量D、临时用电优先选用节能电线和节能灯具,照明设计以满足最低照度为原则,照度不应超过最低照度的30%E、施工现场分别设定生产、生活、办公和施工设备的用电控制指标,定期进行计量、核算、对比分析,并有预防与纠正措施