[问答题]某水库除险加固工程的主要内容有泄洪闸加固、灌溉涵洞拆除重建、大坝加固.工程所在地区的主汛期为6～8月份,泄洪闸加固和灌溉涵洞拆除重建分别安排在两个非汛期施工.施工导流标准为非汛期5年一遇,现有泄洪闸和灌溉涵洞均可满足非汛期导流要求.承包人依据《水利水电工程标准施工招标文件》(2009年版)与发包人签订了施工合同.合同约定:(1)签约合同价为2200万元,工期19个月(每月按30天计,下同),2011年10月1日开工.(2)开工前,发包人按签约合同价的10%向承包人支付工程预付款,工程预付款的扣回与还清按R=A(C-F1S)/(F2-F1)S计算,其中F1=20%,F2=90%.(3)从第一个月起,按工程进度款5%的比例扣留工程质量保证金.(4)控制性节点工期如表2-1所示:
施工中发生以下事件:事件一:工程开工前,承包人按要求向监理人提交了开工报审表,并做好开工前的准备,工程如期开工.事件二:大坝加固项目计划于2011年10月1日开工,2012年9月30日完工.承包人对大坝加固项目进行了细化分解,并考虑施工现场资源配备和安全度汛要求等因素,编制了大加固项目各工作的逻辑关系表(如表2-2).其中大坝安全度汛目标为重建迎水面护坡、新建坝身混凝土防渗墙两项工作必须在2012年5月底前完成.表2-2 大坝加固项目各工作的逻辑关系表
根据表2-2,承包人绘制了大坝加固项目施工进度计划如图2所示.经检查发现图2有错误,监理人要求承包人根据表2-2对图2进行修订.
事件三:F工作由于设计变更工程量增加12%,为此承包人分析对安全度汛和工期的影响,按监理人的变更意向书要求,提交了包括变更工作计划、措施等内容的实施方案.事件四:截至2013年1月底累计完成合同金额为1920万元,2013年2月份经监理人认可的已实施工程价款为98万元.问题(1)、写出事件一中承包人提交的开工报审表主要内容.问题(2)、指出表2-1中控制性节点工期T的最迟时间,说明理由.问题(3)、根据事件二,说明大坝加固项目施工进度计划(图2)应修订的主要内容.问题(4)、根据事件三,分析在施工条件不变的情况下(假定匀速施工),变更事项对大坝安全度汛目标的影响.问题(5)、计算2013年2月份发包人应支付承包人的工程款(计算结果保留2位小数).
[单选题]关于民事诉讼执行程序的说法,正确的是( )A、具有执行力的裁判书只能由作出该裁判书的法院负责执行B、执行可以采取查封、扣押、冻结等措施C、执行异议审查和复议期间,暂停执行D、执行申请人只能是诉讼当事人
[多选题]随着房地产业的迅速发展,金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明显.银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道.现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款,乙银行委托丙房地产估价机构对甲提供的开发项目进行评估.问题(1)、房地产开发项目评估一般包括( ).A、投资方拟收购一个房地产开发项目时进行的评估B、投资方拟介入一个房地产开发项目时进行的评估C、银行准备对房地产开发项目提供融资贷款时进行的评估D、对房屋征收进行的评估E、对房屋保险进行的评估问题(2)、下列不属于房地产贷款项目评估相关法律法规及技术标准规定的是( ).A、《中华人民共和国城市房地产管理法》B、《中华人民共和国土地管理法》C、《中华人民共和国担保法》D、《中华人民共和国物权法》问题(3)、房地产贷款项目评估应采取科学的方法和手段,定性与定量分析相结合,注重数据来源的客观性、依据性和准确性.这体现了房地产贷款项目评估的( )的特点.A、综合性B、科学性C、专业性D、特殊性
[单选题]拍卖机构收到拍卖价款后,应按合同约定交付人民法院,( )应依约向拍卖机构支付拍卖佣金.A、拍卖人B、买受人C、竞买人D、人民法院
[问答题]某施工单位承接了K0+000～K48+000段二级公路路面施工,路面结构示意图如下图所示,该公路靠近三峡某风景旅游区,沿线居民较多.M7.5浆砌片石M75浆砌片石4cm厚SMA6沥青混凝土SMA16AC20水泥稳定碎石级配碎石浆砌片石n厚水泥稳定碎石基层25cm厚级配码注:图中尺寸单位均以cm计路面结构示意图 施工中发生了如下事件: 事件1:施工单位组建了工地试验室,采购了马歇尔试验仪、恒温水槽、真空保水容器、烘箱、天平、温度计、卡尺等设备.试验室人员通过马歇尔稳定度试验,测试得到了标准试件在标准马歇尔稳定度试验条件下的稳定度为X;另外,将标准试件在60±1℃恒温水槽中保温48h,然后测试得到了其稳定度为Y,计算得到Z=Y/X×100%. 事件2:施工单位在K25+100右侧设置了沥青混凝土集中拌和站.在沥青混凝土面层施工过程中,环保部门接到当地居民举报,称施工单位造成了较严重的大气污染.环保部门工作人员到施工现场实测了PM2.5和SO2等大气质量指标,多项指标严重超标.环保部门工作人员指出施工单位存在的主要问题有: (1)施工便道为简易土路雨天泥泞、晴天扬尘; (2)运输砂石、矿粉的车辆未加盖,沿途遗洒、粉尘飞扬; (3)沥青混凝土集中拌和站的烟尘敞口排放、严重超标. 环保部门工作人员根据《中华人民共和国环境保护法》相关规定,责令施工单位进行整改并处以罚款.问题(1)、本工程路面结构的上面层和底基层在粒料级配方面分别有何要求问题(2)、针对事件2中环保部门工作人员指出的三个问题,分别写出整改措施.问题(3)、本工程中基层混合料的拌和方法有哪两种?从环保的角度考虑,本工程宜采用哪一种问题(4)、事件1中试验方法除了用于沥青路面施工质量检验外,还有什么用途问题(5)、写出事件1中Z的名称,它是反映沥青混合料什么性能的指标
[单选题]关于担任人民调解员的基本条件,正确的是( )A、自然人B、具有大学本科学历C、热心人民调解工作D、具有中级以上职称
[多选题]关于材料进场验收要求的说法,正确的有( ).A、要求进场复验的材料应有取样送检证明报告B、验收工作应按质量验收规范和计量检测规定进行C、验收内容应完整,验收要做好记录,办理验收手续D、甲供的材料只做好标识E、对不符合计划要求的材料可暂缓接收
[多选题]在个人住房贷款中,贷款人对贷款期限作出限制的根据有( ).A、住房的使用年限B、贷款利率C、借款人年龄D、借款人文化水平E、借款人性别
[单选题]中国银行业监督管理委员会规定借款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过( ).A、50%B、55%C、60%D、65%
[判断题]凡事建设工程,都是必须实行监理.( )
[多选题]物业管理的委托方是业主.按物业产权归属,物业管理的委托方有( ).A、房地产开发企业B、公房施工单位C、公房出售单位D、业主大会E、房地产行政主管部门
[单选题]关于建筑安装工程结算的编制,下列说法中正确的是( ).A、采用固定总价合同的,暂列金额不得调整B、采用固定总价合同的,税率可不按政府部门新公布的税率调整C、规费应按县级建设主管部门规定的费率计算D、现场签证费用应依据发承包双方签证资料确认的金额计算
[单选题]存量房经纪业务中接待顾客要注意重要信息审核.不属于委托人身份的审核是( )A、共有房屋出售必须有共有人的书面同意或委托书B、到房地产权属登记部门查询是否拿到房地产证C、委托代理出售的应当有房屋所有权人委托代理出售的合法书面证明D、抵押的房屋必须解除抵押后方可出售
[单选题]房地产估价师李某签署了一份经核实为虚假的房地产估价报告,依据《资产评估法》,李某应受到的行政处罚是( )A、警告B、责令停止从业六个月以上一年以下C、责令停止从业一年以上两年以下D、责令停止从业两年以上五年以下
[单选题]关于施工企业专职安全生产管理人员职责的说法,正确的是( )A、组织制定本单位安全生产操作规程B、编制安全专项施工方案C、如实记录安全生产教育和培训情况D、建立健全本单位安全生产责任制
[多选题]目前,我国土地使用权出让的主要方式有( ).A、招标B、拍卖C、挂牌D、协议E、自由买卖
[判断题]核定物业服务定价成本,应当以经会计师事务所审计的年度财务会计报告、原始凭证与账册或者物业服务企业提供的真实、完整、有效的成本资料为基础. ( )
[多选题]某W房地产开发公司征收A省B县C村基本农田以外的耕地20公顷,拟建一经济适用住房小区,并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估.支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费共计1800万元.开发建设一段时间后,W公司将项目整体转让给甲公司,甲公司通过市场分析后,决定调整开发方案,即拿出5公顷的土地用于开发商品住宅,按规定补交了750万元的地价.甲公司采取先建商品住宅方式,当商品住宅建设一段时间后,甲公司用在建工程(价值约为3000万元)作抵押从D建行获得了一部分资金,在取得《商品房预售许可证》并经银行同意,并委托乙公司代理预(销)售商品房,委托协议签订后,乙公司并协助甲公司为陈某等购房户办理了抵押贷款手续.甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后,为购房者办理了房屋权属登记手续.请回答以下问题:问题(1)、下列关于W房地产开发公司征收A省B县C村基本农田以外的耕地20公顷,说法正确的是( ).A、由A省人民政府批准农用地转用,同时由A省人民政府办理征地审批手续B、由国务院批准农用地转用,同时由国务院办理征地审批手续C、由A省人民政府批准农用地转用,不再另行办理征地审批D、由国务院批准农用地转用,不再另行办理征地审批问题(2)、下列关于房地产估价机构进行房屋拆迁估价,表述正确的是( )A、拆迁估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”B、拆迁估价时点一般为房屋拆迁合同签订之日C、拆迁估价一般应当采用成本法D、实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可问题(3)、下列关于W公司支付1800万元的土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费使用问题,表述正确的是( ).A、土地补偿费归C村集体组织所有B、地上附着物和青苗补偿费归C村集体组织所有C、不需要统一安置的人员,补助费发放给个人D、由C村集体组织安置的人员,安置补助费由C村集体经济组织管理和使用问题(4)、W公司转让该项目给甲公司需办理的手续( ).A、签订房地产开发项目转让合同B、办理公证C、办理土地使用权变更登记手续D、到房地产开发主管部门办理备案手续问题(5)、下列关于W公司转让该项目的条件,应包括( ).A、应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金B、应取得土地使用权证书C、按照出让合同约定进行投资开发,完成一定开发规模后才允许转让D、除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的20%以上问题(6)、甲公司通过市场分析后,决定调整开发方案,即拿出5公顷的土地用于开发商品住宅,应该( ).A、必须取得出让方的同意B、必须取得市、县人民政府城市房产行政管理部门的同意C、必须取得市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意D、必须变更或重新签订出让合同并相应调整地价款
[判断题]中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半.( )
[单选题]房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级,其中四级资质注册资本应在( ) 万元以上A、100B、800C、2000D、5000
[单选题]某施工企业年度工程结算收入为 1000万元,营业成本和增值税金及附加为 300万元,管理费用为 200万元,财务费用为 100万元,其他业务收入为 200万元,投资收益为 150万元,营业外收入为 100 万元,营业外支出为80万元,所得税为100万元,则企业营业利润为( )万元.A、500B、520C、670D、750