[问答题]背景资料某建设单位投资新建办公楼,建筑面积8000m2,钢筋混凝土框架结构,地上八层,招标文件规定,本工程实行设计、采购、施工的总承包交钥匙方式.土建、水电、通风空调、内外装饰、消防、园林景观等工程全部由中标单位负责组织施工.经公开招投标,A施工总承包单位中标,双方签订的工程总承包合同中约定:合同工期为10个月,质量目标为合格.在合同履行过程中,发生了下列事件中:事件一、A施工总承包单位中标后,按照“设计、采购、施工”的总承包方式开展相关工作.事件二、A施工总承包单位在项目管理过程中,与F劳务公司进行了主体结构劳务分包洽谈,约定将模板和脚手架费用计入承包总价,并签订了劳务分包合同.经建设单位同意,A施工总承包单位将玻璃幕墙工程分包给B专业分包单位施工.A施工总承包单位自行将通风空调工程分包给C专业分包单位施工.C专业分包单位按照分包工程合同总价收取8%的管理费后分包D专业分包单位事件三、A施工总承包单位对工程中标造价进行分析,费用情况如下:分部分项工程费4800万元,措施项目费576万元,暂列金额222万元,风险费260万元,规费64万元,税金218万元.事件四、A施工总承包单位按照风险管理要求,重点对某风险点的施工方案、工程机械等方面制定了专项策划,明确了分工、责任人及应对措施等管控流程.问题(1)、事件一中,A施工总承包单位应对工程的哪些管理目标全面负责?除交钥匙方式外,工程总承包方式还有哪些问题(2)、事件二中,哪些分包行为属于违法分包,并分别说明理由.问题(3)、事件三中,A施工总承包单位的中标造价是多少万元?措施项目费通常包括哪些费用问题(4)、事件四中,A施工总承包单位进行的风险管理属于施工风险的哪个类型?施工风险管理过程中包括哪些方面
[多选题]以下说法正确的是( ).A、有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入B、净经营收入=有效毛收入-运营费用C、税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息D、税后现金流=税前现金流-大修基金-所得税E、税前现金流=净经营收入-大修基金-抵押贷款还本付息
[判断题]地方政府每年中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和廉租住房的土地供应,不得低于居住用地供应总量的70%.
[名词解释]什么是跃层式住宅
[多选题]关于定额单价法编制施工图预算的说法,正确的有( ).A、当分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价中所列内容完全一致时,可直接套用定额单价B、当分项工程的主要材料的品种与定额单价中规定材料不一致时,应该按实际使用材料价格换算定额单价C、当分项工程施工工艺条件与定额单价或单位估价表不一致造成人工、机械量增减时, 应调价不换量D、当本地区的定额单价表中没有与本项目分项工程相应的内容时,可套用临近地区的单价估算表E、当分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时,应编制补充单位估价表
[多选题]根据有关法规、规章的规定,违反城市房屋拆迁管理的行为主要有( ).A、未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁B、委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁C、擅自缩短拆迁期限D、拆迁管理部门及其工作人员不依法履行职责或弄虚作假、以权谋私E、擅自延长拆迁期限
[问答题]某新建别墅群项目,总建筑面积45000m2,各幢别墅均为地下1层,地上3层,砖混结构.某施工总承包单位项目部按幢编制了单幢工程施工进度计划.某幢计划工期为180d,施工进度计划见图1.现场监理工程师在审核该进度计划后,要求施工单位制定进度计划和包括材料需求计划在内的资源需求计划,以确保该幢工程在计划日历天内竣工.该别墅工程开工后第46天进行的进度检查时发现,土方工程和地基基础工程基本完成,已开始主体结构工程施工,工期进度滞后5天.项目部依据赶工参数(具体见表一),对相关施工过程进行压缩,确保工期不变.项目部对地下室M5水泥砂浆防水层施工提出了技术要求；采用普通硅酸盐水泥、自来水、中砂、防水剂等材料拌和,中砂含泥量不得大于3%；防水层施工前应采用强度等级M5的普通砂浆将基层表面的孔洞、缝隙堵塞抹平；防水层施工要求一遍成型,铺抹时应压实、表面应提浆压光,并及时进行保湿养护7天.表一 赶工参数表水电安装屋面工程土方工程人地下工程二主体结构⊥室内装修室外工程义扫尾外墙面装修25图1某幢施工进度计划图(单位:天)施工过程最大可压缩时间(天)赶工费用(元/天)土方工程2800地下工程4900主体结构2700水电安装450室内装修3000程屋面工7外墙面装修23852301000室外工程4000扫尾竣工监理工程师对室内装饰装修工程检查验收后,要求在装饰装修完工后第5天进行TVOC等室内环境污染物浓度检测.项目部对检测时间提出异议.问题(1)、项目部除了材料需求计划外,还应编制哪些资源需求计划问题(2)、按照经济、合理原则对相关施工过程进行压缩,请分别写出最适宜压缩的施工过程和相应的压缩天数.问题(3)、找出项目部对地下室水泥砂浆防水层施工技术要求的不妥之处,并分别说明理由.问题(4)、监理工程师要求的检测时间是否正确,并说明理由.针对本工程,室内环境污染物浓度检测还应包括哪些项目
[多选题]甲房地产经纪公司所处城市近年来经济发展迅速,外来务工人员和个体工商户大量增加.甲公司针对这一情况,重点开展房屋租赁经纪服务,服务人群主要为上述两类从业人员.李某是一名小杂货店经营者,拟租赁一套小面积住房.在甲公司的撮合下,房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同.问题(1)、适合甲公司快速开拓房源的渠道有( )A、采用电话访问B、报纸上刊登广告C、联系大型企事业单位D、联系资产管理公司问题(2)、适合甲公司开拓客源的渠道有( )A、门店接待B、会员揽客C、客户介绍D、刊登广告问题(3)、针对张某,甲公司应采集的信息有( )A、房屋位置B、出租价格C、配套设施D、收入水平问题(4)、张某与李某签订合同过程中,甲公司应核实的文件有( )A、房屋所有权证B、张某和李某的身份证明C、契税完税证明D、房屋购买合同
[单选题]关于工程质量保证金的说法,正确的是( ).A、合同约定缺陷责任期终止后,发包人应按照合同中最终结清的相关规定,将剩余的质量保证金返还给承包人B、在合同约定的缺陷责任期终止后,发包人退还剩余质量保证金,承包人不再承担质量保修责任C、承包人未按照合同约定履行工程缺陷修复义务的,发包人有权从质量保证金中扣除用于各种缺陷修复的支出D、最终结清时,如果承包人被预留的质量保证金不足以抵减发包人工程缺陷修复费用的,发包人应承担不足部分
[单选题]进行形象定位一般采用的是( )方法.A、市场细分方法B、项目SOWT分析方法C、建筑策划方法D、没有固定的方法
[单选题]关于水泥混凝土上面施工的说法,错误的是( ).A、模板的选择与施工方式相匹配B、摊铺厚度符合不同的施工方式C、常温下应在下面养护3d后方可摊铺上材料D、运输车辆要有防止混合料漏浆和离析措施
[问答题]某公司项目经理部承建某铁路第三标段,起止里程为DK1013+100~DK1025+850.设计资料显示标段内有正线桥梁11座,共有圆端形墩身89个,墩身型式有实心、空心两种,墩身坡比分别为35 : 1、38 : 1、42 : 1,其中墩高30m以下空心墩2个;有2个桥台位于隧道口,施工场地狭窄,交通困难,桩基为钻孔灌注桩,桩径均为1.25m,桩长分别为12m、14m.根据施工方案,墩身内、外模板均要求采用定型钢模,且不改造后利旧.施工过程中发生了下列事件.事件一:项目经理部采用架子队模式组织施工,经招标选用了有资质的某劳务公司组建架子队承担桥梁墩身施工.双方签订了劳务承包合同,合同约定:“架子队管理人员及技术人员由劳务公司人员担任,施工机械由劳务公司自带,定型模板及主要材料由项目经理部供应,劳动合同由项目经理部与劳务人员签订”.事件二:桥梁工程施工前,项目经理部工程部部长组织编写完技术交底资料,立即下发给架子队,架子队技术负责人召开会议对班组长及全体劳务人员进行了技术交底宣讲,技术交底资料经工程部编制人员及工程部部长签字后存档.公司对项目经理部技术交底资料进行了检查,指出了存在的问题并责令整改.事件三:项目开工一个月,公司与项目经理部签订了责任成本合同,明确项目成本预算目标为43500万元.施工过程中成本费用变化情况为:设计变更增加成本500万元,因质量问题返工增加成本200万元,因发生安全事故赔偿60万元,因市场变化材料价格上涨增加费用300万元,优化施工方案降低成本160万元.工程竣工后,公司按照成本管理动态调整原则,对项目成本预算目标进行了调整,并确定了项目经理部竣工考核成本预算目标.问题(1)、针对事件一中项目经理部架子队管理的不妥之处,给出正确做法.问题(2)、根据背景资料,从降低成本和方便施工的角度分析,该桥梁工程设计方案有哪些方面可以优化?如何优化问题(3)、针对事件二中的不妥之处,给出正确做法.问题(4)、事件三中,项目经理部竣工考核成本预算目标是多少万元（列式计算)
[判断题]某单位修建建筑面积为265㎡的健身房,可以不申请办理施工许可证.( )(2006年真题)
[单选题]甲公司于2013年6月1日购买了某市旧城区一栋临街二层工业厂房,购买后自行将厂房拆除重建为商业用房并对外出租.2017年5月28日政府对该区域作出征收决定,并于2017年6月1日进行了公告.乙房地产估价机构与2017年6月12日接受委托进行房屋征收评估,注册房地产估价师于2017年6月15日进行了实地查勘.问题(1)、该项目房屋征收评估的内容不包括( ) .A、被征收房屋的价值B、因征收房屋造成的搬迁和临时安置费用C、因征收房屋造成的停产停业损失D、当地政府给予的补助和奖励问题(2)、该项目房屋征收评估的价值时点应为( ) .A、2017年5月28日B、2017年6月1日C、2017年6月12日D、2017年6月15日问题(3)、甲公司的房屋应当按照( ) 进行评估.A、工业用途及原登记建筑面积B、工业用途及现状建筑面积C、当地人民政府认定、处理结果D、商业用途及现状建筑面积问题(4)、采用比较法和收益法进行测算时,若比较价值为收益价值的1.2倍,则被征收房屋的价值一般宜采用( ).A、比较价值B、收益价值C、两者的加权算术平均值D、两者的简单算术平均值
[单选题]较大市的人民代表大会可制定地方性法规,报( )人民代表大会常务委员会批准后施行.A、市B、省、自治区C、全国D、A和B
[多选题]根据《房屋登记办法》可以办理预告登记的有( ).A、预购商品房设定抵押B、在建工程设定抵押C、房屋所有权转让D、房屋所有权设定抵押E、购买预售商品房
[问答题]某施工总承包企业承担北京某综合楼工程.建筑面积43457m2,筏板基础,框架剪力墙结构.地下二层,地上十层.2015年10月1日开工,2017年6月1日竣工.北京地区2015年、2016年冬期施工期限是11月15日至3月15日.2016年6月15日至9月15日属于雨期施工.2016年7月15日至8月5日连续日平均气温超过30°C.钢筋采用HRB335、HRB400钢筋,连接采用电弧焊和电渣压力焊.施工过程中发生了如下事件:事件一:项目经理部安排2015年12月25日至2016年1月24日进行底板钢筋加工,2016年1月1日至5日日平均气温-21°C.2016年1月25日进行底板钢筋安装,工期20日历天.事件二:项目经理部安排2016年2月15日至25日进行底板混凝土浇筑,底板厚度1.5m.项目部根据环境温度经试验确定了混凝土配合比.混凝土养护采用综合蓄热法.事件三:2016年6月15日,结构施工至地上十层最后一段墙体,开始二次砌筑的交叉作业；垂直运输工具为塔吊和外用电梯；外架采用了落地式钢管脚手架；零星混凝土现场搅拌.事件四:2016年8月1日,项目安排屋面防水卷材施工开始.材料采用改性沥青防水卷材；密封材料采用改性石油沥青密封材料.问题(1)、事件一中,项目采取的钢筋加工、安装措施有哪些问题(2)、事件二中,确定底板混凝土配合比的依据还应有哪些?养护期间温度测量的规定有哪些?养护方法还有哪些?混凝土温度控制要求有哪些问题(3)、事件三中,项目部应采取的雨期施工准备措施有哪些（至少列出六项)问题(4)、施工现场应采取的雨期混凝土施工措施有哪些（至少列出六项)问题(5)、事件四中,项目部应采取的防水工程施工措施有哪些
[单选题]某建筑公司融资租赁一台施工设备,设备价格 300万元,租期为 6年,每年年末支付租金,折现率为 6%,附加率为 3%,租赁保证金为 30万元,租赁保证金租赁期满时退还；担保费为 2万元,租赁保证金和担保费的时间价值忽略不计,则按附加率法计算的年租金为( )万元.A、68.0B、77.0C、79.0D、81.6
[单选题]施工成本管理的基本流程是( ).A、成本分析→成本核算→成本预测→成本计划→成本控制→成本考核B、成本核算→成本预测→成本考核→成本分析→成本计划→成本控制C、成本预测→成本计划→成本控制→成本核算→成本分析→成本考核D、成本计→成本控制→成本预测→成本核算→成本考核→成本分析
[单选题]按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分,室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于( ).A、块材类地面B、由预制方式形成的地面C、整体类地面D、由安装方式形成的地面
[问答题]背景资料某城市水厂改扩工程,内容包括多个现有设施改造和新建系列构筑物.新建的座半地下式混凝沉淀池,池壁高度为5.5m,设计水深4.8m,容积为中型水池:钢筋混凝土薄壁结构,混凝土设计强度C35、防渗等级P8.池体地下部分处于硬塑状粉质黏土层和夹砂黏土层,有少量浅层滞水,无需考虑降水施工.鉴于工程项目结构复杂,不确定因素多.项目部进场后,项目经理主持了设计交底;在现场调研和审图基础上,向设计单位提出多项设计变更申请.项目部编制的混凝沉淀池专项施工方案内容包括:明挖基坑采用无支护的放坡开挖形式;池底板设置后浇带分次施工:池壁竖向分两次施工,施工缝设置钢板止水带,模板采用特制钢模板,防水对拉螺栓固定.沉淀池施工横断面布置如图4所示.依据进度计划安排,施工进入雨期.+1.000±0.000钢模板十对拉螺杆粉质黏土施工缝4.500夹砂黏土c35防水湿凝土盲沟C15混凝土垫层土基图4混凝沉淀池施工缝断面图(单位:m混凝沉淀池专项施工方案经修改和补充后获准实施.池壁混凝士首次浇筑时发生跑模事故,经检查确定为对拉螺栓滑扣所致.池壁混凝土浇筑完成后挂编织物洒水养护,监理工程师巡视发现编织物呈干燥状态,发出整改通知.依据厂方意见,所有改造和新建的给水构筑物进行单体满水试验.问题(1)、项目经理主持设计交底的做法有无不妥之处?如不妥,写出正确做法.问题(2)、项目部中请设计变更的程序是否正确?如不正确,给出正确做法.问题(3)、找出图4中存在的应修改和补充之处.问题(4)、试分析池壁混凝土浇筑跑模事故的可能原因.问题(5)、监理工程师为何要求整改混凝土养护工作?简述养护的技术要求.问题(6)、写出满水试验时混凝沉淀池的注水数和高度.