[问答题]某城市基础设施升级改造项目为市郊的热电站二期2×330WM凝汽式机组向城区集中供热及配套管网,工艺流程如图5.业主通过招标与A公司签订施工总承包合同,工期为12个月.图5 工艺流程示意图公用管网敷设采用闭式双管制,以电站热计量表井为界,一组高温水供热管网16km,二级供热管网9km,沿线新建6座隔压换热站,隔压站出口与原城市一级管网连接.针对公用管网施工,A公司以质量和案例为重点进行控制策划,置顶危险性较大的分不分项目工程清单及安全技术措施,确定主要方案的施工技术方法包括:管道预制、保温及外护管工厂化生产;现场施焊采取氩弧焊打底,自动焊填充,手工焊盖面;直埋保温管道无补偿电预热安装;管网穿越干渠暗挖施工,穿越河流架空施工,穿越干道管施工;管道清洗采用密闭循环水力冲洗方式等.其中,施工装备全位置自动焊机和大容量电加热装置是A公司与厂家联合研发的新设备.项目实施过程中,发生了下列情况:现场用电申请已办理,但地处较偏僻的管道分段电预热超市政网负荷,为不影响工程进度,A公司自行决定租用大功率柴油发电机组,解决电网负荷不足问题,被供电部门制止.330MW机组轴系对轮中心初找正后,为缩短机组安装工期,钳工班组提出通过提高中调整精度等级,在基础二次灌浆前的工序阶段,一行行对轮中心进行复查和找正,被A公司否定.公用管网焊接过程中,发现部分焊工的焊缝不稳定,经无损检测结果分析,主要缺陷是气孔数量超标.A公司排除焊工操作和焊接设备影响因素后,及时采取针对性的质量预控措施.问题(1)、针对公用管网施工,A公司应编制哪些需要组织专家论证的案例专项方案问题(2)、公用管网工程采用了建筑十项新技术中哪些子项新技术问题(3)、供电部门为何制止A公司自行解决用电问题?指出A公司使用自备电源的正确做法.问题(4)、针对330MW机组轴系调整,钳工班组还应在哪些工序阶段多次对轮中心进行复查和找正问题(5)、针对气孔数量超标缺陷,A公司在管道焊接过程中应采取哪些质量预控措施
[多选题]房地产价格评估,按照国家规定的技术标准和评估程序,以( )和各类房屋的重置价格为基础,参照当地市场价格进行评估.A、标定地价B、平均市场地价C、成交地价D、基准地价E、出让地价
[问答题]某施工单位承建某铁路客运专线双线隧道.隧道长度为2600m,起止里程为DK38+000~DK40+600.进、出口段浅埋,围岩为风化泥灰岩,岩体破碎,节理发育,裂隙水丰富,级别为V级;洞身DK39+100~DK39+500段围岩级别为II级,初期支护采用喷射混凝土支护.施工过程中,发生以下事件.事件一:项目经理部工程部编制了隧道进口段施工方案,拟采用全断面开挖方法.经项目总工程师审查后,认为开挖方法不正确.事件二:对出口段编制了《洞口边、仰坡开挖及防护施工工艺流程图》,如图3所示.事件三:II级围岩段喷射混凝土作业时,水泥使用矿渣水泥,混凝土采用强制式搅拌机搅拌,其搅拌时间为1min,喷射采用干喷工艺,分段分层喷射作业,后一层喷射在前一层混凝土终凝后进行,并且一次最大喷射厚度拱部为10cm、边墙为15cm,为了节约成本,部分使用了回弹料.能备施工准处理危石、地表清理按设计进行地表预加固分层开挖喷铺文护边、仰坡面支护质量检查不台格处理合格进洞套拱施工按正常工序进洞施工结束)图3洞口边、仰坡开挖及防护施工工艺流程图问题(1)、说明事件一中进口段采用全断面开挖施工方法不正确的理由.问题(2)、指出图3中A和B所代表的施工工序名称.问题(3)、针对事件三中的不妥之处,给出正确的做法.问题(4)、根据背景资料,该洞口段开挖安全专项施工方案中应包括哪些安全技术措施
[单选题]下列非金属风管材料中,适用于酶碱性环境的是( ).A、聚氯脂复合板材B、酚醛复合板材C、硬聚氯乙烯板材D、璃璃纤维复合板材
[多选题]下列关于监护人,表述正确的是( ).A、父母双方均死亡或者没有监护能力的,未成年人由没有监护能力的祖父母担任监护人B、未成年人的监护人是其父母C、无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人,由其父母、成年子女担任监护人D、无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人,由其配偶担任监护人E、对无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人,其关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任,经精神病人所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意后,也可以担任监护人
[多选题]城市规划管理系统由( )组成.A、城市规划决策系统B、城市规划执行系统C、城市规划反馈系统D、城市规划保障系统E、城市规划发展系统
[问答题]背景资料(一) 某公司承建一座城市桥梁,该桥上部结构为6×20m简支预制预应力混凝土空心板梁,每跨设置边梁2片,中梁24片;下部结构为盖梁及Φ1000mm圆柱式墩,重力式U型桥台,基础均采用Φ1200mm钢筋混凝土钻孔灌注桩.桥墩构造如图1所示.40mm细粒式沥青混凝土(AC-130l结构层B粒式沥青混凝土(AC-20C结构层B防水层10m钢筋混凝土整平层.5构件A地面线图1桥墩构造示意图(单位:mm) 开工前,项目部对该桥划分了相应的分部、分项工程和检验批,作为施工质量检查、验收的基础.划分后的分部(子分部)、分项工程及检验批对照表如表1. 表1桥梁分部(子分部)、分项工程及检验批对照表(节选)号分部工程仔分部工程项工程机械成孔4(根桩)地基与基础{注桩网筋笼制作与安装4(根桩)l4(根桩)承台墩台现浇混凝土墩台台背填土网筋混凝土工程完工后,项目部立即向当地工程质量监督机构申请工程竣工验收,该申请未被受理,此后,项目部按照工程竣工验收规定对工程进行全面检查和整修,确认工程符合竣工验收条件后,重新申请工程竣工验收.问题(1)、写出图1中构件A和桥面铺装结构层B的名称,并说明构件A在桥梁结构中的作用.问题(2)、列式计算图1中构件A在桥梁中的总数量问题(3)、写出表1中C、D和E的内容问题(4)、施工单位应向哪个单位申请工程的竣工验收问题(5)、工程完工后,施工单位在申请工程竣工验收前应做好哪些工作
[单选题]规章是一种法律规范性文件,包括部门规章和地方政府规章,其制定者是( ).A、人大常委会B、最高人民法院C、国务院D、国家行政管理职能机构
[问答题]背景资料 某中型水闸工程施工招标文件按《水利水电工程标准施工招标文件》(2009年版)编制.已标价工程量清单自分类分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、零星工作项目清单组成.其中闸底板C20混凝土是工程量清单的个子目,其单价(单位:100m? )根据《水利建筑工程预算定额》(2002年版)编制,并考虑了配料、拌制、运输、浇筑等过程中的损耗和附加费用. 事件1:A单位在投标截止时间提前交了投标文件.评标过程中,A单位发现工程量清单有算术性错误,遂以投标文件澄清方式提出修改,招标代理机构认为不妥. 事件2:招标人收到评标报告后对评标结果进行公示,A单位对评标结果提出异议. 事件3:经过评标,B单位中标.工程实施过程中,B单位认为闸底板C20混凝土强度偏低,建议将C20变更为C25.经协商后,监理人将闸底板混凝土自C20变更为C25.B单位按照变更估计原则,以现行材料价格为基础提交了新单价,监理人认为应按投标文件所附材料预算个未计算基础提交新单价. 本工程在宴施过程中,涉及工程变更的双方往来函件包括(不限于):①变更意向书,②书面变更建议,③变更指示,④变更报价书,⑤撤销变更意向书,⑥难以实施变更的原因和依据,⑦变更实施方案等.问题(1)、事件2中,A单位对评标结果有异议时,应在什么时间提出.招标人收到异议后,应如何处理问题(2)、分别说明闸底板混凝土的单价分析中,配料、拌制、运输、浇筑等过程的损耗和附加费用应包含在哪些用量或单价中问题(3)、指出事件1中,A单位做法有何不妥?说明理由.问题(4)、指出事件3中B单位提交的闸底板C25混凝土单价计算基础是否合理?说明理由.该变更涉及费用应计列在背景资料所述的哪个清单中,相应费用项目名称是什么问题(5)、背景资料涉及变更的双方往来函件中,属于承包人发出的文件有哪些
[多选题]吴先生为一事业单位在职职工,现有存款10万家庭月收入5000元,日常支出约为2000元.现看中一套价值40万的房子,准备购买.作为吴先生的置业投资顾问,可以帮吴先生作如下分析:问题(1)、吴先生可以采取的住房贷款形式主要有( ).A、公积金贷款B、单位集资贷款C、住房储蓄贷款D、住房抵押贷款问题(2)、如果公积金贷款的最高额度为8万元,其佘采用抵押贷款,贷款年限均为10年,则每月的总还款额为( )(公积金贷款年利率为4.26%抵押贷款年利率为5.04%).A、3785元/m2B、3158元/m2C、2338元/m2D、2980元/m2问题(3)、如果月收入不足以支付月还款额,则贷款年限为( )较为合适.A、15年B、20年C、25年D、30年问题(4)、作为一种置业消费投资,经纪人应着重从( )方面来帮吴先生分析.A、消费能力B、物业增值潜力C、实用性D、风险性问题(5)、( )是购房者获得住房抵押贷款的关键性法律文件.A、《借款合同》B、《商品房买卖合同》C、《住房抵押贷款承诺书》D、《住房抵押贷款合同》问题(6)、对于借款人来说,住房抵押贷款的风险在于( ).A、提前还款风险B、房屋贬值风险C、利率变化风险D、房屋处理风险
[多选题]甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区,向社会公开预售.2008年12月1日,李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房).房屋竣工后,经房地产测绘机构测算,该房屋套内建筑面积为70㎡,阳台面积为6㎡,套内墙体建筑面积9㎡,分摊共有建筑面积13㎡.问题(1)、下列关于李某签订商品房预售合同的表述中,正确的为( ).A、商品房预售合同经备案,合同无效B、在商品房预售合同中,可以约定面积误差处理方式C、李某可以将预购的未竣工的商品房再转让D、商品房预售后,甲公司应当在签约之日起20日内办理商品房预售合同登记备案问题(2)、李某所购房屋的建筑面积为( )㎡.A、70B、76C、83D、92问题(3)、签订商品房预售合同至房屋竣工前,李某可以申请( ).A、房屋预告登记B、房屋所有权初始登记C、房屋转移登记D、商品房预售合同登记备案问题(4)、按现行登记,下列关于李某购买的住房可享受的税费优惠政策的表述中,正确的为( ).A、李某按成交价1%缴纳契税B、房屋交付后,李某转让该房,免征土地增值税C、李某抵押该房,减半征收印花税D、李某出租该房,免征个人所得税
[单选题]混凝土道床板施工完成后,其表面裂缝宽度应符合设计要求,当设计没有明确时,表面裂缝宽度不应大于( ).A、0.1mmB、0.2mmC、0.3mmD、0.4mm
[单选题]《高速铁路轨道工程施工质量验收标准》(TB10754-2018)、《高速铁路桥涵工程施工质量验收标准》(TB10752-2018)、《铁路混凝土工程施工质量验收标准》(TB10424-2018)三项验收标准的正式实施时间是:( )A、2018年12月31日B、2019年1月1日C、2019年2月1日D、2019年3月1日
[单选题]下列不属于违反商品房销售管理规定行为的有( ).A、未取得营业执照,擅自销售商品房的行为B、返本销售或者变相返本销售商品房的行为C、在解除商品房买卖合同后,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的行为D、未按照规定的现售条件现售商品房的行为
[单选题]房地产开发企业销售不符合商品房销售条件,向买受人收取预订款性质费用,则对其处以警告,责令限期改正,并可处以( )罚款.A、1万元以上3万元以下B、1万元以上2万元以下C、2万元以上3万元以下D、5万元以上10万元以下
[判断题]容积率是控削地块容量和环境质量的一项重要指标.
[问答题]背景资料某新建综合楼工程,现浇钢筋混凝土框架结构,地上一层,地上十层,建筑撞口高度45米,某建筑工程公司中标后成立项目部进场组织施工.在施工过程中,发生了下列事件:事件一:根据施工组织设计的安排,施工高峰期现场同时使用机械设备达到8台.项目土建施工员仅变质了安全用电和电气防火措施报送给项目监理工程师.监理工程师认为存在多处不妥,要求整改.事件二:施工过程中,项目部要求安全员对现场固定式塔吊的安全装置进行全面检查,但安全员仅对塔吊的力矩限制器、爬梯护圈、小车断绳保护装置、小车断轴保护装置进行了安全检查.事件三:公司例行安全检查中,发现施工区域主出入通道处多种类型的安全警示牌布置混乱,要求项目部按规定要求从左到右正确排列.事件四:监理工程师现场巡视时,发现五层楼层通道口和楼层邻边堆放有大量刚拆下的小型钢模版,堆放高度1.5m,要求项目部立即整改并加强现场施工管理.事件五:公司按照《建筑施工安全检查标准》JGJ59对现场进行检查评分,汇总表总得分为85分,但施工机具分项检查评分表得零分.问题(1)、事件一中,存在哪些不妥之处?并分别说明理由.问题(2)、事件二中,项目安全员还应对塔吊的哪些安全装置进行检查(至少列出四项)问题(3)、事件三中,安全警示牌通常都有哪些类型?各种类型的安全警示牌按一排布置时,从左到右的正确排列顺序是什么问题(4)、事件四中,按照《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80,对楼层通道口和楼层临边堆放拆除的小型钢模板的规定有哪些问题(5)、事件五中,按照《建筑施工安全检查标准》JGJ59,确定该次安全检查评定等级,并说明理由.
[单选题]关于土石混填路基的施工,正确的说法是( ).A、土石混填路基的施工可以采用竖向填筑法、分层压实法、冲击压实法或强力夯实法中的任意一种B、从原始地面至路堤设计标高应采用同一种土石混合料填筑C、土石混合料中石料强度大于20MPa时,石块的最大粒径不得超过松铺层厚的2/3D、当土石混合料中石料含量超过70%时,宜采用人工铺填,整平应采用大型推土机辅以人工按填石路堤的方法进行
[多选题]某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回,提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房.王某2009年10月预购了该项目一套住宅,并申请了住房公积金抵押贷款.预售合同约定房屋建筑面积为65m2,单价2000元/m2,面积误差比绝对值在5%以内的据实结算.2009年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计,并通知了王某.2010年8月该项目竣工并交付使用,乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理.王某在验房时,发现房屋建筑面积已经增至67.6m2,还存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题.在办理入住手续时,王某还通过由甲企业代缴的方式,交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等.问题(1)、城市规划区范围内出让开发用地闲置土地满( )年未动工开发时,政府可以无偿收回土地使用权.A、1B、2C、3D、4问题(2)、王某所购房屋的质量问题,应由( )承担保修责任.A、甲企业B、房产管理部门C、乙企业D、工程质量监督部门问题(3)、关于中途变更房屋设计的说法,正确的为( ).A、预售合同一经签订即不得再变更设计B、甲企业应在变更确立之日起10d内书面通知王某C、王某如选择退房,应在国家规定的时限内书面通知甲企业D、王某如在通知到达之日起15d内未予理会的,视同接受设计变更问题(4)、关于王某的房价款的说法,正确的为( ).A、交房时该市新建商品房的均价上涨了15%,所以甲企业有权调整房价B、王某实际总房价款应为131300元C、王某实际总房价款应为133900元D、王某实际总房价款应为135200元问题(5)、王某在整个购房过程中应申请的房屋登记类别为( ).A、房屋所有权初始登记B、房屋所有权更正登记C、房屋所有权转移登记D、房屋抵押权登记问题(6)、王某购房过程中应缴纳的税金为( ).A、契税B、土地增值税C、土地使用税D、印花税问题(7)、甲企业在开发该经济适用住房项目过程中应缴纳的税金为( ).A、耕地占用税B、契税C、企业所得税D、教育费附加问题(8)、关于住宅专项维修资金的说法,正确的为( ).A、业主交存的住宅专项维修资金属业主所有B、业主大会成立前,住宅专项维修资金由甲企业代管C、王某房屋卫生间渗水、下水管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金D、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的,应及时续交问题(9)、如果乙企业物业服务费实行酬金制,则其物业服务支出的构成包括( ).A、乙企业服务人员的工资、社会保险B、乙企业管理人员的奖金C、物业管理区域清洁卫生费用D、物业共用部位、共用设施的维修和更新改造费用问题(10)、王某在办理住房公积金贷款时,工作人员所做的下列解释中,正确的为( ).A、住房公积金贷款实行低利率政策B、使用住房公积金贷款的职工在还贷期间,不能提取住房公积金C、王某未还清贷款前,不得再次申请住房公积金贷款D、住房公积金贷款按法定利率调整时间分段计息
[多选题]在房屋出租环节,对于个人出租住房来说,属于免征的税种有( ).A、城市维护建设税B、教育费附加C、增值税D、城镇土地使用税E、印花税
[多选题]某市W房地产开发公司(以下简称W公司)拟建一经济适用住房小区,需要征用本市Z乡400亩基本农田以外的耕地.开发半年后,W公司决定调整最初的开发方案,欲在部分经济适用房用地上建造4栋商品住宅,并决定委托Y房地产中介机构代理销售经济适用房和商品住宅.在建设过程中,由于建设资金不足,W公司将在建的4栋商品住宅抵押给本市H建设银行,取得了2000万元的建设贷款.两年后,该经济适用住房小区及4栋商品住宅交付使用,W公司委托D物业管理公司进行整个小区的物业管理.某单位职工甲以2100元/m2的价格购买了其中一套商品住宅.请回答以下问题:问题(1)、W公司通过( )方式获得该经济适用住房小区开发用地.A、出让B、租赁C、划拨D、转让问题(2)、W公司取得土地使用权的批准部门为( ).A、省人民政府B、省人民政府土地管理部门C、市人民政府D、国务院问题(3)、W公司调整建设方案,须办理( )手续.A、向有批准权限的土地管理部门提出改变土地使用性质的申请B、报原批准用地的人民政府批准C、向有批准权限的规划管理部门提出改变土地使用性质的申请D、签订土地使用权出让合同,缴纳土地使用权出让金问题(4)、征用土地公告包括( )内容.A、征用批准关、文号、时间和用途B、征地补偿标准和农业人口安置途径C、被征用土地的所有权人、位置、地类和面积D、办理征地补偿的期限、地点问题(5)、W公司与H建设银行的抵押关系,需要办理( )手续方为有效.A、签订抵押合同B、办理转移登记C、办理抵押登记D、房地产价值经房地产估价机构评估问题(6)、如果Y中介机构预售商品住宅,除了提交土地使用权证、营业执照以及资质证书外,还需要提供( )文件.A、建设工程规划许可证B、投入建设资金达到工程建设总投资20%以上的证明C、商品房预售方案D、项目的立项文件问题(7)、Y中介机发布商品房预售广告应当具备( )等内容.A、房地产开发企业名称B、载明Y中介机构名称C、预售许可证号D、各种户型房屋装修装饰的具体标准问题(8)、该经济适用住房小区应当符合( )要求.A、土地利用总体规划B、年度建设用地计划C、年度土地使用权出让计划D、城市详细规划问题(9)、W公司办理抵押贷款时,抵押合同中应包括( ).A、主债权的种类、数额B、抵押房地产的价值C、抵押权灭失的条件D、违约责任问题(10)、甲入住小区后,向物业公司提出以下服务要求,其中属于公共服务的是( ).A、定时清扫室内卫生B、代为办理公交月票C、对上下水道进行维修D、对消防设备进行检测