[单选题]关于房地产价值的说法,错误的是( ).A、账面价值一般小于原始价值B、市场价值通常大于账面价值C、投资价值属于非市场价值D、评估价值一般小于市场价值
[多选题]下列估价师的行为中,不符合估价规范的有( ).A、仅要求委托人提供估价对象权属证书复印件,但在实地查勘时对复印件中的相关信息进行核对B、委托人将其对估价对象价值的期望主动告知估价师,估价师认为该价值不离谱,便按此出具估价报告C、估价师认为估价对象有较大投资价值,将相关信息告知特定投资人D、估价师在估价过程中接受委托人提供给其个人的加班费E、估价师认为自己的专业能力还不足以做好估价,邀请其他估价师帮助其完成估价工作
[单选题]采用相对密度(与空气密度的比值)不小于( )的可燃气体为燃料的锅炉,不得设置在地下或半地下.A、0.50B、0.75C、O.65D、0.70
[单选题]关于汽车库防火设计的做法,不符合规范要求的是( ).A、地下一层洗车房附设一个修理车位、一个喷漆间B、社会幼儿园与地下车库之间采用耐火极限不低于2h的楼板完全分隔,安全出口和疏散楼梯分别独立设置C、地下二层设置汽车库、设备用房、存放丙类物品的工具库和自行车库D、地下二层设置谷物运输车、大巴车和垃圾运输车车位
[单选题]对于收益性房地产来说,从建筑物竣工之日算起,在正常市场和正常运营状态下,净收益大于零的持续时间称为( ).(2009年试题)A、设计寿命B、经济寿命C、法定寿命D、自然寿命
[问答题]第一题某高层民用建筑,建筑面积24098m2,建筑高度85.6m,地上23层,地下3层,属于一类高层建筑,未经过消防审核、验收.建筑内部现有行政办公、旅馆住宿、民企公司、普通住户、网吧及商铺等多种用途用房,含商住业主20户,办公业主4户.大楼屋顶设有1个容量为80m3的生活、消防共用水箱,地下室有2个容量分别为100m3的消防水池,楼内仅消防电梯合用的前室设有1根室内消火栓系统立管.建筑内部消防安全由某物业服务企业进行管理.对该建筑进行消防检查,消防监督人员在检查中发现:大楼22层仅有1处安全出口,而且长期上锁;大楼东侧袋形走道尽端两侧的房间至最近楼梯间的距离超过20m;除了地下1层的网吧安装了火灾自动报警系统与自动喷水灭火系统外,其余各楼层均未安装两自系统;大楼室内消火栓系统仅有1根竖管,而且未设置双阀双出口型消火栓,室内消火栓管径不符合消防技术标准,22层未安装室内消火栓;防烟楼梯问与消防电梯合用前室未用乙级防火门进行分隔;大楼西侧疏散梯大部分楼层设置铁门,并且上锁;部分楼层办公室隔断、吊顶、墙面采用了大量可燃易燃材料装修;大楼内部电气线路明敷,未使用阻燃套管;防烟楼梯间及楼层走道内未设置应急照明灯及疏散指示标志;未按照一级符合要求供电,消防用电采用单独的供电回路;物业服务企业未履行消防安全管理责任,建筑整体消防管理混乱.问题(1)、试对该建筑进行重大火灾隐患的判定.问题(2)、消防安全管理的方法有哪些?其最佳目标是什么问题(3)、该大楼物业应当怎样落实消防安全制度问题(4)、目前,多产权高层民用建筑的消防安全管理主要存在哪些问题?如何解决这些问题
[单选题]对于建筑高度大于100m的民用建筑与相邻建筑的防火间距,当符合规范允许减小的条件时,( ).A、在规范基础上减小2mB、在规范基础上减小4mC、在规范基础上减小不超过25%D、仍不应减小
[单选题]下列与房地产有关的税种中,属于房地产持有环节的税种是( ).A、耕地占用税B、房产税C、契税D、土地增值税
[单选题]某乙类可燃液体储罐设置固定液上喷射低倍数泡沫灭火器系统,当采用环泵式泡沫比例混合器时,泡沫液的投加点应在( ).A、消防水泵的出水管B、消防给水管道临近储罐处C、消防水泵的吸水管上D、消防水泵房外的给水管道上
[单选题]某饭店2012年度期初资产为1680万元,期末资产为2000万元,净利润为136万元,则资产净利率为( ).A、3.7%B、6.8%C、7.4%D、8.1%
[单选题]已知某房产的年租金收入为2.5万元,则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为( )万元.A、0.3B、0.5C、1.3D、1.5
[判断题]同一征收范围内的房屋征收评估工作,必须由两家房地产估价机构承担.( )
[单选题]土地使用权抵押时,抵押人对抵押物( ).A、是否具有占有权由抵押权人决定B、是否具有占有权由双方协议C、丧失了占有权D、保留了占有权
[多选题]某化工企业拟采用安全检查表法对甲醇合成车间进行火灾风险评估,其中编制安全检查表的主要步骤应包括( ).A、确定检查对象B、预案演练C、找危险点D、确定检查内容E、编制检查表
[单选题]关于不动产权属证书工本费收费标准说法错误的是( ).A、不动产登记机构核发一本不动产权属证书的,不收取证书工本费B、向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元C、向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费15元D、不动产登记机构依法核发不动产登记证明,不得收取登记证明工本费
[单选题]排烟风机与加压送风机的不同在于( ).A、排烟风机应保证在100℃的环境条件下能连续工作不少于15minB、排烟风机应保证在200℃的环境条件下能连续工作不少于15minC、排烟风机应保证在250℃的环境条件下能连续工作不少于30minD、排烟风机应保证在280%的环境条件下能连续工作不少于30min
[单选题]对建筑进行防火检查时,应对建筑内设置的应急照明和疏散指示标志进行检查.下列关于公共建筑内安装应急照明灯具的说法中,错误的是( ).A、在侧面墙上顶部安装时其底部距地面不得低于1.8mB、消防应急照明灯具应均匀布置C、在距地面1m以下墙面上安装时应采用嵌入式安装D、在侧面墙上顶部安装时其底部距地面不得低于2m
[问答题]某商住楼,共32层,建筑高度102m,裙房为商场和超市,主楼为住宅.该建筑物设置一个消防控制室,内设置一台火灾报警控制器.超市根据规范设置有室内外消火栓系统、自动报警系统、自动喷水灭火系统、应急照明和疏散指示标志、机械排烟系统、主楼部分合用的楼梯间及前室设有加压送风系统、防火卷帘、点型感烟火灾探测器等消防设施.火灾自动报警系统采用总线制方式布线,其传输线路采用铜芯绝缘导线沿桥架明敷.现根据需要对超市部分的自动报警系统进行系统检测,发现如下问题:①探测器误报警.②手动按钮误报警.③报替控制器故障.④按下消火栓启泵按钮,不能联动启动消火栓泵.⑤联动信号发出,喷淋泵不动作.⑥在控制中心无法联动防火卷帘门.⑦无法实现分层广播.⑧水流指示器在水流动作后不报信号.请分析以下问题:问题(1)、该建筑火灾自动报警系统应采用何种系统形式问题(2)、线路敷设方式是否恰当?为什么问题(3)、设置了火灾自动警报装置后是否还应设置火灾应急广播装置问题(4)、针对产品说明书没有明确要求的点型感烟火灾探测器应多久清洗、标定一次问题(5)、本案例中每季度应对火灾自动报警系统的哪些功能进行检查和实验问题(6)、分析系统检测发现问题的原因及处理方法.
[单选题]旅行社投保旅行社责任保险的方式是( ).A、按团队投保B、按年度投保C、按月份投保D、按人数投保
[单选题]对某电信大楼安装的细水雾灭火系统进行系统验收,根据现行国家标准《细水雾灭火系统技术规范》(GB、50898),下列检测结果中,属于工程质量缺陷项目一般陷项的是( )A、资料中缺少系统及其主要组件的安装使用和维护说明书B、水质不符合设计规定的标准C、水泵的流量为设计流量的 90%D、安装的管道支架间距为设计要求的 120%
[单选题]下列房地产估价相关规定中,属于部门规章的是( ).A、《房地产估价规范》B、《房地产估价机构管理办法》C、《国有土地上房屋征收评估办法》D、《房地产估价师执业资考试实施办法》