[多选题]水利水电施工中土石分级的依据是( ). A、开挖方法 B、经验 C、开挖难易 D、密实度 E、坚固系数
[单选题]关于建筑管道工程系统试验的说法,正确的是( )A、管道的压力试验应在无损检测前进行B、通球试验的球径不小于排水管径的2/3C、高层建筑管道施工结束后应立即进行调整试验D、室内埋地排水管道投用前必须做灌水试验
[单选题]张某以贷款方式购买住房,贷款期限为3年,年利率为6%,按月计息,则贷款的实际年利率为( ).A、6.00%B、6.17%C、6.37%D、6.56%
[单选题]登记张博的直接依据是( )A、自制凭证B、原始凭证C、记账凭证D、会计报表
[问答题]“房屋层数”“房屋总层数”分别是指什么
[多选题]下列影响房地产价格的因素中,通常能引起房地产价格上升的因素有( ).A、人口数量增加B、家庭规模小型化C、本国货币升值D、建筑材料价格上涨E、购房抵押贷款利率上升
[多选题]1995年,甲按房改标准价800元/m2,购买了本单位A小区的一套60m2的住房.2000年,甲退休2002年1月,甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2.3月,甲拟重新购买住房,在媒体上看到下列一则广告:“都一乐小区即将全面开工建设,现火爆开盘,决定内部发售.该小区到CBD商圈仅10分钟路程,房屋开盘售价每套20万元.”4月,甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房.该开发公司销售人员向甲推荐了C户型,并做了如下介绍:“该户型经实测,套内建筑面积为85m2,套内使用面积为71m2.阳台为全封闭,阳台底板水平投影面积为3m2,由于阳台围护物向外倾斜,增大了阳台的使用空间5%/.该户型应分摊的共有建筑面积为16m2.”7月,甲以1500元/m2购买了B小区C户型的住房,并将A小区的住房出售.问题(1)、甲按标准价购买后,甲为该房屋的( )A、质押权人B、承典人C、所有权人D、抵押权人问题(2)、如果2001年12月,拆迁人需拆迁甲的住房,下列说明正确的是( )A、甲取得房屋拆迁许可证后,拆迁人才能实施拆迁B、甲和拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时,甲可以申请裁决C、货币补偿的金额根据甲房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以其市场评估价格确定D、拆迁人支付的房屋拆迁安置补偿费,甲只能得到一部分问题(3)、甲看到的广告中存在的问题有( )A、没有载明商品房预售许可证号B、没有说明每套房屋建筑面积C、没有说明售价的有效期D、用10分钟路程表示距离问题(4)、如果你是房地产经纪人,向甲推荐的商品房预售广告应当具备( )等内容A、房地产开发企业名称B、房地产中介机构代理销售的,应当载明房地产中介机构名称C、房屋所有权证书号D、房屋装修装饰的具体标准问题(5)、对商品房面积进行实地测量时,要求( )A、必须使用红外线测距仪B、边长以米为单位,取至0.01米C、要较差在规定的限差以内,独立测算两次即可D、以实地测量中最精确的一次测量作为最后的结果问题(6)、开发公司销售人员在向甲介绍《商品房买卖合同》时,下列说明正确的是( )A、因该公司使用的是国家规定的《商品房买卖合同》文本,合同内容双方均无权改动B、如果不使用国家规定的《商品房买卖合同》文本,商品房买卖行为不受法律保护C、由于甲购买的是已交会使用的房屋,可以不签订书面合同D、甲除支付购房款外,还需缴纳住宅共用部位共用设施设备维修基金问题(7)、如果甲购买的是期房,与开发公司签订的《商品房买卖合同》应当向( )管理部门备案A、工商B、土地C、房产D、税务问题(8)、甲在购买B小区住房时可申请( )A、个人住房公积金贷款B、个人住房组合贷款C、住房置业公司担保D、个人住房贷款问题(9)、甲将B小区住房抵押,申请贷款时,贷款银行主要审查( )等内容.A、甲的资信情况B、质押权利状况C、房屋权属情况D、住房公积金缴交情况问题(10)、贷款银行给甲发放的住房贷款期限最长为( )年A、15B、20C、25D、30问题(11)、甲入住B小区后,向物业公司提出以下服务要求,其中不属特约服务的是( )A、定时清扫室内卫生B、代为办理公交月票C、对上下水道进行维修D、对消防设备进行检测问题(12)、甲将A小区的住房出售后,再购住房享受的税收优惠有( )A、免征营业税B、免征契税C、免征个人所得税D、免征房产税问题(13)、甲将A小区的住房出售给乙,下列说法正确的是( )A、甲应当申请房屋转移登记B、乙应当申请房屋初始登记C、甲应当先申请房屋注销登记,然后乙申请房屋所有权初始登记D、在办理房屋权属登记手续后,乙再办理土地使用权登记手续问题(14)、开发公司对甲所购住房最低保修期在1年以上的保修项目是( )A、地基基础B、屋面防水C、电器开关D、灯具问题(15)、甲邻取的房屋所有权证附图中应当注明( )等内容A、房屋建成年份B、房屋分摊的共有建筑面积C、图上尺寸D、房屋所有权人问题(16)、关于小区物业管理,正确的表述是( )A、开发公司在开发阶段可聘请物业管理公司,进行物业管理的早期介入B、开发公司可与早期介入的物业管理公司签订物业管理委托合同C、只有成立业主委员会后,小区才能实施物业管理D、小区建成后,业主委员会必须与早期介入的物业公司签订一年以上的物业管理委托合同问题(17)、B小区实行物业管理,甲( )A、取得房屋权属证书后才能入住B、有权监督物业管理公司的服务活动C、有权监督业主委员会的工作D、应当交纳物业管理服务费用问题(18)、开发公司向甲提供的《住宅质量保证书》应当包括( )等内容A、设计单位、施工单位名称B、产权类别C、配电负荷D、房屋结果类型问题(19)、下关于房地产转让,说法不正确的是( ).A、房地产转让时,房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让B、因企业被收购、兼并或合并,房地产权属随之转移的,属于房地产转让方式C、以房地产抵债的,不属于房地产转让方式D、房地产转让的实质是房地产权属发生转移问题(20)、甲应当在购买B小区住房( )日内,向房屋权属登记部门申请房屋权属登记.A、15B、30C、60D、90
[判断题]房地产开发项目的“开发-销售”模式是房地产开发企业积累固定资产的主要方式.( )
[单选题]下列关于我国目前住房公积金利率政策的表述中,正确的是( ).A、我国的住房公积金制度实行高存低贷的利率政策B、职工当年缴存的住房公积金按3个月整存整取存款利率计息C、个人住房公积金贷款利率实行一年一定,于每年1月1日,按相应档次利率确定下一年度利率水平D、遇法定利率调整,贷款期限在1年以内的,按相应利率档次执行新的利率规定
[问答题]背景资料某建设单位投资新建办公楼,建筑面积8000m2,钢筋混凝土框架结构,地上八层,招标文件规定,本工程实行设计、采购、施工的总承包交钥匙方式.土建、水电、通风空调、内外装饰、消防、园林景观等工程全部由中标单位负责组织施工.经公开招投标,A施工总承包单位中标,双方签订的工程总承包合同中约定:合同工期为10个月,质量目标为合格.在合同履行过程中,发生了下列事件中:事件一、A施工总承包单位中标后,按照“设计、采购、施工”的总承包方式开展相关工作.事件二、A施工总承包单位在项目管理过程中,与F劳公司进行了主体结构劳务分包洽谈,约定将模板和脚手架费用计入承包总价,并签订了劳务分包合同.经建设单位同意,A施工总承包单位将玻璃幕墙工程分包给B专业分包单位施工.A施工总承包单位自行将通风空调工程分包给C专业分包单位施工.C专业分包单位按照分包工程合同总价收取8%的管理费后分包D专业分包单位.事件三、A施工总承包单位对工程中标造价进行分析,费用情况如下:分部分项工程费4800万元,措施项目费576万元,暂列金额222万元,风险费260万元,规费64万元,税金218万元.事件四、A施工总承包单位按照风险管理要求,重点对某风险点的施工方案、工程机械等方面制定了专项策划,明确了分工、责任人及应对措施等管控流程.问题(1)、事件一中,A施工总承包单位应对工程的哪些管理目标全面负责?除交钥匙方式外,工程总承包方式还有哪些问题(2)、事件二中,哪些分包行为属于违法分包,并分别说明理由.问题(3)、事件三中,A施工总承包单位的中标造价是多少万元?措施项目费通常包括哪些费用问题(4)、事件四中,A施工总承包单位进行的风险管理属于施工风险的哪个类型?施工风险管理过程中包括哪些方面
[名词解释]什么是印花税
[单选题]根据《艻动合同法》,下列情形中,用人单位不得解除劳动者劳动合同的是( ).A、在本单位连续工作满15年,且距法定退休年龄不足5年的B、在试用期间被证明不符合录用条件的C、严重违反用人单位的规章制度的D、因公负伤,不在规定的医疗期内的
[单选题]根据《物权法》规定,改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数( )以上的业主同意.A、二分之一B、五分之三C、三分之二D、五分之四
[单选题]( )的资产负债规模居我国各家商业银行之首.A、中国银行B、中国农业银行C、中国工商银行D、中国人民建设银行
[多选题]安装阀控式密封铅酸蓄电池时,应用万用表检查电池端( ).A、电压B、电阻C、电流D、杂音E、极性
[单选题]某房地产开发项目有甲、乙、丙三个方案,经测算,三个方案净现值的期望值分别为E甲=1500万元,E乙=1800万元,E丙=2200万元;净现值的标准差分别为§甲=890万元,§乙=910万元,§丙=1200万元,则该项目投资方案的风险从小大排列顺序正确的是( ).A、乙<丙<甲B、甲<乙<丙C、丙<甲<乙D、乙<甲<丙
[多选题]某先生投资50万元购买了一套住宅,首付20万,其余抵押贷款,贷款利率为5.04%,贷款期限为15年,该先生准备将此房屋出租不获得盈利,试分析:问题(1)、该先生的投资方式属于( ).A、房地产买卖经营投资B、房地产置业消费投资C、房地产置业租赁投资D、房屋租赁投资问题(2)、购置这类用于出租的住宅用房时,主要应考虑( )等因素.A、城市经济发展水平B、产业结构影响C、客源的流动性D、市场供应量问题(3)、如果该住宅出租月租金收入为2500元/月,各类税费.经营费用等分摊下来300元/月,则本案例的投资回收期是( ).A、7年B、7.5年C、17年D、19年问题(4)、假设月还款额为2379元,如果偿还5年后,该先生打算一次还清剩余款项,则须一次性偿还( ).A、22.4万B、15.7万C、17.4万D、20.5万
[单选题]依据《中华人民共和国民用航空法》,民用机场是指专供民用( )起飞、降落、滑行、停放以及进行其他活动使用的划定区域.A、飞机B、航空器C、客机D、运输机
[多选题]GB/T19000-IS9000(2000级)质量管理体系标准中的质量管理原则包括( ).A、质量第一B、事前控制C、领导作用D、过程方法E、基于事实的决策
[问答题]某机电工程公司通过招标承包了一台660MW火电机组安装工程,工程开工前,施工单位向监理工程师提交了工程安装主要施工进度计划(如下图所示,单位:d),满足合同工期的要求并获业主批准.120K850×5施工进度计划图在施工进度计划中,因为工作E和G需吊装载荷基本相同,所以租赁了同一台塔吊安装,并计划定在第76d进场.在锅炉设备搬运过程中,由于叉车故障在搬运途中失控,所运设备受损,返回制造厂维修,工作B中断20d,监理工程师及时向施工单位发出通知,要求施工单位调整进度计划,以确保工程按合同工期完工.对此施工单位提出了调整方案,即将工作E调整为工作G完成后开工.在塔吊施工前,由施工单位组织编制了吊装专项施工方案,并经审核签字后组织了实施.该工程安装完毕后,施工单位在组织汽轮机单机试运转中发现,在轴系对轮中心找正过程中,轴系联结时的复找存在一定的误差,导致设备运行噪音过大,经再次复找后满足了要求.问题(1)、在原计划中如果先工作E后工作G组织吊装,塔吊应安排在第几天投入使用可使其不闲置?说明理由.问题(2)、工作B停工20d后,施工单位提出的计划调整方案是否可行?说明理由问题(3)、塔吊专项施工方案在施工前应由哪些人员签字?塔吊选用除了考虑吊装载荷参数外还有哪些基本参数问题(4)、汽轮机轴系对轮中心找正除轴系联结时的复找外还包括哪些找正
[判断题]部分使用国有资金投资的工程建设项目必须进行招标.( )(2014年真题)