[单选题]下列斜坡堤护面扭工字块的安放方法中,正确的是( ).A、自上而下安放方法B、定点随机安放方法C、不规则安放方法D、随机安放方法
[多选题]某市A房地产开发公司(以下简称A公司)欲建设商品住宅小区,向社会出售,需要征用本市Y乡的一处废旧钢铁厂厂区.该废旧钢铁厂厂房及土地归Y乡集体所有.根据土地使用权约定,A公司获得的土地只能建设商品住宅.但A公司在进行市场调研后,决定调整最初的建设方案,减少商品住宅用地,调整出部分土地建造一座大型商场.A公司委托M房地产中介机构代理销售商品房.建设一年后,即2001年12月底由于资金短缺,将在建商场项目转让给Z公司,Z公司继续进行商场建设.Z公司在开发大型商场时,由于建设资金不足,以商场在建工程抵押贷款方式向本市H建设银行取得建设资金.商场于2002年12月底投入使用,Z公司将商场底层出租给G公司,租期5年.由于经营不善,2003年12月底,G公司将商场底层转租给F服装公司.2004年12月底Z公司由于要偿还银行贷款,将商场整体出售给C公司.请回答以下问题:问题(1)、A公司要经过( )手续,才能合法占用该废旧钢铁厂厂区的土地.A、向规划管理部门申请办理建设工程规划许可证,与土地管理部门签订土地使用权出让合同B、向规划管理部门提出用地定点,办理建设工程规划许可证和征地手续,与土地管理部门签订土地使用权出让合同C、向Y乡政府提出用地申请,进行拆迁补偿,并与其签订土地使用权出让合同D、向规划管理部门提出建设用地规划申请后,办理征地续,与土地管理部门签订土地使用权出让合同问题(2)、A公司需要支付的土地征地补偿费包括( ).A、土地补偿费B、安置补助费C、青苗补偿费D、土地出让金问题(3)、A公司与Z公司办理商场转移登记时,A公司应向当地主管部门提交( )材料.A、A公司完成投资总额25%以上的证明B、A公司与Z公司签订的房地产转让合同C、土地使用权证D、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证问题(4)、下列说法正确的是( ).A、Z公司拟将商场整体出售给C公司须告知H建设银行B、Z公司拟将商场整体出售给C公司须告知F服装公司C、Z公司将商场整体出售给C公司后,Z公司与F服装公司的原租赁协议应随即中止D、Z公司将商场整体出售给C公司后,Z公司与F服装公司的原租赁协议应继续履行问题(5)、A公司将在建商场项目转让给Z公司,应当办理( )手续.A、A公司和Z公司签订房地产项目转让合同B、经有批准权的土地管理部门批准C、按市场价格缴纳相应的税费D、到土地管理部门登记备案问题(6)、若A公司实际投入商场的资金为2000万元,在转让时Z公司付给A公司2500万元,Z公司续投入资金为3000万元,则商场在设定抵押权时抵押物的价值为( ).A、4500万元B、5000万元C、H银行和Z公司协商的价值D、在建工程当时评估的价格问题(7)、按照《城市房地产抵押管理办法》的规定,Z公司应在抵押合同签订后的( )日内持相关文件到所在的房地产管理部门办理房地产抵押登记.A、10B、15C、20D、30问题(8)、按照《城市房地产抵押管理办法》的规定,Z公司应在规定时间内持( )文件到所在的房地产管理部门办理房地产抵押登记.A、法人资格证明B、抵押合同C、土地使用权证D、建筑工程规划许可证问题(9)、Z公司须办理( )手续,其租赁行为才合法.A、银行同意出租的证明B、Z公司与G公司签订租赁合同C、到房地产管理部门登记D、按规定缴纳相应税费问题(10)、关于G公司将商场底层转租给F服装公司,以下说法正确的是( ).A、须征得H银行同意B、须征得Z公司同意C、不必进行登记备案手续D、Z公司与F服装公司应当签订租赁合同
[单选题]关于项目管理职能分工表的说法,正确的是( ).A、管理职能分工表反映项目管理班子内部项目经理、各工作部门和各工作岗位的项目管理职能分工B、业主方和项目各参与方应编制统一的项目管理职能分工表C、项目管理职能分工表不适用于企业管理D、项目管理职能分工表和岗位责任描述书表达的内容完全一样
[多选题]下列关于一、二、三级房地产估价机构资质,要求条件相同的有( ).A、有限责任公司的注册资本B、机构名称是否有“房地产估价”字样C、法定代表人是否是注册房地产估价师D、法定代表人从事房地产估价工作年限E、机构的所有股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资总额要求
[单选题]一般来说对房地产项目各方面作较全面的说明,可以理解为一本简单的产品说明书的房地产销售宣传资料通常称为( ).A、形象楼书B、功能楼书C、置业锦囊D、宣传单张
[单选题]关于分部分项工程量清单中项目特征描述的作用的说法,错误的是( ).A、项目特征是进行概算审查的依据B、项目特征是履行合同义务的基础C、项目特征是确定综合单价的前提D、项目特征是区别清单项目的依据
[多选题]房地产估价机构主要的组成方式有( ).A、股份制B、个体制C、合伙制D、无限责任制E、有限任制
[多选题]下列资金中,可以用于购买国债的有( ).(2005年试题)A、担保公司资金B、在建工程抵押贷款C、商品房预售资金D、住房共用部位共用设施设备专项维修资金E、住房公积金
[单选题]按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作模式的房屋是( ).A、限价商品房B、公有住房C、普通商品房D、经济适用住房
[单选题]当工作人员必须进入电磁辐射超标区时,可采取以下措施:( );控制暴露时间;穿防护服装A、暂时降低发射功率B、降低发射频率C、升高发射频率D、调整天线角度
[单选题]下列影响某套住宅价格的因素中,属于实物因素的是( ).A、面积B、方位C、朝向D、交通
[单选题]生活垃圾填埋场一般应选在( ).A、直接与航道相通的地区B、石灰坑及熔岩区C、当地夏季主导风向的上风向D、远离水源和居民区的荒地
[单选题]气吹微缆的特点不包括( ).A、初期建设成本高B、应用范围广C、接头少D、更快的吹缆速度
[单选题]根据《公路建设市场信用信息管理办法》,下列说法正确的是( ).A、公路施工企业的投标行为由政府相关部门负责评价B、联合体有不良履约行为,联合体各方均按相应标准扣分C、某企业信用评分为80分,属于A级信用等级D、自有设备的基本状况不属于从业单位的基本信息
[单选题]技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告,收费标准一般不超过咨询标的额的( ).A、0.1%B、0.2%C、0.3%D、0.5%
[单选题]房地产市场需求中对需求行为起物质保障作用的是( ).A、购买者B、购买欲望C、购买能力D、购买行为
[单选题]房地产经纪人员执业资格可以在( )范围内注册执业.A、国际B、本省(自治区)C、本地区D、全国
[单选题]下列关于投资函数,表述不正确的是( ).A、投资是指资本的形成,亦即社会计划资本的增加额B、资本边际效率是使一项资本品供给价格与资本预期收益相等的贴现率C、投资者决定是否投资时主要考虑资本边际效率与利息率两个因素D、任何投资的资本边际效率都是随投资的增加而递减的
[单选题]建设工程开工前,建设单位应当向工程所有地的县级以上人民政府( )部门申请领取施工许可证A、建设行政主管B、土地行政主管C、环境保护D、发展计划
[判断题]债券发行时,若债券利率高于市场利率,则债券的发行价往往高于票面价值.( )
[单选题]当宏观经济进入周期循环的波谷时,各国政府一般采用( )性的货币政策和财政政策抑制经济衰退.A、扩张B、适度扩张C、紧缩D、稳健