[单选题]耐火喷涂料喷涂完毕后,应及时( )A、作防水处理B、进行烘干C、开设膨胀缝D、敲击释放应力
[多选题]目视助航灯光安装工程质量的评定标准包括( )工程质量评定标准等.A、飞机机位引导系统安装B、标记牌安装C、隔离变压器安装D、泛光照明安装E、灯光电缆线路施工
[单选题]下列不属于《土地管理法》所确定制度的是( ).A、国家实行保护耕地制度B、国家实行土地有偿无限期使用制度C、国家建立土地调查制度D、国家建立土地统计制度
[单选题]中国在( )年建立了全国房地产经纪人职业资格制度.A、2000年B、2001年C、2002年D、2003年
[单选题]结合物价因素分析,从较长时期来看,房地产价格上涨率通常( ).A、高于一般物价上涨率B、低于一般物价上涨率C、与一般物价上涨没有关系D、等于一般物价上涨率
[单选题]关于工程项目质量控制体系的说法,正确的是( ).A、涉及工程项目实施中所有的质量责任主体B、目的是用于建筑业企业的质量管理C、其控制目标是建筑业企业的质量管理目标D、体系有效性进行第三方审核认证
[多选题]某市W房地产开发公司(以下简称W公司)拟建一经济适用住房小区,需要征用本市Z乡400亩基本农田以外的耕地.开发半年后,W公司决定调整最初的开发方案,欲在部分经济适用房用地上建造4栋商品住宅,并决定委托Y房地产中介机构代理销售经济适用房和商品住宅.在建设过程中,由于建设资金不足,W公司将在建的4栋商品住宅抵押给本市H建设银行,取得了2000万元的建设贷款.两年后,该经济适用住房小区及4栋商品住宅交付使用,W公司委托D物业管理公司进行整个小区的物业管理.某单位职工甲以2100元/m2的价格购买了其中一套商品住宅.请回答以下问题:问题(1)、W公司通过( )方式获得该经济适用住房小区开发用地.A、出让B、租赁C、划拨D、转让问题(2)、W公司取得土地使用权的批准部门为( ).A、省人民政府B、省人民政府土地管理部门C、市人民政府D、国务院问题(3)、W公司调整建设方案,须办理( )手续.A、向有批准权限的土地管理部门提出改变土地使用性质的申请B、报原批准用地的人民政府批准C、向有批准权限的规划管理部门提出改变土地使用性质的申请D、签订土地使用权出让合同,缴纳土地使用权出让金问题(4)、征用土地公告包括( )内容.A、征用批准机关、文号、时间和用途B、征地补偿标准和农业口安置途径C、被征用土地的所有权人、位置、地类和面积D、办理征地补偿的期限、地点问题(5)、W公司与H建设银行的抵押关系,需要办理( )手续方为有效.A、签订抵押合同B、办理转移登记C、办理抵押登记D、房地产价值经房地产估价机构评估问题(6)、如果Y中介机构预售商品住宅,除了提交土地使用权证、营业执照以及资质证书外,还需要提供( )文件.A、建设工程规划许可证B、投入建设资金达到工程建设总投资20%以上的证明C、商品房预售方案D、项目的立项文件问题(7)、Y中介机构发布商品房预售广告应当具备( )等内容.A、房地产开发企业名称B、载明Y中介机构名称C、预售许可证号D、各种户型房屋装修装饰的具体标准问题(8)、该经济适用住房小区应当符合( )要求.A、土地利用总体规划B、年度建设用地计划C、年度土地使用权出让计划D、城市详细规划问题(9)、W公司办理抵押贷款时,抵押合同中应包括( ).A、主债权的种类、数额B、抵押房地产的价值C、抵押权灭失的条件D、违约责任问题(10)、甲入住小区后,向物业公司提出以下服务要求,其中属于公共服务的是( ).A、定时清扫室内卫生B、代为办理公交月票C、对上下水道进行维修D、对消防设备进行检测
[多选题]关于土地使用权出让最高年限,正确的表述有( )A、居住用地90年B、工业用地70年C、教育、科技、文化卫生、体育用地50年D、商业、旅游、娱乐用地40年E、综合用地50年
[问答题]某调水枢纽工程主要由泵站和节制闸组成,其中泵站设计流量120m3/s,安装7台机组(含备用1台总装机容量11900kw,年调水量7.6xl08m3,节制闸共5孔,单孔净宽8m,非讯期截止时关闭挡水,讯期节制闸开敞泄洪,最大泄洪流量750m3/s,该枢纽工程在施工过程中发生如下事件:事件一:为加强枢纽工程施工安全生产管理,施工单位在现场设立安全生产管理机构,配备了专职安全生产管理人员,专职安全生产管理人员对该项目的安全生产管理工作全面负责;事件二:基坑开挖前,施工单位编制了施工组织设计,部分内容如下:1)施工用电从附近系统电源接入,现场设临时变压器一台;2)基坑开挖采用管井降水,开挖边坡坡比1:2,最大开挖深度9.5m ;3)泵站激墙及上部厂房采用现浇混凝土施工,混凝土模板支撑最大搭设高度15m,落地式钢管脚手架搭设高度50m ;4)闸门、启闭机及机电设备采用常规起重机械进行安装,最大单件吊装重量150kn;事件三:泵站下部结构施工时正值汛期,某天围堰下游发生管涌,由于抢险不及时,导致围堰决口基坑进水,部分钢筋和钢构件受水浸泡后锈蚀.该事故经处理虽然不影响工程正常使用,但对工程使用寿命有一定影响.事故处理费用70万元,延误40天.问题(1)、根据《水利水电工程等级划分及洪水标准(SL2222522017 )0说明枢纽工程等别、工程规模和主要建筑物级别;问题(2)、指出并改正事件一中的不妥之处,专职安全生产管理人员的主要职责有哪些问题(3)、根据《水利水电工程施工安全管理导则》(L721-20154 ,说明事件二施工组织设计中,哪些单项工程需要组织专家对专案进行审查论证;问题(4)、根据《料水利工程质畺事故处理暂定规定》(水利部令第9号),说明水工程质量事故分为哪几类?事件三点质量事故属于哪类?该事故由些单位或者部门组织调查组进行调查?调查结果报哪个单位
[多选题]关于企业净资产收益率指标的说法,正确的有( ).A、该指标反映了企业偿付到期债务的能力B、指标值越高,说明企业盈利能力越好C、指标值越高,表明资产的利用效率越高D、该指标是企业本期利润总额和净资产的比率E、该指标反映企业全部资产运用的总成果
[多选题]专业人员主要依照写字楼( )对其进行分类.A、所处的位置B、交通便利条件C、自然或质量状况D、设施完善程度E、收益能力
[多选题]赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某,并签订了房屋买卖合同.李某是刚毕业两年的外地大学生,第一次购买住房.双方在合同中写明,买方按4 000元/m2的价格支付给卖方,买卖中涉及的税费均由买方承担.按规定,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%.问题(1)、按照房屋完损等级的分类,该套住房的新旧程度属于( ).A、完好房屋B、基本完好房屋C、一般损坏房屋D、严重损坏房屋问题(2)、按照房地产流转次数分类,赵某和李某双方发生交易的市场属于( ).A、二手房市场B、存量房市场C、房地产二级市场D、住房二级市场问题(3)、在本次房地产交易中,可能导致成交价格高于正常市场价格的因素为( ).A、赵某急于出售本套住宅来偿还债务B、李某不了解市场行情盲目购买C、本套住宅对李某有特殊意义D、李某与赵某之间有亲戚关系问题(4)、该宗房地产的正常成交价格为( )元/m2.A、4 166.67B、4 240.00C、4 255.32D、4 400.00问题(5)、按照个性心理需要的种类,李某购房是为了满足自身的( ).A、生理需要B、物质需要C、生存需要D、享受需要
[多选题]下列对框支撑隐框玻璃幕墙的玻璃板块安装的说法, 符合规范要求的有( ).A、固定玻璃板块的压块,固定点间距离不宜大于300mmB、采用自攻螺钉固定玻璃板块C、玻璃板块之间嵌缝采用硅酮耐候密封胶,施工厚度不应小于 3.5mmD、嵌缝密封胶在接缝内应形成底面与两个侧面三面粘结E、每块玻璃板块下端应设置两个铝合金或不锈钢托条
[单选题]建筑安装单位工程质量验收时,对涉及安全、节能、环境保护的分部工程,应进行的( )A、检验资料的复查B、见证抽样C、抽样检测D、全面检测
[单选题]植物在开花发育时期对各种营养元素的需要都特别迫切,其中( )的作用更为重要.A、氮B、磷C、钾D、氨
[多选题]下列房地产开发工作中,属于前期工作阶段的是( ).(2010年真题)A、进行项目的财务评价B、获取项目所需土地C、确定规划设计方案并获得批准D、对项目的建设工程进行招标E、提交项目开工申请并获得批准
[单选题]影响房地产定价的因素主要有一般因素、市场因素和( ).A、政策因素B、经营目标因素C、供求因素D、项目因素
[问答题]某施工总承包企业承担北京某综合楼工程.建筑面积43457m2,筏板基础,框架剪力墙结构.地下二层,地上十层.2015年10月1日开工,2017年6月1日竣工.北京地区2015年、2016年冬期施工期限是11月15日至3月15日.2016年6月15日至9月15日属于雨期施工.2016年7月15日至8月5日连续日平均气温超过30°C.钢筋采用HRB335、HRB400钢筋,连接采用电弧焊和电渣压力焊.施工过程中发生了如下事件:事件一:项目经理部安排2015年12月25日至2016年1月24日进行底板钢筋加工,2016年1月1日至5日日平均气温-21°C.2016年1月25日进行底板钢筋安装,工期20日历天.事件二:项目经理部安排2016年2月15日至25日进行底板混凝土浇筑,底板厚度1.5m.项目部根据环境温度经试验确定了混凝土配合比.混凝土养护采用综合蓄热法.事件三:2016年6月15日,结构施工至地上十层最后一段墙体,开始二次砌筑的交叉作业;垂直运输工具为塔吊和外用电梯;外架采用了落地式钢管脚手架;零星混凝土场搅拌.事件四:2016年8月1日,项目安排屋面防水卷材施工开始.材料采用改性沥青防水卷材;密封材料采用改性石油沥青密封材料.问题(1)、事件一中,项目采取的钢筋加工、安装措施有哪些问题(2)、事件二中,确定底板混凝土配合比的依据还应有哪些?养护期间温度测量的规定有哪些?养护方法还有哪些?混凝土温度控制要求有哪些问题(3)、事件三中,项目部应采取的雨期施工准备措施有哪些(至少列出六项)问题(4)、施工现场应采取的雨期混凝土施工措施有哪些(至少列出六项)问题(5)、事件四中,项目部应采取的防水工程施工措施有哪些
[单选题]假设开发法用于房地产开发项目分析在选取有关参数和测算有关数值时,投资分析是站在( )的投资者的立场上.A、特定B、典型C、单个D、社会
[单选题]由于出卖人的原因,预售商品房自房屋交付之日起( )d期限届满,买受人仍未能取得房屋权属证书的,除当事人另有约定外,出卖人应当承担违约责任.A、15B、30C、60D、90
[单选题]某项目施工成本计划如下图,则5月末计划累计成本支出为( )万元.项目成本工程进度(月)名称(万元/月)510ABCDE05—3A、325B、270C、180D、75