[单选题]下列有关钢材表面处理的质量等级要求说法正确的是( ).A、St2级:彻底的喷射或抛射除锈B、Sa2.5级:非常彻底的喷射或抛射除锈C、St3级:使金属表观洁净的喷射或抛射除锈D、喷射或抛射除锈金属表面处理质量等级分为St2级、St3级两级
[多选题]某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回,提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房.王某2009年10月预购了该项目一套住宅,并申请了住房公积金抵押贷款.预售合同约定房屋建筑面积为65m2,单价2000元/m2,面积误差比绝对值在5%以内的据实结算.2009年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计,并通知了王某.2010年8月该项目竣工并交付使用,乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理.王某在验房时,发现房屋建筑面积已经增至67.6m2,还存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题.在办理入住手续时,王某还通过由甲企业代缴的方式,交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等.问题(1)、城市规划区范围内出让开发用地闲置土地满( )年未动工开发时,政府可以无偿收回土地使用权.A、1B、2C、3D、4问题(2)、王某所购房屋的质量问题,应由( )承担保修责任.A、甲企业B、房产管理部门C、乙企业D、工程质量监督部门问题(3)、关于中途变更房屋设计的说法,正确的为( ).A、预售合同一经签订即不得再变更设计B、甲企业应在变更确立之日起10d内书面通知王某C、王某如选择退房,应在国家规定的时限内书面通知甲企业D、王某如在通知到达之日起15d内未予理会的,视同接受设计变更问题(4)、关于王某的房价款的说法,正确的为( ).A、交房时该市新建商品房的均价上涨了15%,所以甲企业有权调整房价B、王某实际总房价款应为131300元C、王某实际总房价款应为133900元D、王某实际总房价款应为135200元问题(5)、王某在整个购房过程中应申请的房屋登记类别为( ).A、房屋所有权初始登记B、房屋所有权更正登记C、房屋所有权转移登记D、房屋抵押权登记问题(6)、王某购房过程中应缴纳的税金为( ).A、契税B、土地增值税C、土地使用税D、印花税问题(7)、甲企业在开发该经济适用住房项目过程中应缴纳的税金为( ).A、耕地占用税B、契税C、企业所得税D、教育费附加问题(8)、关于住宅专项维修资金的说法,正确的为( ).A、业主交存的住宅专项维修资金属业主所有B、业主大会成立前,住宅专项维修资金由甲企业代管C、王某房屋卫生间渗水、下水管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金D、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的,应及时续交问题(9)、如果乙企业物业服务费实行酬金制,则其物业服务支出的构成包括( ).A、乙企业服务人员的工资、社会保险B、乙企业管理人员的奖金C、物业管理区域清洁卫生费用D、物业共用部位、共用设施的维修和更新改造费用问题(10)、王某在办理住房公积金贷款时,工作人员所做的下列解释中,正确的为( ).A、住房公积金贷款实行低利率政策B、使用住房公积金贷款的职工在还贷期间,不能提取住房公积金C、王某未还清贷款前,不得再次申请住房公积金贷款D、住房公积金贷款按法定利率调整时间分段计息
[多选题]2004年以来,某市的商品房价格迅速上涨,一度形成恐慌性抢购的市场局面.市民张某连续购买了多套商品住房.但他既不自住,也不出租.只想价格更高后卖出.随着房价上涨,该市的房价租金比也大幅上涨,有人认为该市房地产泡沫严重,但也有人认为房价收入比并不高,房价合理.2010年,该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期,很多房地产开发企业为了尽快销售房屋,同时请2~3家房地产经纪机构代理销售其商品房,并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等.问题(1)、张某的购房需求属于( ).A、消费需求B、投资需求C、投机需求D、刚性需求问题(2)、关于该市是否有房地产泡沫的说法,正确的为( ).A、只要有需求,就没有泡沫,因此该市的房地产并没有泡沫B、衡量是否有泡沫的简单指标是房价租金比,因此该市的房地产有泡沫C、衡量是否有泡沫的有效指标是房价收入比,因此该市的房地产没有泡沫D、房地产市场进入低谷期是调控造成的,因此该市的房地产不存在泡沫问题(3)、该市的房地产市场进入低谷期后,将会呈现出的特征有( ).A、买卖交易量很小B、市场租金上涨很快C、市场租金降到谷底,基本维持恒定D、房地产开发项目的开工率很低问题(4)、房地产开发企业同时请2~3家房地产经纪机构代理销售的行为属于( ).A、指定代理B、卖方代理C、法定代理D、委托代理问题(5)、商品房销售广告中,不属于违规内容的是( ).A、买房送轿车B、买房送户口C、买房送装修D、买房送家具
[判断题]不正当竞争是指经营者违反《反不正当竞争法》规定,损害其他经营者的合法权益,扰乱社会经济秩序的行为.
[单选题]房地产经纪人员作为买方代理时,在交易结束后为买方进一步提供装修、家具配置、搬家等服务.属于售后服务中的( )A、基础服务B、延伸服务C、改进服务D、跟踪服务
[单选题]下列建筑结构类型中,多用于高层公共建筑和跨度大的建筑的是( ).A、砖木结构建筑B、砖混机构建筑C、钢筋混凝土结构建筑D、钢结构建筑
[单选题]根据《水利工程工程量清单计价规范》(GB 50501-2017),下列费用中,不包含在土方明哇工程单价中,需另行支付的是( )A、植被清理费B、场地平整费C、施工超挖费D、测量放样费
[单选题]某吹填工程在厚为 10~15m 的淤泥质土层海滩上进行吹填造地,吹填土质为细砂,吹填厚为 2~4m,对该陆域的淤泥质土层一般不宜采用( )进行加固.A、堆载预压法B、真空预压法C、强夯法D、深层水泥搅拌法
[多选题]形成房地产有效需求必须具备的条件不包括( ).A、消费者有购买房地产的意愿B、城市经济高速发展C、人口急剧增长D、消费者能够承受并支付得起房地产价格E、房地产供给大于房地产需求
[判断题]房源信息已成交或者超过委托期限时,房地产经纪机构和人员应当及时予以标注,或者将其从经营场所、网站等信息发布渠道撤下.( )
[多选题]甲房地产开发公司(以下称甲公司)为境内上市企业,注册资本为3亿元.2016年甲公司在F市开工建设了一个用地面积为60万平方米的住宅区,其中规划的绿地面积为18万平方米,道路用地面积为10万平方米,住宅基底总面积为24万平方米,住宅平均层数为5层,每层面积相等.当年末,该住宅区一期项目达到预售条件,甲公司向当地主管部门]申请预售许可,获得批准后开始对外预售.此外,2016年甲公司的开发量比上年增长了10%,但开发费用仅增长8%; 2016年末甲公司的财务报表显示,其所有者权益为80649万元,其中法定公积金16000万元;负债为75412万元,其中借款45000万元,税前利润3800万元,企业所得税率25%.问题(1)、甲公司开发住宅区的住宅建筑容积率为( ).A、0. 40B、0. 57C、 2.00D、2.17问题(2)、2016年甲公司产品单位成本比上年降低了( ) .A、1. 82%B、2%C、18%D、20%问题(3)、甲公司在股息红利分配时,符合《公司法》规定的财务处理为( ) .A、提取法定公积金0万元B、按股东持股比例分配2850万元C、提取法定公积金380万元D、按股东持股比例分配3800万元问题(4)、甲公司的资产负债率为( ).A、 28. 83%B、48. 32%C、55.80%D、93.50%问题(5)、甲公司在融资活动中,可利用的直接融资方式为( ).A、银行贷款B、信托贷款C、发行股票D、发行债券
[单选题]下列不属于电信管理网的是( )A、同步网B、信令网C、管理网D、交换系统
[判断题]房地产中介服务机构接受委托,提供有关房地产政策法规、技术及相关信息等咨询的服务收费,实行市场调节价. ( )
[多选题]A房地产开发公司(以下简称A)在甲省乙市建设丙住宅小区.丙住宅小区占地40hm2,其中5hm2的土地在城市市区内,其余土地为基本农田.2010年6月A取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证,并委托B房地产经纪公司(以下简称B)代理出售.同年7月C签订了购买该小区丁套商品房预售合同,并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2.房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时,按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”.同年8月A经有关部门批准调整了原规划设计,丁套房屋的建筑面积变更为105m2,并书面通知了C.该小区综合验收合格后,经房产测绘单位实测丁套房屋的套内建筑面积83m2,套内阳台建筑面积为3m2,分摊的共有建筑面积为21m2.问题(1)、A以出让方式获得丙小区土地使用权应当由( )批准.A、乙市土地管理部门B、乙市人民政府C、甲省人民政府D、国务院问题(2)、A预售商品房时,应当具备( )等条件.A、取得土地使用权证B、投入资金达到工程建设总投资20%C、取得建设工程规划许可证D、取得商品房预售许可证问题(3)、B代理预售商品房必须向购房人出示( ).A、商品房预售许可证B、商品房销售广告C、房屋综合验收合格证明D、A出具的商品房销售委托合同问题(4)、签订的商品房预售合同应当向( )行政主管部门备案.A、工商B、土地C、房产D、建设问题(5)、C收到A规划设计变更书面通知之日起( )日内未作出书面同意的视为接受.A、5B、10C、15D、20问题(6)、A在销售商品房时应当缴纳( ).A、营业税B、城市维护建设税C、契税D、房产税
[单选题]根据《建设工程质量管理条例》,建设工程竣工后,组织建设工程竣工验收的主体是( )A、建设单位B、建设行政主管部门C、工程质量监督站D、施工企业
[填空题]《高速铁路桥涵工程施工质量验收标准》(TB10752-2018)第8.1.8条规定:预应力张拉设备及仪表应( )、( )并按规定校验.
[单选题]办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款( )必须一致.A、成数B、额度C、期限D、方式
[问答题]集体所有房产是指什么
[单选题]甲施工企业与乙劳务派遗公司订立劳务派遑协议,由乙向甲派追员工丁某,,关于该用工关系的说法,正确的是( ).A、丁某工作时因工受伤,甲应当申请工伤认定B、在派追期间,甲被宣告破产,可以将丁某退回乙C、乙应当对丁某进行工作岗位所必需的培训D、在派追期间,丁被退回的,乙不再向其支付劳动报酬
[多选题]关于某特定商品市场规模的说法,正确的有( ).(2010年真题)A、有效市场大于服务市场B、服务市场大于潜在市场C、潜在市场大于有效市场D、渗透市场大于有效市场E、服务市场大于渗透市场
[单选题]建设工程项目管理规划属于( )项目管理的范畴.A、工程总承包方B、工程总承包管理方C、业主方D、工程咨询方