[单选题]用以改善河流的水流条件,调整河流水流对河床及河岸的作用以及为防护水库、湖泊中的波浪和水流对岸坡冲刷的建筑物称为( ).A、泄水建筑物 B、输水建筑物 C、整治建筑物 D、取水建筑物
[名词解释]期房是指什么
[单选题]职工可以提取住房公积金的情形是( ).A、迁往异地工作B、大修自住住房C、购买商铺D、支付物业管理费
[单选题]下列行为属于要约而不属于要约邀请的是( ).A、寄送的价目表B、拍卖公告C、商业广告D、商品价格标签
[问答题]法院委托估价机构对拟拍卖的某办公楼进行估价.经调查,该办公楼是甲企业因无力偿还银行贷款而被依法处置的,该办公楼的土地使用权为划拨方式取得.该次拍卖的拍卖规则规定,拍卖所得价款除法律规定优先受偿的以外,全部用于偿还银行贷款,买受人承担全过程相关税费.【问题】 1.估价机构是否有义务将估价结果告知借款企业?为什么?2.拍卖保留价应由谁确定?如何确定?3. 乙公司欲竞买该办公楼,现向估价机构咨询竞买价格.估价机构应提示乙公司注意拍卖价款之外还可能发生哪些税费
[多选题]赵某想回乡下安享晚年,将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与郝某.在办理了有关手续后,郝某搬进该房屋居住.后来郝某将该房屋抵押给丙银行,得到贷款50万元,半年后又将该房屋抵押给丁银行,得到贷款20万元.在抵押期间,未经丙、丁银行同意,郝某便将该房屋出租给王某,但将抵押事实书面告知了王某.郝某到期无力归还贷款,但与王某的租赁合同还未到期.问题(1)、赵某赠与郝某房产应当自事实发之日起( )日内申请办理登记.A、30B、60C、90D、120问题(2)、针对郝某获赠赵某房产这一行为,当事人应缴纳( ).A、房产税B、契税C、城镇土地使用税D、耕地占用税问题(3)、下列关于郝某抵押房屋的表述中,正确的为( ).A、应签订书面抵押合同,并办理抵押登记B、郝某和丙、丁银行应在抵押合同签订之日后的30日内办理房地产抵押登记C、不管是否办理了抵押登记,丙银行对抵押房屋都具有优先受偿权D、其抵押合同自签订之日起生效问题(4)、下列关于郝某将抵押后的房屋出租的表述中,正确的为( ).A、在未征得丙、丁银行同意的情下,郝某不能将已抵押的房屋出租B、在抵押权实现后,郝某与王某的租赁合同对受让人无约束力C、在抵押权实现后,王某如有损失,郝某应赔偿D、丙、丁银行有权要求郝某让王某搬出,但应赔偿王某损失问题(5)、郝某到期无力归还贷款,则丙、丁银行有权( ).A、占用抵押物B、扣押抵押物C、与郝某协议折价或以郝某抵押房产拍卖、变卖抵偿贷款D、要求处分郝某抵押的房产
[问答题]背景资料:承包人与发包人依据《水利水电工程标准施工招标文件》(2009年版)签订了某水闸项目的施工合同,合同工期为8个月,工程开工日期8个月,工程开工日期为2012年11月1日,承包人依据合同工期编制并经监理人批准的部分项目进度计划(每月按30天计,不考虑间歇时间)见表1.?们安装与调试c、D30 表1 进度计划表 工程施工中发生如下事件: 事件1:由于承包部分施工设备未按计划进场,不能如期开工,监理人通知承包人提交进场延误的书面报告.开工后,承包人采取赶工措施,A工作按期完成,由此增加费用2万元 事件2:监理人对队闸底板进行质量检查时,发现局部混凝土未达到质量标准,需返工处理.B工作于2013年1月20日完成,返工增加费用2万元. 事件3:发包人负责闸门的设计和采购,因闸门设计变更,D工作中闸门于2013年4月25日才运抵工地现场,且增加安装与调试费用8万元 事件4:由于桥面板预制设备出现故障,F工作于2013年5月20日完成. 除上述发生的事件外,其余工作均按该进度计划实施.问题(1)、指出进度计划表中TB、TE,TG所代表的工作起止时间.问题(2)、事件1中,承包人在收到监理人通知后多少天内提交进场延误书面报告,该书面报告应包括哪些主要内容问题(3)、分别指出事件2、事件3、事件4对进度计划和合同工期有何影响,指出该部分项目的实际完成日期.问题(4)、依据《水利水电工程标准施工招标文件》(2009年版)指出承包人可向发包人提出延长工期天数和增加费用的金额,并说明理由.
[判断题]房地产抵押权是一种担保债权. ( )
[名词解释]什么是绿地率
[单选题]已知某技术方案的年总成本费用为 2000万元,年销售费用、管理费用合计为总成本费用的 15%,年折旧费为 200万元,年摊销费为 50万元,年利息支出为 100万元.则该方案的年经营成本为( )万元.A、1750B、1650C、1350D、650
[单选题]城镇土地使用税的计税依据是纳税人( ).A、房屋的建筑面积B、房屋的使用面积C、房屋的居住面积D、实际占用的土地面积
[单选题]可作为建筑企业施工项目投标报价依据的定额是( ).A、预算定额B、施工定额C、概算定额D、概算指标
[单选题]自航耙吸式挖泥船处理疏浚泥土的方法属于( ).A、吹填法B、边抛法C、水上抛泥法D、水下抛泥法
[判断题]调查对象由若干调查单位构成.调查单位是指调查对象中所要调查的具体单位.( )
[多选题]甲企业在划拨国有土地上建造一幢综合楼,并以该在建工程作抵押,向乙银行贷款.2015年4月30日,房地产估价机构出具抵押估价报告,评估该在建工程2015年3月30日的市场价格为2000万元.另披露该工程尚欠工程款400万元,需补交土地出让金200万元.2016年3月,甲企业未能履行还款义务,乙银行要求实现抵押权.问题(1)、乙银行确定抵押货款额度,就以( )万元作为参考依据.A、1400B、1600C、1800D、2000问题(2)、该在建工程抵押估价,原则上应由( )委托.A、甲企业B、乙银行C、甲企业和乙银行共同D、甲企业和乙银行协商问题(3)、上述评估报告使用期限一般不超过( ).A、2015年9月29日B、2015年10月29日C、2016年3月29日D、2016年4月29日问题(4)、乙银行实现抵押权的方式为( ).A、与甲企业协商一致,对抵押物进行拍卖、变卖B、抵押物直接归乙银行所有C、请求法院依法拍卖、变卖抵押物D、直接委托拍卖机构对抵押物进行拍卖
[多选题]下列符合房地产经纪人执业资格报考条件的有( ).A、取得中专学历,工作满6年,其中从事房地产经纪业务工作浦3年B、取得大专学历,工作满5年,其中从事房地产经纪业务工作满2年C、取得本科学历,工作满4年,其中从事房地产经纪业务工作满2年D、取得双学士学位,工作满3年,其中从事房地产经纪业务工作满1年E、取得硕士学位,工作满2年,其中从事房地产经纪业务工作满1年
[多选题]下列属于经营者义务的是( )A、听取消费者意见,接受消费者监督的义务B、维护消赞者权益最大化的义务C、不做广告宣传的义务D、向消费者出具购货凭证或者服务单据的义务
[单选题]A公司中标长3km的天然气钢质管道工程,DN300mm,设计压力0.4MPa,采用明开槽法施工.项目部拟定的燃气管道施工程序如下:沟槽开挖→管道安装、焊接→a→管道吹扫→b实验→回填土至管顶上方0.5m →c实验→焊口防腐→敷设d→土至设计标高.在项目实施过程中,发生了如下事件:事件一:A公司提取中标价的5%作为管理费后把工程报给B公司,B公司组建项目部后以A公司的名义组织施工.事件二:沟槽清底时,质量检查人员发现局部有超挖,最深达15cm,且槽底土体含水量较高.工程施工完成并达到下列基本条件后,建设单位组织了竣工验收:①施工单位已完成工程设计和合同约定的各项内容;②监理单位出具工程质量评估报告;③设计单位出具工程质量检查报告:④工程质量检验合格,检验记录完整;⑤已按合同约定支付工程款;…….问题(1)、【题干】施工程序中a、b、c、d分别是什么问题(2)、【题干】事件一中,A、B公司的做法违反了法律法规中的拿些规定问题(3)、【题干】依据《城镇燃气输配工程施工及验收规范》CJJ 33-2005,对事件二中情况应如何补救处理问题(4)、【题干】依据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》(建质[2013]171号)补充工程竣工验收基本条件中所缺内容.
[单选题]房地产经纪人执业资格注册登记、核发注册证书工作由( )负责.A、人力资源和社会保障部B、省(自治区、直辖市)建设厅C、中国房地产估价师与房地产经纪人学会D、所在地房地产经纪人协会
[判断题]对于抵押权人起诉和非抵押权人因为其他经济纠纷设计的起诉的案子,以抵押为主;对于皆非抵押权人起诉的案子,按时间先后,谁先起诉,谁先受偿.( )
[单选题]在心理学中,具有“直率热情,精力旺盛;性情急躁,反应迅速;情绪明显外露,但持续时间不长”特征的气质类型属于( ).A、抑郁质类型B、胆汁质类型C、多血质类型D、黏液类型