[判断题]桥涵工程分部、分项划分中,取消了大部分混凝土工程的“模板和支架”分项.
[单选题]在进行土方平衡调配时,需要重点考虑的性能参数是( ).A、天然含水量B、天然密度C、密实度D、可松性
[判断题]资产负债表及损益表均属月报、季报.( )
[单选题]关于高强度螺栓施工的说法,正确的是( )A、高清度螺栓不得强行穿入B、高强度螺栓可兼做安装螺栓C、高强度螺栓应一次性拧紧到位D、高强度螺栓梅花头可用火焰切割
[单选题]房屋建成年代归属于房源信息组成中的( )A、房源实物状况B、房源交易条件C、房源权属状况D、房源区位状况
[多选题]张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某.在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元.在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某.刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满.问题(1)、刘某购买房屋的过程中,应当申请办理( 登记.A、房屋转移B、房屋更正C、房屋抵押D、地役权问题(2)、针对刘某受让张某房屋这一行为,当事人应缴纳的税种为( ).A、房产税B、契税C、城镇土地使用税D、营业税问题(3)、刘某在办理抵押房屋贷款过程中,正确的为( ).A、应签订书面抵押合同B、刘某和甲、乙银行应办理变更登记C、不管是否办理了抵押登记,甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权D、抵押权自抵押合同签订之日起成立问题(4)、下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中,正确的为( ).A、在未征得甲、乙银行同意的情况下,李某不能将已抵押的房屋出租B、在抵押权实现后,刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力C、在抵押权实现后,陈某如有损失,刘某应赔偿D、甲、乙银行有权要刘某让陈某搬出,但应赔偿陈某损失问题(5)、债务履期满后刘某无力归还贷款,则甲、乙银行有权( ).A、占用该抵押房屋B、扣押该抵押房屋C、与刘某协议变卖该抵押房屋D、请求人民法院拍卖该抵押房屋
[单选题]在办理房屋登记的程序中,不属于必经程序的是( ).A、颁发权属证书B、受理登记申请C、权属审核D、公告
[单选题]房屋登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起( )日内不起诉,异议登记失效.A、15B、30C、60D、90
[多选题]下列属于禁止流通物的包括( ).A、弹药B、麻醉药品C、文物艺术品D、化工物品E、武器
[单选题]市场租金是在( )的基础上,根据供求关系而形成的.A、成本租金B、地租C、商品租金D、租赁关系
[单选题]开发商提供以下付款方式可供选择,如果不考虑支付能力和其他风险因素,假定折现率为5%,则对李某最有利的付款方式是( ).A、一次性付款,价格优惠5%B、首付20%,余额分两期每隔半年支付一次C、首付10万元,余额分两期每隔半年支付一次D、半年后一次性付款,无优惠
[单选题]土地使用权的转让与出让的共同点是( ). A、交纳土地出让金B、办理土地使用权登记C、属于土地二级市场交易D、无使用期限
[单选题]金属储罐的常用组装方法说法错误的是( ).A、采用在壁板内侧挂设移动小车进行内侧施工时是外搭脚手架正装法B、内挂脚手架随罐壁板升高而逐层搭设C、采用吊车吊装壁板D、正装法适合于大型和特大型储罐,便于自动焊作业
[多选题]某房地产开发企业1幢商住楼.2012年5月,以该在建工程抵押向甲银行贷款,未办理登记.2012年10月,该企业又以在建工程抵押向乙银行贷款,办理了抵押登记,11月该企业取得预售许可证.2012年12月,无房屋住的刘某以90万元购买70m2期房一套,2014年3月该项目竣工交付.5月,该企业将商业用房出租给丙商场.2015年10月,该企业到期不能偿还债务,甲、乙银行向法院申请实现抵押权.问题(1)、该项目竣工验收前,甲企业可能申请的登记为( ).A、预告B、抵押C、在建工程抵押D、抵押权预告问题(2)、刘某应缴纳的契税为( )元.A、9000B、13500C、27000D、45000问题(3)、该企业出租给丙商场应缴纳的税为( ).A、契税B、所得税C、印花税D、土地増值税问题(4)、关于该企业出租商业用房的说法,正确的是( ).A、应当向房产管理部门申请登记备案B、应当经甲、乙银行同意C、该租赁关系不得对抗乙银行的抵押权D、该租赁关系不受抵押权影响问题(5)、关于法院处罝抵押物时优先保护的说法,正确的为( ).A、应当首先保护购房人刘某的权益B、甲银行抵押在先,优先受偿C、乙银行办理了登记,应当优先受偿D、甲乙银行按贷款比例受偿
[单选题]按照《中华人民共和国环境影响评价法》规定:本法所称环境影响评价,是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行( ),提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施,进行跟踪监测的方法与制度.A、分析和预测B、分析、预测和评估C、预测和评估D、分析和评估
[单选题]北京市存量房交易服务平台进行房源核验,自申请受理之日( )工作日内完成.A、1个工作日B、2个工作日C、3个工作日D、5个工作日
[单选题]临时建设应当在批准的使用期限内( ).A、强制拆除B、自行拆除C、没收D、转让
[单选题]商法被认为是( )的特别法和组成部分.A、宪法B、民法C、商法D、经济法
[单选题]下列关于投资函数,表述不正确的是( ).A、投资是指资本的形成,亦即社会计划资本的增加额B、资本边际效率是使一项资本品供给价格与资本预期收益相等的贴现率C、投资者决定是否投资时主要考虑资本边际效率与利息率两个因素D、任何投资的资本边际效率都是随投资的增加而递减的
[问答题]某高土石坝坝体施工项目,业主与施工总承包单位签订了施工总承包合同,并委托了工程监理单位实施监理.施工总承包完成桩基工程后,将深基坑支护工程的设计委托给了专业设计单位,并自行决定将基坑的支护和土方开挖工程分包给了一家专业分包单位施工,专业设计单位根据业主提供的勘察报告完成了基坑支护设计后,即将设计文件直接给了专业分包单位,专业分包单位在收到设计文件后编制了基坑支护工程和降水工程专项施工组织方案,施工组织方案经施工总承包单位项目经理签字后即由专业分包单位组织了施工.专业分包单位在施工过程中,由负责质量管理工作的施工人员兼任现场安全生产监督工作.土方开挖到接近基坑设计标高时,总监理工程师发现基坑四周地表出现裂缝,即向施工总承包单位发出书面通知,要求停止施工,并要求立即撤离现场施工人员,查明原因后再恢复施工,但总承包单位认为地表裂缝属正常现象没有予以理睬.不久基坑发生严重坍塌,并造成4名施工人员被掩埋,其中3人死亡,1人重伤.事故发生后,专业分包单位立即向有关安全生产监督管理部门上报了事故情况.经事故调查组调查,造成坍塌事故的主要原因是由于地质勘察资料中未标明地下存在古河道,基坑支护设计中未能考虑这一因素.事故中直接经济损失80万元,于是专业分包单位要求设计单位赔偿事故损失80万元.问题(1)、请指出上述整个事件中有哪些做法不妥,并写出正确的做法.问题(2)、根据《水利工程建设安全生产管理规定》(水利部令第26号),施工单位应对哪些达到一定规模的危险性较大的工程编制专项施工方案问题(3)、本事故应定为哪种等级的事故问题(4)、这起事故的主要责任人是哪一方?并说明理由.
[问答题]商务办公房地产以主要以租赁经营为主,其租金构成往往存在差异,这些差异主要表现在哪些方面