[多选题]项目后评价一般按三个层次组织实施,即( ). A、监理的自我评价 B、承包商的自我评价 C、项目法人的自我评价 D、项目行业的评价 E、主管部门的评价
[判断题]楼面和地面都包含多个构造层次,其中结构楼板楼面的基层. ( )
[多选题]采用锤击法进行混凝土预制桩施工时,宜采用( ).A、低垂轻打B、重锤低击C、重锤高击D、低锤重打E、高锤重打
[单选题]基数效应论采用的分析方法是( ).A、边际成本分析法B、边际效用分析法C、无差异曲线分析法D、有差异曲线分析法
[单选题]李某于2009年购买了一套普通商品住宅,2013年因工作调动将其转让,根据现行税收规定,应该( ).A、全额征收营业税B、减半征收营业税C、按照销售收入减去购买房屋价格的差额缴纳营业税D、免收营业税
[多选题]2004年8月,A市B房地产开发公司通过合法方式,在该市城市规划区内,取得了一块土地的使用权,出让合同约定由B公司进行住宅小区建设,并缴纳了土地出让金.该项目计划总投资5600万元,建设工期为16个月.B房地产开发公司通过招标方式,选择了C施工单位,工程合同价为4000万元.同时通过招标方式,选择了E监理单位.B房地产开发公司为融通资金,准备通过预售其建设的商品房,取得部分建设资金.B房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后,委托C房地产经纪公司代理预售商品房.预售期间,B房地产开发公司与王某签订了书面预售合同,合同约定建筑面积都为100平方米,并约定售房价格为3000元/㎡.2006年1月,该住宅小区全部业主入住,并开展了物业管理.2006年2月,经确权登记,王某所预购的商品房建筑面积为107平方米.2006年5月,该住宅小区召开了首次业主大会,并重新选聘了D物业管理企业.请回答以下问题:问题(1)、下列表述中,不正确的是( ).A、如果B房地产开发公司以在建工程抵押后,新增的房屋及新增房屋相应分摊的土地使用权不属于抵押财产,但处分抵押房地产时可以一同处分B、B房地产开发公司在取得《商品房预售许可证》前,不可以对外发布房地产预售广告C、B房地产开发公司在交齐土地使用权出让金并实施完拆迁工作后,如向银行融资困难可随时与有意向的其他开发商协商并办理开发项目转让D、B房地产开发公司在交付商品房时,必须向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》问题(2)、B房地产开发公司进行商品房预售,应向( ) 部门提出预售申请.A、A市人民政府建设管理部门B、A市人民政府土地管理部门C、A市人民政府房地产管理部门D、A市人民政府规划管理部门问题(3)、B房地产开发公司办理商品房预售时,在其他条件均具备时,投入开发建设资金应达到( )万元以上,才可以申领《商品房预售许可证》.A、750B、900C、1400D、1800问题(4)、在代理商品房预售中,C房地产经纪公司( ).A、应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续B、发布商品房预售广告不得涉及装修内容C、不得收取佣金以外的其他费用D、不必向买受人出具商品房的有关证件解析:问题(5)、按照国家有关规定,该地块可以采取的出让方式包括( ).A、拍卖方式B、招标方式C、协议出让D、挂牌出让问题(6)、按照国家土地使用权年限的有关规定,该地块出让的最高年限为( )年.A、30B、40C、50D、70问题(7)、关于该施工项目中标人确定后,下列说法错误的包括( ).A、招标人应当向中标人发出中标通知书,并同时将中标结果通知所有未中标的投标人B、招标人应当向中标人发出中标通知书,但中标结果不必通知所有未中标的投标人C、中标人不得向他人转让中标项目,也不得将中标项目肢解后分别向他人转让D、中标人按照合同约定或者经招标人同意,可以将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人完成E、中标人按照合同约定或者经招标人同意,可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成问题(8)、B房地产开发公司在申请领取施工许可证时,其到位资金原则上不得少于( )万元.A、500B、800C、1200D、1500问题(9)、E监理单位具体实施了“三控”、“两管”、“一协调”监理基本工作,其中“三控”是指( ).A、工程进度控制B、工程质量控制C、工程投资控制D、合同控制E、信息控制问题(10)、下列条件中,是B房地产开发公司申领建筑工程许可证须具备的为( ).A、有保证工程量和安全的具体措施B、施工企业必须保证按工程设计施工C、建设资金已落实D、已确定施工企业
[单选题]房地产经纪人员在房地产中介活动中出现禁止行为的处罚标准是收回翊格证书或公告资格证书作废,并处( ).A、警告B、5000元以下罚款C、1万元下罚款D、1万元以上3万元以下罚款
[单选题]限制物权是指权利人可以在其所有物上为他人设立权利.下列属于限制物权的是( ).A、益物权B、所有权C、债权D、自物权
[单选题]某施工企业所需的一种材料,年度采购总量为2000t,材料单价为1000元/t,一次订货成本为3000元,材料的年平均储存成本为100元/t.则该材料的经济采购批量为( )t.A、1000.00B、666.67C、346.41D、244.95
[多选题]海港码头钢桩的牺性阳极保护法主要应用于( ).A、大气区B、浪溅区C、水位变动区D、水下区E、泥下区
[单选题]在房地产中,最容易出现“泡沫”的是( ).A、土地B、楼花C、新建成的商品房D、存量旧房
[单选题]关于预应力混凝土水池电热张拉施工,下列说法中错误的是( ).A、张拉前,应根据电工、热工参数计算伸长值,并进行试张验证B、预应力筋的弹性模量按设计计算C、电热张拉以伸长值控制为准,允许偏差不超过±6%,电加热达到规定伸长值后,立即锚固D、同一根钢筋重复张拉次数不得超过3次
[多选题]工程造价的特点包括( )等.A、大额性B、复杂性C、个别性和差异性D、静态性E、非层次性
[单选题]在求取建筑物的重新购建价格的具体方法中,( )主要用于检验其他方法的测算结果.A、单位比较法B、分部分项法C、工料测量法D、指数调整法
[单选题]关于施工图预算编制内容和要求的说法,正确的是( ).A、施工图总预算应控制在已批准的设计总概算投资范围以内B、当建设项目只有一个单项工程时,则不需要编制建设项目总预算C、单位工程预算编制依据的定额应为企业定额D、建设项目总预算是反映建设项目施工阶段投资总额的造价文件
[单选题]( )是对于一宗土地来说,表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后,收益开始下降.A、均衡原理B、使用管制C、收益递减规律D、边际效用递减规律
[单选题]关于悍接工艺评定的说法,正确的是( ).A、针对种钢号母材评定为合格的悍接工艺评定不可用于同组别的其他钢号母材B、份悍接工艺评定报告只能作为份悍接工艺卡的依据C、国内新开发的钢种应自钢厂进行悍接工艺评定D、改变悍后热处理类别须重新进行接工艺评定
[单选题]在办理房屋登记的程序中,对审核的叙述中,错误的是( ).A、权属审核一般要经过初审、复审和审批B、主要是审核查阅登记簿、申请人提交的各种证件,核实房屋现状、权属来源等C、审核是房屋登记机构对受理的申请登记事项进行审查核实,作出准予登记或者不予登记决定的行为D、房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前,申请人不得撤回登记申请
[判断题]按房地产用途细分,研究与发展用房属于商业物业市场.( )
[单选题]下列关于房地产泡沫的表述中,错误的是( ).A、市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的间接诱因B、可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫C、房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性D、金融机构过度放贷是泡沫产生的直接助燃剂
[多选题]房地产经纪执业的平等原则主要体现在( ).A、房地产经纪人员在每宗经纪业务中的佣金分成比率一律相等B、房地产经纪机构在每宗经纪业务中的佣金费率一律相等C、房地产经纪活动当事人的法律地位平等D、房地产经纪活动当事人的权利义务对等E、房地产经纪机构之间应当公平竞争