[问答题]某水库除险加固工程的主要工作内容有:坝基帷幕灌浆(A) 、坝顶道路重建(B)、上游护坡重建(C) 、上游坝体培厚(D)、发电隧洞加固(E) 、泄洪隧洞加固(F) 、新建混凝土截渗墙(G) 、下游护坡重建(H)、新建防浪墙(I).工合同约定,工程施工总工期17个月(每月按30d计,下同),自2011年11月1日开工至2013年3月30日完工.施工过程中发生了如下事件:事件1:施工单位根据工程具体情况和合同工期要求,将主要工作内容均安排在非汛期施工.工程所在地汛期为7~9月份.施工单位分别绘制了两个非汛期的施工网络进度计划图,如图4-2和图4-3所示.监理工程师审核意见如下:(1)上游护坡重建(C)工作应列入施工网络进度计划,并要确保安全度汛.(2) 应明确图4-2和图4-3施工进度计划的起止日期.施工单位根据监理工程师审核意见和资源配置情况,确定上游护坡重建 (C) 工作持续时间为150d,C工作具体安排为:第一个非汛期完成总工程量的80%,其余工程量安排在第二个非汛期施工且在H工作之前完成.据此施工单位对施工网络进度计划进行了修订.监理工程师批准后,工程如期开工.事件2:施工单位对发电隧洞加固(E)工作施工进度有关数据进行统计,绘制的工作进度曲线如图4-4所示.事件3:坝顶道路施工中,项目法人要求设计单位将坝顶水泥混凝土路面变更为沥青混凝土路面.因原合同中无相同及类似工程,施工单位向监理工程师提交了沥青混凝土路面报价单.总监理工程师审定后调低该单价.施工单位认为价格过低,经协商未果,为维护自身权益遂停止施工,并书面通知监理工程师.问题(1)、分别写出图4-2、图4-3中施工网络进度计划的开始和完成日期.问题(2)、根据事件1,用双号非时标网络图编制出修订后的施工进度计划(用工作代码表示) .问题(3)、根据事件2,指出E工作第60天末实际超额(或拖欠)计划累计工程量的百分比、提前(或)拖欠的天数.指出E工作实际持续时间,并简要分析E工作的实际进度对计划工期的影响.问题(4)、事件3中,施工单位停工的做法是否正确?施工单位可通过哪些途径来维护自身权益
[判断题]房地产经纪人执业资格注册有效期一般为五年.( )
[单选题]直接或间接承受汽车等荷载作用,对桥梁结构安全起保证作用的部件是( )A、桥台基础B、桥面沥青混凝土铺装C、桥梁栏杆D、桥面排水系统
[多选题]吴先生为一事业单位在职职工,现有存款10万家庭月收入5000元,日常支出约为2000元.现看中一套价值40万的房子,准备购买.作为吴先生的置业投资顾问,可以帮吴先生作如下分析:问题(1)、吴先生可以采取的住房贷款形式主要有( ).A、公积金贷款B、单位集资贷款C、住房储蓄贷款D、住房抵押贷款问题(2)、如果公积金贷款的最高额度为8万元,其佘采用抵押贷款,贷款年限均为10年,则每月的总还款额为( )(公积金贷款年利率为4.26%抵押贷款年利率为5.04%).A、3785元/m2B、3158元/m2C、2338元/m2D、2980元/m2问题(3)、如果月收入不足以支付月还款额,则贷款年限为( )较为合适.A、15年B、20年C、25年D、30年问题(4)、作为一种置业消费投资,经纪人应着重从( )方面来帮吴先生分析.A、消费能力B、物业增值潜力C、实用性D、风险性问题(5)、( )是购房者获得住房抵押贷款的关键性法律文件.A、《借款合同》B、《商品房买卖合同》C、《住房抵押贷款承诺书》D、《住房抵押贷款合同》问题(6)、对于借款人来说,住房抵押贷款的风险在于( ).A、提前还款风险B、房屋贬值风险C、利率变化风险D、房屋处理风险
[多选题]关于公路配电工程中钢管敷设的说法,正确的有( ).A、镀锌钢管和薄壁钢管应釆用螺纹连接或套管紧定螺钉连接B、明配钢管或暗挖被锌钢管与盒(箱)连接应釆用锁紧螺母或护套帽固定C、直埋于地下时应采用厚壁钢管D、薄壁钢管采用焊接连接E、潮湿场所应采用薄壁钢管
[单选题]进行概率分析时,需要做的最后一个步骤是( ).A、计算在规定的概率条件下财务评价指标的累积概率,并确定临界点发生的概率B、选择概率分析使用的财务评价指标C、列出需要进行概率分析的不确定性因素D、分析确定每个不确定性因素发生的概率
[多选题]影响房地产价值的权益因素包括( ).A、房地产权利设立及其行使的限制B、房地产区位的限制C、房地产使用管制D、房地产通风采光的限制E、房地产相邻关系的限制
[多选题]相对于频分复用传输系统,时分复用传输系统的优点有( ).A、 差错率低B、安全性好C、数字电路高度集成D、更高的带宽利用率E、线路设备简单
[单选题]除法律、行政法规另有规定的外,未办理不动产( )的,不得办理不动产其他类型登记.A、变更登记B、首次登记C、转移登记D、更正登记
[问答题]某河道整治工程的主要施工内容有河道疏浚、原堤防加固、新堤防填筑等.承包人依据《水利水电工程标准施工招标文件》(2009年版)与发包人签订了施工合同,合同约定工期为9个月(每月按30天计算,下同),2015年10月1日开工.承包人编制并经监理人同意的进度计划如图所示:河道疏(A80天临时交通堤身加高培厚原堤砌石护坡重建塌顶道路①23一④一⑤新堤清基新建堤身填筑新建混凝土护坡新建堤顶道路块⑦(850天本工程施工中,发生如下事件:事件一:工程如期开工,但因征地未按期完成,导致临时交通道路推迟20天完成.发包人要求承包人采取赶工措施,保证工程按合同要求的工期目标完成,承包了确定了工期优化方案:(1)原堤防加固,按增加费用最小原则进行工期优化,相应的工期优化,费用关系见下表:工作名称计划时间(天)最短时间(天)费用增加率(万元天原堤清基cDEF堤身加高培厚原堤砌石护坡000068书重建堤顶道路(2)新堤填筑,采用增加部分关键工作的施工班组,组织平行施工优化工期,计划调整费用增加情况见下表:作名称计划时间(天紧前工作增加费用(万元码GH新堤清基新堤身填筑I新堤身填筑ⅡJ1新建混凝土护坡I5000012新建混疑土护坡Ⅱ新建堤顶道路(3)河道疏浚,计划于2015年12月1日开始项目部按优化措施编制调整后的进度计划及赶工措施报告,并上报监理人批准.事件二:项目经理因患病经常短期离开施工现场就医,鉴于项目经理健康状况,承包人按合同规定履行相关程序后,更换了项目经理.事件三:承包人在取得合同工程完工证书后,向监理人提交完工付款申请,包括发包人已支付承包人的工程款,并提供了相关证明材料.事件四:承包人在编制竣工图时,对其中图面变更比例超过1/3的施工图进行了重新绘制,并按档案验收要求进行编号和标注.问题(1)、根据事件一用双代号网络图绘制从2015年12月1日起的优化进度计划,计算赶工所增加的费用.问题(2)、根据事件二,分别说明项目经理短期离开施工现场和承包人更换项目经理应履行的程序.问题(3)、据事件三,承包人提交的完工付款申请单中,除发包人已支付承包人的工程款外,还应有哪些内容问题(4)、事件四中承包人重新绘制的竣工图应如何编号?竣工图图标栏中应标注的内容有哪些
[多选题]民航机场竣工验收必须具备的条件( ) A、完成飞行校验 B、完成消防工程验收 C、完成建设工程设计和合同约定的各项内容 D、有完整的技术档案和施工管理资料 E、有主要建筑材料的进场试验报告
[单选题]2010年,住房和城乡建设部等( )个部门联合下发《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》,对公共租赁住房管理有关内容做出规定.A、3B、5C、7D、9
[单选题]下列属于房地产价格与一般物品价格不同之处的是( ).A、都是价格,用货币来表示B、都有波动,受供求因素的影响C、优质高价,劣质低价D、都受区位因素的影响
[判断题]因房地产中介服务人员过失给当事人造成经济损失的,由所在中介服务机构承担赔偿责仟.所在中介服务机构可以对有关人员追偿. ( )
[多选题]设计房地产市场调查表时,应注意的事项有( ).A、问题要简洁B、问题要灵活C、问题答案不宜过多D、每个问题只能包含一项内容E、要使用十分专业的术语
[多选题]下列装配方法中,属于过盈配合件装配方法的有( ).A、锤击法B、加热装配法C、低温冷装配法D、铰孔装配法E、压入装配法
[单选题]业主大会是物业管理区域内代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益的组织.其中( )是业主大会的执行机构.A、业主委员会B、物业管理企业C、业主代表会D、房地产行政主管部门
[单选题]某房地产经纪机构接受房屋产权人的委托转让房屋,确定了房屋价格为50万元,委托人授予该机构可以自行确定最终售价以经纪机构的名义签订转让合同,该行为属于( )A、代销B、代理C、行纪D、居间
[名词解释]什么是复式住宅
[多选题]属于物业管理定义表明的是( ).A、物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的B、物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理,对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护C、物业管理活动的依据是房地产服务合同D、物业管理是由业主通过房地产服务企业的方式来实现的E、物业管理活动的依据是物业服务合同
[单选题]某企业开发某土地,土地重新取得成本为1000元/㎡,正常开发成本为1500元/㎡,管理费用为前两项的5%,投资利息占直接成本的5%,销售费用为100元/㎡,销售税费为300元/㎡,直接成本利润率为6%,则开发后地价为( ) 元/㎡.A、1840B、3300C、3000D、2840